Podvodníkům stačí dva kroky 

Ačkoli by se mohlo zdát, že převést dům či byt na jiného vlastníka bez souhlasu majitele je nemožné, bohužel se tak v dnešní době děje. Sice je ke změně zápisu v katastru třeba doložit úředně ověřenou smlouvu, ale tu podvodníci mohou poměrně rychle zfalšovat. Stačí jim totiž speciální razítko, trocha hravosti a výsledek je k nerozeznání od pravé listiny. 

Jana Šrámčíková

19. září 2024

Na trhu se objevily nemovitosti za pakatel: Na nový dům není potřeba mít hodně peněz. Postavený je navíc za pár chvil

Jakmile poté podají žádost o změnu vlastnictví nemovitosti, začíná po dobu 20 dnů běžět zákonná ochranná lhůta. Tehdy musí podvodníci počkat a majiteli přichází dopis o plánovaném přepisu. Ten nicméně není do vlastních rukou, takže stačí chvíle nepozornosti a zákeřný zloděj ho vybere z vaší poštovní schránky. Pak už se bohužel na nic nezmůžete. 

Přijdete o barák a zůstane vám dluh 

Následně už bude podvodník v katastru uveden jako nový vlastík. Tehdy se může například pokusit využít ukradenou nemovitost k získání hypotečního úvěru od banky. Dnes totiž mnoho ze zprostředkovatelů nabízí poměrně velké množství peněz on-line a s minimálním ověřováním. Vám tedy nejenže zmizí barák, ale zůstane vám dluh i několik milionů korun. 

Lukáš Jírovec

20. července 2024

K odemknutí nákupního vozíku není potřeba mince. Bohatě postačí klíč

Abyste se před těmito riziky ochránili, kontrolujte pravidelně katastr nemovitostí. Tam si navíc můžete aktivovat službu „Sledování změn údajů o nemovitosti“, která vás okamžitě upozorní, pokud by někdo chtěl změnit vaše vlastnická práva. V případě, že by se tak skutečně stalo, okamžitě kontaktujte katastrální úřad a místní policii. 

Článek Během 20 dnů mohou Češi kompletně přijít o své bydlení. Na chybu v systému doplatil už nejeden člověk a hrozí to i dalším se nejdříve objevil na adbz.cz.

Místo dodávky dopravní letadlo

Už známe několik netypických domovů, ale tento je naprostý unikát. Bruce byl vždy přesvědčený o tom, že chce dělat něco originální, že chce v něčem vynikat. Až jednou přišla myšlenka bydlení v letadle a začal ji uvádět do praxe. Když ještě neměl myšlenku o letadle, koupil si v Portlandu (Oregon, USA) pozemek, kde chtěl bydlet v dodávce. Zlom přišel, jakmile uviděl televizní pořad, kde si nějaký muž pořídil letadlo, ve kterém žije.

Po dlouhém bádání a hledání, Bruce objevil vyřazený Boeing 727 z roku 1999, což v něm vzbudilo nadšení, ale mělo to háček. Letadlo se nacházelo v Japonsku. Dostat vyřazené, nefunkční letadlo z Japonska do USA je teda oříšek. Museli demontovat ocasní plochu a taky křídla, aby mohli letoun bezpečně přemístit do USA. Bruce za celé letadlo zaplatil 100.000 $ a dalších 120.000 $ za přepravu. Dohromady tedy v přepočtu kolem 5 milionů korun českých.

Navzdory tomu, jak efektně vypadá letou zvenku, uvnitř je zařízen spíše skromně. Není to žádný moderní výstřel doby, pořád to vypadá jako letadlo, jen uvnitř chybí sedačky, horní skříňky na zavazadla, místo kterých se tam nachází pohovka, stůl, skříň a jiné vybavení běžného domu. Některé originální prvky si přece jen Bruce nechal, jako třeba kokpit letadla s kompletním ovládacím panelem, sedadly a blikajícími světly.

Půl roku v letadle, půl roku jinde

Bývalý inženýr Bruce není ženatý a luxus nevyhledává. Těžko říct jak by reagovala jeho partnerka, kdyby Burce nějakou měl, na takové bydlení v letadle, nejspíš to není pro každého. Bruce se v tom naprosto vyžívá. Když k němu přijdou přátelé, požádá je, aby si sundali boty a vzali si domácí pantofle, kvůli zanesení nepořádku dovnitř letadla. Zkrátka domov na plný úvazek, nebo jen na půl?

Bruce totiž přebývá v letadle pouze šest měsíců, druhou polovinu roku tráví v Japonsku. A jeho další plány? Chtěl si pořídit další letadlo, tentokrát ale v zemi vycházejícího slunce. Údajně se mu to podařilo, konkrétně měl koupit Boeing 747, což je mnohem větší letoun, než ten co má v USA. Tato informace zatím není potvrzená a zdokumentovaná, ale doufejme, že tomu tak je a těšíme se, co nám Bruce zase předvede za skvost.

Článek Boeing 737 z roku 1999 předělal na plnohodnotné bydlení. Jen jeho přeprava stála 5 milionů Kč se nejdříve objevil na adbz.cz.

Původně pro děti, ale plně funkční

Dětský dům určený ke hraní se postupně stal plnohodnotnou stavbou vhodnou k bydlení. Uvnitř je totiž naprosto všechno, co je třeba k pohodlnému životu. Dům je prostorný a navíc velmi prosvětlený, příjemná kuchyně nabízí moderní a zcela funkční spotřebiče. Stejně tak tu najdete zázemí v podobě fungující koupelny. Sprcha, WC, umyvadlo, nic není jen maketa na hraní. Ani ložnice nezaostává, najdete tu prostornou manželskou postel.

Patro nabízí velký prostor se stropem ve tvaru stanu. Majitel se zatím ještě nerozhodl, co se zde bude nacházet. Působí to tak trochu neútulně – hlavně ve srovnání se zbytkem místností. Celý příbytek nepochybně zaujme na první pohled a domy tohoto typu jsou populární hlavně u mladých lidí. Těm jde o kompaktnost a funkčnost. Nepochybně by se tedy našla velká skupina lidí, kteří by se do takového příbytku velmi ochotně, a hlavně rychle nastěhovali.

Kdysi nutnost, dnes renesance a trend

Malé domky existovaly v nějaké podobě vždycky. V minulých dobách byla však jejich volba existenční nutností. Dělnické bytečky či dokonce maringotky byly odznakem slabého sociálního statusu. Prostorné vily naopak symbolizovaly prosperitu, stejně jako rozlehlé sály zámků a paláců. V moderní době se však lidé k tomuto trendu „tiny house“ vracejí a malý rozpočet rozhodně není jediným důvodem této volby. Stojí za tím zcela jiné příčiny.

Do těchto malých domků – mnohdy i pojízdných – se stěhují hlavně mladí a svobodomyslní lidé. Často jde o různé cestovatele, dobrodruhy nebo umělce. Někdo si je pořizuje jako trvalý způsob bydlení, jindy jde o sezónní záležitost pro delší cestování. Usadí se na chvíli na nějakém místě, v případě potřeby „zvednou kotvy“ a dojedou někam jinam. A právě svoboda pohybu a volby okolí je asi hlavním důvodem pro koupi takového příbytku.

Touha po minimalismu a klidu

Předpisy a nutné kroky se sice liší stát od státu, obvykle se ale tyto příbytky dají vybudovat bez otravné administrativy. Ocení to hlavně fanoušci přírody, kteří chtějí přebývat daleko od civilizace. Malé domky jsou totiž většinou energeticky i po dalších stránkách soběstačné. Jejich majitelé se kolikrát zbavují mnoha zbytečností a chtějí prožít alespoň část života v minimalismu. Právě tento trend stojí i za mnoha rekonstrukcemi.

Navíc nejde jen o bydlení, ale o celý životní styl. Ačkoli je tiny house určen malou plochou, vynikající vnitřní rozvržení dovoluje umístit dovnitř až překvapivě mnoho vybavení a dalších prvků. Výhodou je také skutečnost, že každý kus je navržen na míru svému uživateli. Často se také jedná o modulární prvky, které lze v případě potřeby vyměnit nebo předělat. Stejně jako není dům odkázán na jedno místo, není vnitřek odkázán na jedno nastavení.

Článek Chtěl postavit domeček na hraní pro děti. Sám byl překvapený, co nakonec vzniklo –⁠ stavba by se prodala za miliony korun se nejdříve objevil na adbz.cz.

Manželé vsadili na starý autobus

Najít nový domov v nějakém menším domku bylo mnohem dražší záležitostí, než si manželé mysleli. „Vzhledem k tomu, že cílem koupě malého domu bylo vyhnout se zadlužení, rozhodla jsem se nakonec podívat na alternativní možnosti bydlení,“ řekla Julia. Při pročítání inzerátů se dozvěděla o přestavbě školního autobusu na obytný přívěs, což ji nadchlo. „Zdálo se mi to jako zajímavá a vhodná volba pro náš životní styl,“ dodala.

Manželé našli starý školní autobus Blue Bird z roku 1990 za 10 tisíc dolarů, což je v přepočtu zhruba čtvrt milionu korun. Začali pracovat na rekonstrukci, na jejímž konci si přáli vytvořit z ojeté rachotiny útulný domov. Renovace byla hotová za pět měsíců. Vzhledem ke stavu autobusu, který už byl částečně upravený, stála něco málo přes tisíc dolarů, což je asi 25 tisíc korun. „Dokázali jsme si sami vyrobit spoustu nábytku, ve kterém jsou i úložné prostory,“ popisuje Julia.

Není to o moc jiné než bydlení v bytě

Práci na přeměně autobusu na nový domov totiž usnadnil fakt, že manželé nemuseli začínat od nuly. Předchozí majitel ho totiž částečně přestavěl na přívěs s kuchyňskou linkou, novou podlahou i elektroinstalací. Pár se rozhodl dodat všemu uvnitř autobusu více funkcí. Například postel i pohovka skrývají úložné prostory. K tomu, aby vnitřek působil světle a otevřeně, dopomohly i zajímavé designové prvky. Rázem proměnily temný a stísněný prostor na útulný a uklidňující domov.

Celý interiér vymalovali zářivě bílou barvou a použili hodně kovových prvků a zrcadel, které odrážejí světlo, aby se prostor opticky rozšířil. V autobusu je toaleta i sprchový kout a také kamna na dřevo. Pár ve svém novém domově už nějaký čas žije a nelituje. „Opravdu jsem si myslela, že to bude drasticky odlišné bydlení, ale abych byla upřímná, není,“ podotkla Julia s tím, že při řešení problémů pár pouze musí myslet kreativněji než většina majitelů domů.

Článek Když jim zvýšili nájem, měli toho už dost: Vzali 250 000 Kč, koupili starý autobus a inspirativní přestavbou z něj udělali dům snů se nejdříve objevil na adbz.cz.

Vevnitř je to opravdu luxusní

Tito manželé hledali dlouhou dobu vysněné bydlení, ale žádný dům se jim nelíbil, a když už ano, tak byl nad jejich finanční možnosti. Jednoho dne ale projížděli kolem této stodoly, u které stálo, že je na prodej. Jakmile ji uviděli, ihned věděli, že to je ten dům, ve kterém chtějí žít, založit rodinu a být šťastní. Věděli, že za tím bude ještě hodně práce, ale byli odhodlaní splnit si svůj sen.

Na první pohled se může zdát, že tento pár má poněkud zvláštní vkus. Ale jakmile nahlédnete dovnitř, zjistíte, kolik práce za tím stálo. Ze staré stodoly udělali naprosto luxusní bydlení. V tomto domě se nachází malá kuchyň, jídelna, ložnice, koupelna a tělocvična. Výzdoba je vlastně kombinací přírodních materiálů a neobvyklých designových řešení.

Vše je do detailu promyšlené

V dekoraci je široce využíváno dřevo. Z toho důvodu se pokoje zdají být přirozenou součástí krajiny za oknem. Je ale fakt, že staré trámy musely být úplně zrekonstruovány. Ve spodním patře se nachází garáž, ve které je dokonce sbírka historických automobilů a motocyklů. A jelikož jsou v domě obrovská okna, máte nádherný výhled na přírodu.

Obývací pokoje a ložnice jsou většinou v neutrálních tónech, protože jakákoliv barva by mohla narušit celkový dojem z domu. Vedle menší verandy je také malá, ale krásná květinová zahrada, což dodává stylovému obydlí rodinné teplo. Manželé si tento dům nemohou vynachválit a užívají si každý den, který v něm mohou strávit.

Článek Na dům neměli peníze, tak koupili stodolu. Navenek pouští hrůzu, uvnitř ale skrývá nevídané bohatství v hodnotě milionů se nejdříve objevil na adbz.cz.

Lidé chtějí více malých domků

Svět se v současné době mění k nepoznání, a to opravdu nezastavitelným tempem. Mnoho lidí a velkých stavebních firem si totiž v důsledku neustále se zvyšujících cen hypoték, energií, nájmů, pozemků a samozřejmě také nemovitostí řeklo, že je čas na změnu. Je proto čím dál běžnější, že se na trhu začínají objevovat malé mobilní domky, které lze pořídit za poměrně nízkou cenu a postavit během několika měsíců. 

Samozřejmě je však dobré uvědomit si, že pokud se do takového domu chcete přestěhovat, bude vás to stát značnou část vašeho komfortu. A to zejména co se týče velikosti prostoru uvnitř, efektivního využití nábytku a častého opravování porouchaných komponentů. To však za cenu nízkých nákladů na život a možnost bydlet, kde chcete, opravdu stojí. Dnes vám ale ukážeme trochu jiný příklad malých domků, a to projekt „Flexotels“ od nizozemské stavební společnosti. Jedná se o naprosto revoluční technologický objev. 

Nizozemský projekt „Flexotels“ 

Nizozemský projekt „Flexotels“ připomíná spíše kartonové krabice, které se však během pouhých deseti minut dokáží proměnit v plnohodnotný dům s manželskou postelí, sprchou, toaletou, elektřinou a dokonce párem zahradních židlí. Jedná se o malý zázrak moderního stavitelství, který vás kromě své jednoduchosti zaujme také minimalistickým designem. „Flexotels“ ocení především návštěvníci festivalů, koncertů a dalších akcí pod širým nebem. Lze je totiž převézt naprosto kamkoliv a vybudovat z nich malé městečko pro návštěvníky.

V každém domku mohou pohodlně bydlet 1 až 2 osoby, pokud je pořadatelem objednáno více kusů, samotné městečko libovolného tvaru může stát již za pouhý jeden den. Po skončení akce se pak domky naskládají na sebe a převezou na další místo – jedno nákladní auto může odvézt až 20 domů, což je naprosto skvělé a efektivní. Konstrukce se tak jednoduše opět dostanou na další místo, kde se snadno přemění na hotový dům.

Už žádné spaní ve stanech

Návštěvníci koncertů a podobných akcí tak konečně mohou zapomenout na spaní ve stanech nebo spacácích pod širým nebem. Tyto nové skládací kabiny splňují i ty nejnáročnější požadavky na pohodlí a zcela vás osvobodí od klasických nepříjemností spojených s pobytem mimo město. Zároveň si mohou rekreanti užít dovolenou v pohodlném a naprosto efektivním ubytování. Celý proces si můžete prohlédnout na videu.

Článek Podivná krabice se během 10 minut promění v plnohodnotný dům. Lidé se o ni perou –⁠ náklady na stavbu i provoz jsou směšné se nejdříve objevil na adbz.cz.

Základní modul a hora zeminy

Vzděláním architekt-inženýr se stal vedoucím malého týmu, který pak zahájil byznysový projekt ScoopHome pro udržitelnou alternativní výstavbu. ScoopHome vlastně propojuje několik již existujících pojmů a směrů. Dílenskou výrobu, biomateriály a dopad na fyzické i duševní zdraví. Studio je ve fázi návrhu prototypu základního modulu s podlahovou plochou mezi 20–30 metry čtverečnými. To je právě ten „Cocoon“ s různou konfigurací.

Cocoon navíc vyžaduje jen Předběžné prohlášení o pracích, což je jednodušší úřední formalita než klasické stavební povolení. Polozasypaný charakter je výhodný, protože nekonvenční řešení je vidět jen zevnitř. To hraje ve prospěch uživatele i okolí. Exteriér je prostě hromada zeminy. Metoda dřevěné konstrukce pak umožňuje navrhovat velmi personalizované a modulární projekty, do kterých jsou navíc zapojeni místní výrobci dřeva.

Chtějí ho mladí toužící po soukromí

Inovace leží hlavně v dovednosti navrhnout, vyrobit a také postavit pasivní mikrodům coby „bioklimatický stroj“ či organismus bez dalších přídavků. Projekt je určen především pro jednotlivce ve věku 25–45 let, kteří touží po vlastním bydlení v klidu a soukromí. Vyvolává také zájem organizací typu PRL stran atraktivního rekreačního ubytování pro krátkodobé pobyty. ScoopHome tak tvoří neobvyklá stanoviště typu Airbnb.

Přesný cenový odhad je poskytován každému zvlášť podle konkrétní realizace. Základní modul Cocoon se prodává za 55 000 euro (1 349 000 Kč) jako kompletní sada připravená ihned k montáži. Zahrnuje stěny, arkýře, vodotěsné vrty, nábytek, odtoky, potrubí, zařízení a další. Pak je třeba očekávat cenu 10–20 tisíc euro za instalaci na konkrétním pozemku. Cena se také odvíjí od toho, co je klient schopen provést sám a na co potřebuje asistenci.

Co chce architekt tímto způsobem sdělit?

Stavebnictví je dle Florryho nejméně rozvinutým průmyslovým odvětvím. Je velmi řemeslné, špatně optimalizované a ve svých úkolech se naprosto opakuje. Jedním z důsledků je pravidelné a obrovské množství odpadu. Chtějí-li být dnes architekti ctnostní, zabývají se šetrným způsobem jen v konkrétních případech a chybí hloubkové rozebírání problematiky. Oceňuje ale postupné zlepšení díky moderní technice a politické podpoře.

Z ekologického hlediska má koncept ScoopHome velké výhody ve využití místních a biozdrojových materiálů i lidských sil pro samotnou montáž. Modul Cocoon je přitom jen úvodem. Ve středním horizontu je záměrem týmu stát se zelenou technologickou společností v ekologickém stavebnictví. Florry je ovšem přesvědčen, že kvůli celosvětovému dopadu bude potřeba takových projektů realizovat opravdu velké množství.

Článek Hobití dům jako z filmu Pán prstenů je ideálním bydlením pro lidi ve věku 25–45 let. Budou se jich stavět stovky se nejdříve objevil na adbz.cz.

Komfortní bydlení na 10 metrech

Na počátku všeho stál deset metrů dlouhý obytný vůz Damon Challenger třídy A. Ten manželé společně zrekonstruovali a přizpůsobili celoročnímu bydlení. Vůz ovšem stále zůstal pojízdný, takže si společně s dětmi mohou užívat nomádského života a žít právě tam, kde jim to bude aktuálně vyhovovat nejvíce. Návštěvníky ohromí už vstup.

Pokud vůz parkuje na místě, nechybí před schodištěm vedoucím dovnitř velká předložka, díky níž je možné minimalizovat úklid ve vnitřních prostorách. Dekor schodů připomíná dřevo, ale ve skutečnosti jde o vinyl, který dominuje celému prostoru. Působí totiž velmi přírodně, ale zároveň se opravdu snadno udržuje a nabízí značnou odolnost. Navíc je lehčí než dřevo, což je u mobilního bydlení velmi důležité.

Přední část vozu hostí zábavu

Prohlídka začíná v přední části vozu. Tady je interiér podobně jako v ostatních částech tohoto nevšedního bydlení vyveden ve světlých barvách, takže vše vypadá opticky větší a přívětivější. Bílá je pohovka s úložnými prostory i stolky na elektroniku nebo třeba pro hraní společenských her. Boty je nutné odložit už u vchodu – v tom je Mandy nekompromisní. I tak se však důkladnému úklidu těchto prostor musí věnovat nejméně jednou týdně.

Na společenské prostory navazuje kuchyně. Tu dovedli Mandy a Aaron Wilson co do minimalismu opravdu do extrému. Najdete tu přesně čtyři misky a čtyři talíře – po jednom pro každého člena rodiny. A i další příslušenství je udržováno jen na nezbytném minimu. Všude také dělají majitelům společnost šikovné organizační boxy, mnohdy i s nápisy, které přesně určují, co a kam patří. Stůl je umístěn před oknem, takže během jídla nechybí pohodová atmosféra.

Ložnice i pokoj pro děti

Spaní se v tomto obytném voze nese v duchu paland, postavených na prostorných skříních s šuplíky. Komfort tak jde ruku v ruce s dostatkem úložného prostoru a nechybí ani tolik potřebné soukromí. Samostatným bodem je pak koupelna, vyvedená rovněž ve velmi čistém designu s převahou světlých barev. Prostornou vanu a umyvadlo doplňují police s organizačními boxy. Díky nim působí i takto malý prostor velmi útulně a relaxačně.

Máte rádi nomádský styl života nebo dáváte přednost spíše klasickému bydlení?

Zdroj: LivingInAShoeBox

Článek Za nájem ušetří 30 000 Kč měsíčně: 4členná rodina si zřídila celoroční obytný vůz, z komfortu přitom neustoupila se nejdříve objevil na adbz.cz.

Úžasný nápad mladých manželů 

Postavit si svůj vlastní dům snů je v dnešní době téměř nemožná záležitost. Nejenže vás to přijde na mnoho peněz, ale také velké úsilí, zejména pokud jste na to sami. Většina lidí se proto raději přiklání k levnějším možnostem, jako je například přestavba starších stavení či aut, což jim umožňuje žít kvalitní život za zlomek částky, kterou by utratili za novostavbu. To také moc dobře věděli tito manželé z Texasu, kteří se rozhodli proměnit starou zchátralou kůlnu na svůj vysněný domov, a to pouze díky sledování videí na YouTube.

Již během pouhých 9 měsíců se jim podařilo dokončit přestavbu stavení, které dostali od svých prarodičů, a vybudovat si tak své vlastní zázemí. Za celý projekt utratili navíc pouze 16 000 dolarů, což je v přepočtu asi 350 000 Kč. Ano, za tak malou částku si skutečně postavili vlastníma rukama svůj dům snů, kde nyní žijí spokojený život se svými dvěma dcerami, Carolin a Harper. 

Stará zchátralá kůlna

Manželé prozradili, že stará kůlna byla postavena v osmdesátých letech a sloužila ke skladování všeho, co se do ní vešlo. Mnozí jim proto řekli, že se zbláznili, když mluvili o tom, co plánují udělat. Dnes však mají krásný domov plný rustikálního nábytku, který jim kdekdo závidí. Nebylo to však zadarmo – přístřešek o rozloze 26 metrů čtverečních neměl kanalizaci, vodovod ani elektřinu, takž to vše museli udělat sami. Stejně tak bylo třeba stavení znova natřít barvou a dokončit další základní práce.

Zobrazit příspěvek na Instagramu

Příspěvek sdílený Katy Krebs (@katykrebshome)

Jakmile byl základ hotov, vrhli se manželé na výzdobu interiéru, který osadili příčkami, přidali do něj okna a kompletně přestavěli střechu. Podařilo se jim však zachovat izolaci a původní podlahy, které byly ve výborném stavu. Snažili se také využít vše, co mohli, což jim umožnilo snížit rozpočet na přestavbu. „Sledovali jsme hodně YouTube, abychom zjistili, jak dělat některé věci. Všechny rámy jsme si však vyrobili sami, jen my, já a Michael, s našimi dvěma dcerami. Je dobře, že můj manžel věděl, co dělá,“ sdělila Katie během rozhovoru.

Zavolali pouze elektrikáře 

Manželé uvnitř kůlny vybudovali dva pokoje, pro ložnici a koupelnu, přičemž ve stejném prostoru nechali obývací pokoj a kuchyň. Nemohli si také odpustit velkou verandu, o které Katie snila celý život. Aby však mohli zavést elektřinu, museli zavolat odborníka, protože sami neuměli tahat po domě kabely a nastavovat zásuvky a vypínače. Rodina nyní plánuje bydlet ve svém malém domě, dokud nebudou připraveni přestěhovat se do velkého domu vedle, který nyní vlastní Michaelovi prarodiče. 

Článek Měli jen pár tisíc Kč, a tak si přestavěli starou kůlnu. Všechno si dělali sami, pomoct jim musel jen elektrikář se nejdříve objevil na adbz.cz.

Pozor na tyto mravence 

Příkladem jsou toho mravenci Tapinoma melanocephalum (můžete je znát i pod českou přezdívkou mravenec-duch), kteří se do Evropy začali šířit z jižních zemí a mohou nehezky poničit vaši domácnost. Podmínky jsou pro ně dnes ideální již i u našich sousedů a objevili se už dokonce i v Českých Budějovicích. Tehdy si mladý pár začal stěžovat, že v jejich nájemním domě spolu s ním žijí i mravenci, které nelze zlikvidovat.

Jana Šrámčíková

17. září 2024

Šlápnete na hmyz a pokuta 50 000 Kč vás nemine: To, že jste to třeba udělali omylem, vás neomlouvá

Poradit si s nimi nedokázala ani deratizační firma a je o nich známo, že jsou neobyčejně rychlí a likvidují především potraviny. Existují však i případy, kdy se dokonce prokousali zdí nebo poničili elektrické vedení v budově. Obecně mají totiž tendenci přežívat ve zdech či pod podlahou, kde si staví hnízda a postupně se množí. 

Nelze je zlikvidovat

Zajímavostí je rovněž i to, že mravenci z rodu Tapinoma jsou téměř průhlední, což je činí velmi zajímavými. Možná i to je důvod, proč se tak snadno dostali do Evropy a proti jejich šíření nelze takřka nic dělat. Žádné velké nebezpečí sice nepředstavují, ale pokud byste je objevili i ve své domácnosti, raději se obraťte na odborníky. 

Redakce adbz

20. prosince 2023

Při nakupování vánočního stromku je třeba si dát pozor na předmět podobný šišce. Jde o hnízdo hmyzu

Vypudit je z domácnosti může být velmi náročné a zdlouhavé, přičemž pokud byste se o to pokusili sami, mohlo by to vše zhoršit. Ve zmíněném bytě mladého páru museli deratizátoři nakonec postupně nastavovat pasti mezi zdmi a pod podlahou, aby problém konečně vyřešili. Jejich podobu sdílel ve výše uvedeném videu i kanál ObservevingAnts Ph. 

Článek V Evropě se hojně rozšířil „nezničitelný“ hmyz, který umí zlikvidovat i elektrické dráty. Dostane se k vám skrze zdi se nejdříve objevil na adbz.cz.

Vesnice nemusí být vždy nejlepší nápad 

Jana se se svým manželem přestěhovala na vesnici především kvůli klidu. „To byla ta největší chyba, kterou jsme mohli udělat. Opravdu toho teď litujeme, protože je to podstatně horší než dřív. Hlavně když kolem našeho domu jezdí hlučné traktory a nákladní vozy. Není jich během dne sice tolik, ale zato dělají větší randál než stovky obyčejných osobních aut,“ uvádí. 

Redakce adbz

27. listopadu 2023

Mladá rodina se chtěla vrátit do vesnice svých prarodičů. Starý kostel přestavěli do moderního domu v souladu s okolní krajinou

Auta okolo jejich baráku jezdí velmi blízko a takřka vždy pociťují otřesy. „Jelikož je na vesnici větší ticho, není to jako klasický monotónní městský šum osobní dopravy. Co je pak ještě horší, jsou víkendy. Většina místních totiž dohání pracovní záležitosti okolo své zahrady a domu právě v sobotu nebo v neděli,“ pokračuje Jana.

Žádný víkendový klid 

„Představte si, že si v sobotu či v neděli chcete udělat klidné ráno při šálku kávy, ale zničehonic ho naruší sekání trávy, řezání dříví na cirkulárce nebo štípání polínek. Vždy to musím poslouchat až do polední pauzy. Je to neúnosné, stejně jako když místní poté, co práci dokončí, pijou ve svých garážích nebo pergolách do dvou do rána.“

Redakce adbz

11. května 2022

Dům starý 110 let měl jít k zemi. Pro rodinu ale představoval splněný sen, a tak se po opravách stal pýchou celé vesnice

„Kolikrát jsem je musela jít uklidňovat, protože mají v oblibě během noci vyjít do ulic a zpívat si dechovky. To ani nemluvím o místních zvířatech. Kokrhání kohouta mi tolik nevadí, ale když mi na zahradu neustále lezou cizí psi, slepice nebo dokonce prasata, jsem z toho pak opravdu zoufalá. Nyní s manželem plánujeme, že svůj dům prodáme a vrátíme se na okraj města, kde se snad konečně dočkáme klidu,“ dodala Jana. 

Článek „Přestěhovali jsme se na vesnici kvůli klidu, to byla chyba,“ říká Jana. Je tam podle ní větší ruch než ve městě se nejdříve objevil na adbz.cz.

Vysněný domov se vším všudy 

Mladou ženu zaujal během prohlídky nemovitostí starý, polorozbitý dům. Byl sice v otřesném stavu, ale jeho konstrukce byla ideální pro vytvoření nového zázemí s dostatečně velkým prostorem pro vše potřebné. Na nic proto nečekala a výhodnou nabídku vzala s tím, že svépomocí přestaví veškeré místnosti a postaví si svůj vysněný domov.

Redakce adbz

18. dubna 2022

Fascinující přestavba staré sanitky: Vášniví cestovatelé si během 2 měsíců vytvořili plně funkční pojízdný domov

Do práce se pustila naprosto sama a bez pomoci jakýchkoli řemeslníků. Sice jí to trvalo trochu delší dobu, ale zato si mohla přetvořit vše tak, jak to chtěla. Rozhodně to však nebylo jednoduché a musela se vypořádat s několika překážkami. Hodně času jí sebrala renovace stěn a přístupové cesty do baráku. Tu pracně okopala a nechala zarůst trávou. 

Žena to zvládla bez pomoci 

Všechny místnosti uvnitř domu poté svépomocí vydláždila a vymalovala podle svých kreativních představ. Nakonec tam přidala i nevšední dekorace, díky kterým vytvořila zajímavé, avšak neutrální prostředí s nádechem pohodlí a moderního zázemí. Na celé video z přestavby, které sdílel kanál Quantum Tech HD, se můžete podívat níže: 

Redakce adbz

17. dubna 2022

Pouhá přestavba dodávky je stála 2 miliony korun. Jak takové království na 4 kolech vypadá?

Celkově ženě trvala přestavba okolo dvou let. Na to, že vše dělala sama, je to velmi krátká doba a samozřejmě díky tomu také ušetřila plno peněz. Jen za pouhé návrhy a práci s materiálem by musela platit obrovské částky. Finance však raději využila pro potřebné dekorace a nezbytnosti k pohodlnému bydlení. Její práce je úžasnou motivací. 

Článek Koupila starou barabiznu a během 2 let z ní udělala hotové království: Mladá žena se obešla bez pomoci řemeslníků se nejdříve objevil na adbz.cz.

Začněte rozhovorem, někdy to pomůže

Nejjednodušším a nejúčinnějším způsobem řešení sporů je často přímý rozhovor, jak radí odborníci z webu Hypoindex. Mnozí sousedé si možná ani neuvědomují, že je jejich chování tak rušivé.

• Vyberte si neutrální čas, kdy nejsou emoce nijak vyhrocené (řešit cokoliv během večírků obvykle nemá smysl).
• Sdělení vytvořte tak, abyste popsali, jak na vás hluk působí („špatně se mi spí, když je v noci hlasitá hudba“). Mívá to lepší účinek než obecná sdělení o hluku.
• Navrhněte konkrétní řešení, například omezení hluku po 22. hodině.

Jana Šrámčíková

18. listopadu 2024

Jak se nenechat napálit dodavateli energií: Pozor na skryté poplatky a nátlak. Nepozornost vás může stát desítky tisíc korun

Formalizujte svou stížnost

Pokud výše zmíněný postup nepřinese výsledky, eskalujte problém zdokumentováním svých obav a zasláním formální písemné žádosti přímo sousedovi (nejlepší je doporučený dopis, případně i datová schránka, pokud ji soused má). Písemná stížnost nejen posílí vaši vážnost, ale poslouží také jako důkaz v případě, že by celá záležitost vyžadovala právní zásah. Jak napsat stížnost:

1. Jasně popište problém, včetně časů a dat narušení.
2. Zmiňte se o svých předchozích pokusech vyřešit záležitost smírnou cestou.
3. Zdvořile, ale důrazně požádejte souseda, aby své chování upravil.

Jana Šrámčíková

19. listopadu 2024

Jeho měsíční příjem je 70 000 Kč, přesto mu stát měsíčně přispívá přes 10 000 Kč: Pavel prostě využil systém

Právní kroky v případě přetrvávajícího hluku

Když neformální opatření selžou, může být nutné zapojit úřady. Možností máte hned několik:

• Volejte policii: Ta může za produkci nadměrného hluku udělit varování nebo pokutu.
• Kontaktujte úřad: Obecní úřady mají často oddělení, která se zabývají přímo stížnostmi na hluk.

Pokud hluk přetrvává, může být konečným řešením podání žaloby. Soudy mohou sousedovi, který hluk způsobil, uložit omezení nebo pokuty. Mějte však na paměti, že soudní řízení může být časově náročné a emocionálně vyčerpávající, takže by mělo být až poslední možností.

Článek Když s hlučným sousedem není domluva, může ho zastrašit pokuta nebo žaloba: Jak vyřešit spory jednou provždy se nejdříve objevil na adbz.cz.

Proč záleží na teplotě v různých místnostech

V zásadě jde především o vaši pohodu. Zatímco útulný obývací pokoj nebo teplá koupelna totiž působí příjemně, příliš vyhřátá ložnice může naopak narušovat váš spánek. Ideální teploty se ve skutečnosti liší v závislosti na účelu místnosti. A pokud budete vědět, jak s nimi správně zacházet, dokážou pozitivně ovlivnit vaše zdraví i účty za energie.

Optimální teploty podle typu místnosti

Podle nejnovějšího průzkumu z dílny WHO jsme sestavili praktického průvodce optimálními teplotami v nejčastěji používaných místnostech.

Obývací pokoj a kuchyně: 18-24 °C

Obývací pokoj a kuchyně jsou místem setkávání lidí. Udržování teploty v rozmezí 18-24 °C poskytuje příjemný prostor pro odpočinek bez nadměrné spotřeby energie.

Jana Šrámčíková

3. listopadu 2024

Topení letos drasticky zdraží: Češi se ani nenadějí a zaplatí o 9 000 Kč navíc. Je potřeba jednat včas

Dětský pokoj: 20-24 °C

V dětských pokojích musí být obecně tepleji, zejména u menších dětí, které nemusí nižší teploty dobře snášet. Pro zajištění příjemného prostředí se doporučuje teplota v rozmezí 20-24 °C.

Ložnice: 16-18 °C

Ložnice by měla být v ideálním případě chladnější než zbytek domu. Je to proto, že teplota našeho těla v noci přirozeně klesá a chladnější místnost pomáhá toto přirozené ochlazování podporovat, což podporuje lepší spánek.

Redakce adbz

24. prosince 2023

Topení v autě se může lidem vymstít. Policie vám za jeho puštění dá bez milosti pokutu

Koupelna: 24 °C nebo vyšší

Vstoupit z teplé sprchy do chladného vzduchu může být nepříjemné. Koupelny jsou často kvůli pohodlí teplejší, zejména v chladnějších měsících. Lze je však vyhřát i krátce před koupelí – třeba použitím infrazářiče.

Jak Češi vytápějí své domovy?

Nedávný průzkum provedený agenturou Ipsos pro jednu z energetických společností ukázal, že více než polovina českých domácností udržuje v zimě vnitřní teplotu mezi 20 a 22 °C. Ovšem někteří mají v obývacích pokojích kvůli úspoře třeba jen 14 °C. A to se může brzy negativně projevit na jejich zdraví. Vy něco takového rozhodně nedělejte.

Článek Jaká je ideální teplota v ložnici či v koupelně? Někteří Češi mají doma až o 4 °C méně se nejdříve objevil na adbz.cz.

Korkové domy šetří lidem peníze 

Španělé dobře ví, že korek je perfektním izolačním materiálem. A jelikož je tam během léta soustavně trápí drastická vedra, začali si z něj dělat fasády pro své domy. Nejenže tím výrazně snižují náklady na výstavbu, ale také mohou šetřit na energiích. Jedná se totiž o skvělý způsob, díky kterému není potřeba používat drahé klimatizace.

Jana Šrámčíková

28. září 2024

Kdo má dům nebo byt, ten by se měl mít na pozoru: Exekutor vám může všechno zabavit, aniž byste udělali něco špatně

Korek navíc izoluje i chlad, takže v teplejších oblastech, kde zimy nejsou tolik drastické, není potřeba platit za výhřev domácnosti. Prostě a jednoduše udrží uvnitř domu příjemné klima bez nutnosti něco platit. Materiál je také dle serveru iDnes sám o sobě velmi levný, snadno dostupný takřka ve všech zemích světa a hlavně ekologický. 

Stavba může trvat jen týden 

Aby však výsledná stavba měla takové pasivní schopnosti a vy jste mohli využívat všech benefitů korku, musí být optimálně orientována. To znamená, že je třeba dům stavět fasádou ke slunci. Zároveň musí architekti vždy předem zjistit, jak materiál reaguje na situace v terénu a jeho okolí. Pak už se mohou dát věci do pohybu a dům bude brzy hotov.

Lukáš Jírovec

29. července 2024

Stát sebere peníze lidem, kteří mají byt nebo dům. Dotkne se to velké skupiny Čechů

Stavba za pomoci korku trvá velmi krátkou dobu, v některých případech to lze zvládnout i během jednoho týdne. Záleží samozřejmě na konstrukčním systému a zvoleném modelu. V zásadě dle webu Lepebydlet ladí velmi dobře s vrstveným dřevem v jednoduchém designu, což vytváří částečně tradiční, ale přesto moderní vzhled. 

Článek Dům z korku se stává hitem: Jeho stavba trvá jen 7 dní a za energie majitelé nezaplatí skoro nic se nejdříve objevil na adbz.cz.

Jak začít s věšením polic

Po výběru místa si tužkou označte, kam budou jednotlivé držáky nebo montážní body směřovat. Jejich přesné vyznačení je nezbytné, protože i nepatrná odchylka může stabilitu police nehezky ovlivnit. Hodit se vám bude i vodováha.

Lukáš Jírovec

10. listopadu 2024

Potřete kohoutky citronem a po vodním kameni nezůstane ani stopa

Použití nástěnných kotev pro pevnější montáž

Na klasické šrouby však zapomeňte. V sádrokartonových stěnách totiž nemusí policím poskytnout dostatečnou oporu, zejména pokud je plánujete zatížit těžšími předměty, jak píše web FamilyHandyMan. Mnohem lépe vám v takovém případě poslouží tzv. nástěnné kotvy. Jejich instalace je snadná.

• Pomocí vrtačky vytvořte malé otvory v každém vyznačeném místě.
• Vložte kotvu do otvoru a jemně do ní klepněte kladivem, dokud nedosedne do roviny s povrchem stěny.
• Prostrčte šrouby držáky a zašroubujte je do kotev.

„Nástěnné kotvy se dodávají v různých velikostech, proto vyberte takovou, která odpovídá hmotnosti, kterou bude vaše police držet. Pro lehké police se dobře hodí plastové typy, zatímco pro těžší předměty poskytují větší oporu ty kovové. A pokud si nevíte rady, zeptejte se prodavače v příslušném oddělení. Jsme tu od toho,“ říká k tématu pracovník hobbymarketu Jan K. z Pelhřimova.

Redakce adbz

10. listopadu 2023

Utěrka na dvířkách trouby představuje bezpečnostní riziko. Tato chyba může v krajním případě způsobit požár

Instalace polic se skrytou montáží

Toto uspořádání je v moderních interiérech velmi oblíbené, ale vyžaduje pečlivost a přesnost. Skryté držáky pořídíte v obchodech za pár desetikorun, radí webové stránky Shelfology. Postup je stejný jako při výše uvedeném způsobu, ale pamatujte na to, že tyto držáky by měly být dokonale zarovnány s hmoždinkami nebo mít dostatečně pevné kotevní body, aby byla zajištěna jejich stabilita. „Některé skryté držáky jsou navíc vybaveny zajišťovacím mechanismem, který zajišťuje polici na místě. Ten však musíte po instalaci aktivovat – hodně lidí na to zapomíná,“ dodává ještě pan Jan.

Článek Spolehlivý způsob, jak bez nepořádku zavěsit police: Drží i v sádrokartonové stěně se nejdříve objevil na adbz.cz.

Zaplatíte málo, musíte však něco obětovat

Tyto byty sice nabízejí nižší nájemné, ale to bývá často spojeno se specifickými podmínkami. Žadatelé musí například splňovat určitá kritéria způsobilosti, jako je hranice příjmu nebo určitý druh zaměstnání, a může se od nich vyžadovat, aby se zapsali do pořadníku.

Lukáš Jírovec

10. října 2024

Vláda přišla s návrhem na novou daň. Už opravdu neví, jak by z nás vytáhla peníze. Dotkne se to nejednoho Čecha

Dostupné obecní bydlení ve velkých českých městech

Řada českých měst, včetně hlavního města Prahy a dalších měst, jako je Brno, Ostrava a Olomouc, nabízí různé obecní byty. Ale atraktivní příležitosti pro bydlení s nízkým nájmem poskytují i mnohá menší města, jako například Přerov a Krnov.

Jana Šrámčíková

10. října 2024

Bydlíte v pronájmu? Majitel vám při stěhování musí dát 120 000 Kč. Je ale potřeba se o peníze přihlásit

Přehled bydlení v jednotlivých městech

Pokud vás zajímá, kde je možné takové bydlení poptat a jaké výhody by pro vás mohlo mít, podívejte se do naší přehledné tabulky.

Stručně řečeno, obecní bydlení v České republice nabízí atraktivní nízké nájemné, ale jeho zajištění vyžaduje určité úsilí a trpělivost. Ovšem pokud se rozhodnete této možnosti využít, můžete těžit ve srovnání s komerčním trhem z opravdu výrazných úspor. A to se vyplatí.

Článek Slušné bydlení v Česku se dá sehnat už za 2 500 Kč měsíčně. Bohužel o této možnosti spousta lidí ani neví se nejdříve objevil na adbz.cz.

Jedinečné řešení pro cenově dostupné bydlení

Vzhledem k prudce rostoucím nákladům na výstavbu a omezeným rozpočtům stáli manželé před jednoznačnou volbou: čekat donekonečna na tradiční bydlení, nebo to zkusit po svém. Rozhodli se pro druhou možnost a jako základ svého nového domu využili starou kůlnu. A díky použití převážně zachráněných a recyklovaných materiálů se jim podařilo udržet nízké náklady, aniž by přišli o estetiku nebo funkčnost.

Na nějaký čas se tedy stali pravidelnými návštěvníky obchodů s použitým zbožím a brzy věděli vše možné i nemožné také o rekultivaci dřeva a využití nejrůznějších přehlížených předmětů, které by jinak přišly vniveč.

Redakce adbz

29. listopadu 2023

Dům pro bazén: Majitel domu chtěl integrovat vodní plochu do interiéru. Nakonec musela být budova zbourána a znovu postavena

Zobrazit příspěvek na Instagramu

Příspěvek sdílený DOMEK LETNISKOWY | CABIN (@domzniczego)

Od kůlny ke stylovému domku

Původní konstrukce, rám kůlny o rozloze 35 metrů čtverečních, poskytla základ. Skelet vyztužili robustními rámy a na vnější obklad použili stará lešenářská prkna. Každý kus dřeva byl pečlivě obroušen, naolejován a nalakován, aby byla zajištěna trvanlivost a odolnost vůči povětrnostním vlivům. Tím se jednoduchá kůlna proměnila ve vizuálně atraktivní rustikální srub, jak píše web DzienDobry.

Obývací prostor a kuchyň

V hlavním patře se nachází otevřený obývací prostor spojený s kompaktní kuchyní. Obývací pokoj je osvětlen velkými okny, která poskytují nádherný výhled na okolní les a jezero a spojují vnitřní pohodlí s venkovní krásou. Srdcem obytného prostoru jsou stará kamna na dřevo poskytující teplo a autentické kouzlo srubu.

Kuchyň, která sousedí s obývacím prostorem, je pak doslova mistrovskou třídou v upcyklaci. Staré komody byly přebarveny na jasně bílou barvu a přeměněny na skříňky, čímž vznikl dostatek úložného prostoru na cokoliv bez jakýchkoliv dodatečných nákladů. A dvouplotýnkový sporák na běžné vaření úplně stačí.

Redakce adbz

31. prosince 2023

Postavila si vlastní kouzelný dům přesně za 0 Kč. Zvládnete to také

Zobrazit příspěvek na Instagramu

Příspěvek sdílený DOMEK LETNISKOWY | CABIN (@domzniczego)

A stejně „smart“ je i koupelna. Například umyvadlo je vlastně repasovaná kovová mísa zasazená do zrestaurovaného toaletního stolku nalezeného u silnice. Posuvné dveře byly zase vyrobeny ze starých kovových dílů a repasovaných válečků.

Ložnice: Pohodlí na malém prostoru

Přímo vedle koupelny se nachází útulná ložnice. Manželé znovu použili starou kredenc, natřenou uklidňující bílou barvou, která ladí s kuchyní. Postel, umístěná v malém výklenku, je vybavena jedinečným lustrem z větví, který jí dodává náladový, přírodou inspirovaný nádech.

Podkroví nad ložnicí je přístupné po na míru postaveném (byť trochu strmém) schodišti a nabízí další prostor pro spaní v ústraní. Díky posteli s rámem z palet a útulné atmosféře je podkroví příjemným útočištěm, které v případě potřeby slouží jako pokoj pro hosty. Celá proměna stála přibližně 35 000 Kč, což je jen zlomek nákladů na stavbu tradičního domu. A přitom vše vypadá perfektně.

Článek Na vlastní bydlení jim stačilo necelých 35 000 Kč: Mladý manželský pár přetvořil starou kůlnu na vysněný domov se nejdříve objevil na adbz.cz.

Čeká nás znárodnění pozemků? 

V důsledku letošních povodní se začalo mluvit o nutnosti znárodnění pozemků a staveb kvůli budování protipovodňových opatření. Řada soukromých nemovitostí je totiž blokuje a majitelé se jich nechtějí dobrovolně vzdát. Kdyby tak nicméně udělali, zachránilo by to desítky dalších domácností před možným vyplavením. 

Jana Šrámčíková

25. září 2024

Nejdřív povodně a pak ještě pokuta: Soused ho udal, protože prý nezadržel vodu na svém pozemku. Přišel o tisíce korun

To je důležité obzvláště do budoucna, neboť podobné události se dle meteorologů mají dít čím dál častěji. Namístě je proto budování protipovodňových hrází, nádrží a odvodňovacích kanálů, které nejenže dokáží zachránit životy, ale také zabránit škodám dosahujících i miliard korun. Vláda proto zvažuje zavést v těchto případech vyvlastňování. 

Opatření by zachránila tisíce lidí 

Znárodnění pozemků za účelem ochrany tisíců ostatních schvaluje velká část Čechů. Bez tohoto opatření totiž nikdy nebude možné realizovat ochranná opatření zavčasu a někteří na to mohou nehezky doplatit. Jsou nicméně i tací, kterým to je dle webu SeznamZprávy proti srsti a za žádných okolností nechtějí tuto skutečnost podporovat. 

Lukáš Jírovec

12. října 2026

Během 20 dnů mohou Češi kompletně přijít o své bydlení. Na chybu v systému doplatil už nejeden člověk a hrozí to i dalším

Týká se to především majitelů nemovitostí, které brání jejich výstavbě. Ti totiž na pozemku žijí celý život nebo si ho dědí z generace po generaci. Určitou roli často hrají také nedostatečné kompenzace od státu a námitky spojené s tím, že by oblast akorát několik let chátrala, neboť vybudování protipovodňového opatření bude stejně trvat dlouhou dobu. 

Článek Tvrdá dohra povodní: Stát chce lidem sebrat domy. Velká skupina Čechů přijde o střechu nad hlavou se nejdříve objevil na adbz.cz.

Soudržná paleta barev: Sametově zelená a svěží bílá

Jedním z charakteristických rysů její chalupy je klidná barevná paleta. Rozhodla se pro jemné, sametově zelené akcenty, které jí dodávají nádech luxusu. Tato zelená v kombinaci s čistou, zářivou bílou však zároveň vytváří harmonické pozadí, které skvěle doplňuje přítomné rustikální prvky, jak píše web iPrima. Barvy působí moderně i nadčasově a dodávají každé místnosti svěží, vzdušný pocit, aniž by působily na první pohled studeně nebo odtažitě.

Tyto barvy se táhnou celou chatou, přičemž obývací pokoj a kuchyňské prostory do sebe plynule přecházejí. Jemné kontrasty pak vytvářejí soudržný vzhled, který umocňuje přirozené světlo přítomné v každém prostoru (i na to odborníci dbali).

Redakce adbz

20. února 2024

Nový život staré budovy: Přestavba domu s ohledem na bezbariérovost a energetickou úspornost

Velký krb a nábytek inspirovaný historií

Žádná chalupa by nebyla kompletní bez robustního krbu, a volba Martiny Pártlové proto padla na velkolepý ústřední kus, který do obývacího prostoru vnáší teplo a charakter. Jeho masivní konstrukce slouží jako vizuální kotva i praktický zdroj vytápění, ideální pro chladné večery na venkově. Krb nejenže vystihuje rustikální podstatu chalupy, ale také umocňuje její celkovou estetiku a přispívá k atmosféře přívětivých rodinných setkání u praskajícího ohně.

Další dominantou chalupy oblíbené zpěvačky je i nábytek inspirovaný historií, který nostalgicky přikyvuje minulosti a zároveň hladce zapadá do celkově zmodernizovaného designu celé nemovitosti. Kombinace rustikálních kusů (ty reprezentují kupříkladu těžké dřevěné skříně a křesla s měkkým látkovým čalouněním) s moderním vybavením vytváří ve finále opravdu příjemné prostředí, které vás okouzlí na první pohled, jak konstatuje magazín AhaOnline.

Redakce adbz

28. června 2023

Přízemí původně sloužilo jako řeznictví nebo také obchod s auty. Architekti měli za úkol přestavět ho na byt

Zobrazit příspěvek na Instagramu

Příspěvek sdílený Martina Pártlová (@martinapartlova)

Koupelny a ložnice s rustikálními prvky

Chata má tři plně vybavené koupelny, z nichž každá je navržena tak, aby zachovávala rustikální, ale zároveň elegantní styl domu. Martina Pártlová do nich promyšleně zahrnula tradiční vybavení (třeba vany s dřevěnými nohami), ale k mání jsou sprchy a moderní vany, které zprostředkovávají přívětivý dotek luxusu.

Ložnice, navržené v útulném rustikálním stylu, jsou pak vybaveny dřevěnými postelemi a dostatkem úložného prostoru (kupříkladu skříněmi zabudovanými přímo do stěn). Vyzařuje z nich klid a harmonie. Výsledkem je relaxační útočiště, kde si hosté mohou skvěle odpočinout třeba po dni stráveném poznáváním okolní přírody.

Článek Chalupa snů: Martina Pártlová je téměř na konci rekonstrukce. Ze starého statku vzniká hotový ráj se nejdříve objevil na adbz.cz.

Otravné zvíře, které může způsobit nemalou finanční újmu 

Kuna je obecně považována za škodlivé zvíře, které v domácnosti dokáže napáchat pěkný nepořádek. Jen během jednoho večera může zničit střešní izolaci, motor vašeho vozidla nebo elektrické vedení ve vašem domě. Tyto nepříjemnosti vás pak akorát stojí peníze a musíte je opravovat. Navíc, pokud ji neodeženete, udělá to znovu.

Jana Šrámčíková

28. října 2024

Koberce provoní celý dům: S čištěním pomůže ocet, díky pudru se skořicí bude vonět týdny

Pokud se tedy s těmito problémy potýkáte i vy a nic vám nepomáhá kunu odehnat, můžete vyzkoušet několik lidových způsobů, jak na to. Mnoho kutilů doporučuje nechat na půdě či v jiných místech, kde se pohybuje, naftalín. Při používání tohoto prostředku byste však měli být vždy opatrní, protože se jedná o velmi silný přípravek. 

Pomohou i vlasy nebo psí chlupy 

Dalším osvědčeným způsobem je použití zabalených lidských vlasů nebo psích chlupů v síťkách. Ty mohou dle serveru Gor-stal pomoci zejména v menších prostorech a kuny odpudí především díky pachům, které vydávají. Jen pozor, že je bude třeba čas od času vyměnit za nové, protože jejich účinky postupem času vyprchávají. 

Účinnou možností je poté koupě různých ultrazvukových odpuzovačů, které kuny nemohou vystát. Zařízení totiž vydávají zvuk, který člověk sice neslyší, ale většina hlodavců ho nedokáže vystát. V mnoha případech se pak jeho dosah pohybuje v desítkách až stovkách metrů, takže odpudí veškerou škodlivou zvěř z vašeho domu i jeho okolí. 

Článek Kuna může napáchat nemalé škody na majetku: Spolehlivě ji odeženou lidské vlasy nebo nepříjemné zvuky se nejdříve objevil na adbz.cz.

Důchodci ve velkém vadí

Jedním z nejdrastičtějších zvažovaných opatření je donutit seniory prodat své bydlení, a to buď přímou politikou, nebo zvýšením nákladů na udržení nemovitosti tak dramaticky, že se její držení stane nezvládnutelným. Bohužel to není tak nemyslitelné, jak se možná domníváte. Stačí se podívat na ageismus, který prostupuje společností (čemuž se nedávno věnovala například i OSN). Jeden příklad za všechny:

Lukáš Jírovec

21. října 2024

Lidé, kteří dojíždí do práce, mají nárok na odměnu: Stát vám dá až 3 500 Kč každý měsíc

„Vidím to u nás každý den. Staří lidé, kolikrát už sami, bydlí ve velkém domě, který nezvládnou ufinancovat, a než umřou, stane se z něho ruina. A pak tu máme mladé rodiny, které by se o takový dům moc rády postaraly, ale nemohou. Měla by to být tak nějak povinnost, bydlet přiměřeně svým možnostem,“ řekla nám k tématu úřednice z pražského katastru, kterou nebudeme jmenovat (ale jméno redakce zná).

Nová éra majetkových daní

Samozřejmě jde o velmi úzce zaměřený pohled – staré lidi mnohdy k jejich domu vážou vzpomínky, případně ho třeba schovávají pro rodinu. Nicméně cesta, jak uvolnit trh s nemovitostmi, by to jistě byla. A jak toho dosáhnout? Nabízí se zvýšení daně z nemovitosti, která je i po nedávné úpravě (psal o ní například web Deník) ve srovnání s vyspělou Evropou stále poměrně nízká.

Lukáš Jírovec

23. října 2024

Sbírání ovoce z vlastní zahrady už nebude zadarmo: Každé jablko vás může stát pořádnou pálku

Cílem tohoto přístupu je zlomit trend, kdy si senioři drží cenný majetek k bydlení s minimálními ročními náklady. Pokud se tato zvýšení daní stanou skutečností, držba nemovitostí přestane být pro mnoho z nich cenově dostupná, což je bude motivovat k prodeji nemovitostí, které vlastnili desítky let. On je totiž rozdíl, když za nemovitost ročně zaplatíte 5 000 Kč a 50 000 Kč. Nic jiného než prodej jim tak mnohdy nezbude. O bydlení však můžete přijít i kvůli podvodníkům – i tom jsme na webu adbz už informovali.

Článek Stát přinutí důchodce prodat jejich domy a byty. Kdo odmítne, ten bude muset zaplatit velké peníze se nejdříve objevil na adbz.cz.

Proč je údržba komínů pro bezpečnost zásadní

Jedním z klíčových důvodů pravidelných kontrol komínů je prevence požárů a otravy oxidem uhelnatým. V domech, které používají pevná paliva, se totiž v komínech hromadí saze a kreozot, jak se lze dočíst na webu ČEZ. A pokud se tyto materiály nahromadí příliš a ucpou komín, vytvářejí společně značně zvýšené riziko požáru. Ucpané spalinové cesty navíc mohou vést k tomu, že se v domě začne hromadit nebezpečný oxid uhelnatý.

Jana Šrámčíková

27. října 2024

Pejskařům teď hrozí pokuta 100 000 Kč: Spousta z nich zapomíná na jeden detail a pak se nedoplatí

Počet kontrol ročně je daný

Vše řeší vyhláška 91/2010 Sb., která majitelům nemovitostí nařizuje provádět pravidelné kontroly komínů. Četnost těchto kontrol se liší v závislosti na typu topného systému:

• Systémy na pevná paliva (např. dřevo nebo uhlí): Nejméně dvakrát ročně.
• Plynové nebo kondenzační kotle: Jednou za dva roky.

Nesplnění těchto požadavků na kontrolu může vést k vysokým pokutám: až 10 000 Kč pro fyzické osoby a 100 000 Kč pro právnické osoby. Tyto pokuty sice nejsou běžně vymáhány, ale nelze na to spoléhat. Zanedbání těchto kontrol navíc může mít za následek, že majitelé domů ponesou ještě závažnější následky v případě požáru nebo jiné škody. O bydlení tak můžete snadno přijít, aniž by vám pojišťovna dala cokoliv jako náhradu.

Lukáš Jírovec

28. října 2024

Kdo špatně třídí odpad, ten bude muset zaplatit pokutu 50 000 Kč: Tuhle hloupou chybu dělají skoro všichni

Bez kontroly? Nezaplatíme

Pojišťovny totiž často ještě před tím, než zaplatí jakékoli škody, vyžadují doklad o dodržování předpisů o kontrolách komínů, připomínají odborníci ze stránek Kominíci. Pokud dojde k požáru a zjistí se, že kontrola komína chybí, velmi pravděpodobně odmítnou vaše nároky uhradit. Na opravu škod tak zůstanete docela sami. A to byste zcela jistě nechtěli – dát tak pár stokorun ročně za kontrolu se opravdu vyplatí. Kontroly se mohou zaměřit i na nepořádek v domě – a i tady čekají na hříšníky vysoké pokuty, jak jsme na webu adbz už psali.

Článek Čechům hrozí, že přijdou o střechu nad hlavou: Kdo nesplní tuto povinnost, ten se může s domem rovnou rozloučit se nejdříve objevil na adbz.cz.

Hnací síly zvyšování nájemného

„Jedním z nejvýznamnějších důvodů rychlého růstu cen nájemného je rostoucí poptávka po bydlení. Vzhledem k tomu, že počet obyvatel země neustále roste a městské oblasti jsou v této oblasti bezkonkurenčně stále nejoblíbenější (a to především kvůli dostupnosti různých služeb), je konkurence o volné nájemní nemovitosti opravdu silná. A podle mě nejde o trend, který by se měl v nejbližších letech měnit.“

Ve hře jsou i investice

Tím však podle pana Ivana důvody ke zdražování nekončí. Hned vzápětí přidává další. „A nesmíme zapomenout ani na to, že nemovitosti jsou v České republice stále ještě hodně silnou a spolehlivou investicí, a proto je mnoho finančně zajištěných kupců pořizuje pouze za účelem jejich pronájmu.

Lukáš Jírovec

14. října 2024

„Topení nemusím zapínat ani v mrazech,“ říká Magda. Podělila se o taktiku, díky které ušetří nejmíň 20 000 Kč

A tyto tzv. investiční nemovitosti jsou samozřejmě obvykle spojeny s vyššími sazbami nájemného, protože majitelé se snaží své výnosy po všech stránkách maximalizovat.“ Zmínit je navíc rozhodně třeba i stále rostoucí ceny energií a dalších služeb, na což upozornily Novinky.

Dostupné bydlení? Spíše ne

A zmiňuje ještě jeden faktor. „Zatímco poptávka po bydlení roste, nabídka dostupných bytů s ní nedrží krok. Přestože pozoruji, že došlo k mírnému nárůstu stavební činnosti, celkový počet nových bytových projektů je stále mnohem nižší, než je k uspokojení současné poptávky potřeba. A kde je poptávka, tam je i nabídka – a o její finanční přiměřenosti si můžeme myslet, co chceme.

Jana Šrámčíková

15. října 2024

Nová „balkonová daň“ rozdělila lidi na dva tábory: Každé patro jiná sazba. Po vzoru velkých měst se přidávají i další

Podle mě se nájmy rozhodně snižovat nebudou, protože se vždy najde někdo, kdo ze zoufalství tyhle vysoké ceny zaplatí. Ba naopak – všem svým klientům doporučuji, aby si začali tvořit rezervy, protože komu vyprší nájemní smlouva, ten dostane velmi pravděpodobně novou – ovšem s mnohem vyšší sumou,“ uzavírá. A zdražovat by se měly i mnohé klíčové potraviny, jak jsme na webu adbz už upozorňovali.

Článek Další zdražování nájmů je za rohem. Odborníci řekli, na co by se Češi měli připravit se nejdříve objevil na adbz.cz.

Dejte pozor na malá písmenka

Důležité je, že tento limit se vztahuje na samotné nájemné – tedy bez dalších poplatků za služby, jako je třeba voda, plyn a elektřina. Pokud tedy nájemné za byt činí 5 000 Kč měsíčně, kauce může činit maximálně 15 000 Kč. Tuto částku zadržuje pronajímatel po dobu trvání nájemního vztahu a je určena k pokrytí případných škod nebo nezaplaceného nájemného na konci doby nájmu.

Běžné postupy týkající se kauce

Ačkoli zákon stanoví maximální limit, mnoho pronajímatelů požaduje podstatně vyšší částku, než je přípustné maximum. A to právě proto, že jaksi „opomenou“ zohlednit ony poplatky za služby, které se do výše kauce prostě počítat nesmí.

Lukáš Jírovec

16. října 2024

Obchody lákají na falešné slevy. Češi si ani neuvědomují, že ve skutečnosti zaplatili ještě víc

V některých případech mohou podle stránek Investujeme pronajímatelé požadovat vyšší kauci i ve chvíli, kdy je pronajímaná nemovitost vybavena drahými předměty nebo má nějaké specifické vybavení (třeba vířivku nebo podzemní bazén). A i když se v tomto případě může zdát vyšší „finanční pojistka“ logická, stále je nezákonná.

Neoprávněnou výši kauce musí majitel vrátit

Dobře se tedy podívejte do své pronájemní smlouvy. Spočítejte si výši kauce podle svého skutečného nájmu, a pokud jste majiteli nemovitosti odevzdali více, chtějte nápravu. Odkažte se přitom právě na občanský zákoník.

Jana Šrámčíková

16. října 2024

Vláda nařídila povinnou rekonstrukci domů a bytů. Lidé to budou muset hradit z vlastní kapsy, příjmy nikoho nezajímají

Dostanete tak zpět alespoň část peněz, které lze z mnoha majitelů domů a bytů dostat po skončení pronájmu jen výjimečně (použijí je totiž třeba na úhradu údajných škod nebo je prostě zadržují „jen tak“ a spoléhají na to, že to nájemníci nechají být). Vy však takoví nebuďte a o svá práva se přihlaste, vyplatí se to. A mimochodem, kauci musí pronajímatel vracet i s úroky, jak jsme na webu adbz už informovali.

Článek Češi v pronájmu často zaplatí až 30 000 Kč navíc kvůli vlastní nevědomosti. Ve vlastním zájmu si zkontrolujte smlouvu se nejdříve objevil na adbz.cz.

Rekonstrukce budou povinné

Při takovém projektu je třeba brát v úvahu mnoho aspektů, od zachování charakteru budovy až po dodržení moderních standardů energetické účinnosti. A nemalou roli hrají v celém procesu také finance. A právě proto se do takového počinu pouští obvykle jen ten, kdo na to má. To už však brzy nemusí být pravda.

Obnova starších nemovitostí může zachovat jejich architektonickou hodnotu a historický půvab a zároveň zlepšit jejich funkčnost pro moderní bydlení – přesně toto krédo si v poslední době vzala za své Evropská unie, jak píše web NordKurier. V honbě za klimatickou neutrálností (které bychom měli dosáhnout v roce 2050) se totiž zaměřila i na staré nemovitosti. A chce jejich majitele přinutit k rekonstrukci.

Lukáš Jírovec

10. října 2024

Žil tam Karel Gott a pak v ní chvíli fungoval Gottland: Jak šel čas s vilou v Jevanech

Dražší, ale úspornější

Jak to bude vypadat? Do roku 2030 budou muset budovy v celé Evropě splňovat minimální třídu energetické účinnosti D, což bude na majitele domů vyvíjet tlak, aby své nemovitosti modernizovali. A je v zásadě jedno, jakým způsobem – pro představu – většina starších nemovitostí splňuje jen zařazení do třídy G. Nic moc, že?

Ovšem opatření bylo na evropské úrovni už schváleno (píše to například web Europarl) a nyní se jen čeká na to, jak se k němu postaví jednotlivé státy. Bohužel do roku 2030 už příliš času nezbývá a panují obavy, že se vše jednoduše nemůže stihnout, ani kdyby se začalo hned teď. Koneckonců – stačí se jen podívat, jak to vypadá u nás s výměnou starých kotlů (o tomto tématu jsme na webu adbz už také psali).

Lukáš Jírovec

10. října 2024

Konec českého platidla: Zbývá už jen chvilka na jeho výměnu. Neprošvihněte termín, jinak o peníze přijdete

Aktuálně jednoduše není na trhu tolik firem, které by byly majitelům starých modelů schopny vyhovět takříkajíc „na počkání“. A co je ještě horší – v závislosti na poptávce nehorázně rostou i ceny. Panují tedy obavy, že by v případě rekonstrukcí starých nemovitostí mohlo dojít k něčemu podobnému.

Článek Vláda nařídila povinnou rekonstrukci domů a bytů. Lidé to budou muset hradit z vlastní kapsy, příjmy nikoho nezajímají se nejdříve objevil na adbz.cz.

Dostupné byty pro každého 

Čím dál dražší bydlení donutilo radnice po celém Česku vymyslet plán, díky kterému by lidem poskytly levnější podnájmy a ulehčily jim život ve městech. Za tímto účelem tak budou skupovat nemovitosti a byty, na které jim stát přispěje dotacemi a úvěry ve výši sedmi miliard korun. Obce již dnes plánují realizovat zhruba 170 nových projektů. 

Lukáš Jírovec

15. srpna 2024

Náklady na bydlení se dají osekat na minimum, většina Čechů tuhle možnost ale nezná. Udělá to přitom stovky tisíc korun k dobru

Co se týká samotných podnájmů od obcí, měly by být v porovnání se soukromými nabídkami podstatně levnější. Využít je přitom bude moci každý, ovšem přednost nejspíše dostanou senioři a studenti. Program nicméně cílí na mladé lidi do 35 let, kteří ještě nemají tolik vybudovanou kariéru, přičemž získat je mohou i ti, kteří nepatří mezi nejvíce vydělávající. 

Dotace a úvěry od státu vše usnadní 

„Nákup je nejrychlejší forma, jakou města a obce mohou dostat byty do obecního fondu. Mohou se domluvit s developery, kteří už mají hotové bytové domy, nebo jim dát právo realizovat výstavbu a domluvit se s nimi na pozdějším odkupu,“ uvedl podle serveru Novinky ředitel Státního fondu podpory investic Daniel Ryšávka.

Jana Šrámčíková

20. září 2024

Budou se Češi skládat na hypotéku lidem, kteří na ni nemají peníze? Nový nápad by měl vyřešit krizi s bydlením

Dotace od státu přitom mají tvořit maximálně 25 procent z celkové podpory. Žadatel si poté bude muset vzít minimálně stejně velký úvěr a veškeré peníze bude moci čerpat maximálně na 90 % uznaných nákladů. Vypadat to může například tak, že na stavbu nemovitosti za 100 milionů korun bude možné získat dotaci 25 milionů korun a k tomu 65 milionů korun na úvěr.

Článek Dostupné bydlení pro všechny? Stát konečně začíná řešit krizi. Spousta Čechů tak může brzy získat byt za pakatel se nejdříve objevil na adbz.cz.

Dárek pro rodiče a muzeum Gottland 

Prvorepublikovou vilu v Jevanech nechal postavit továrník Alois Köpell počátkem minulého století a Gott ji koupil jako dar svým rodičům. Poté, co však opustili světlo světa, se ji snažil mnoho let marně prodat. Nakonec ji měl podle bulváru tajně koupit Miroslav Provod, a to za cenu zhruba 3 500 000 Kč. V katastru nicméně zůstával majitelem stále slavný zpěvák. 

Redakce adbz

2. února 2024

Staré vinylové desky nepatří do popelnice. Určité kusy mají dnes velkou hodnotu. Alba Karla Gotta nebo The Beatles jsou velmi žádaná

Následoval její potvrzený prodej v roce 1988, a to podniku Narex za 6 100 000 Kč. Tato částka byla nicméně po revoluci zneplatněna soudem, a tak ji Karel Gott musel odkoupit zpět. Štěstí se na něj dle webu iPrima usmálo až v roce 2005, kdy ji definitivně odkoupil podnikatel Moťovský za 11 000 000 Kč a rozhodl o tom, že v ní udělá muzeum nesoucí název Gottland. 

Vila chvíli chátrala, nyní je opět v nových rukou 

Tento projekt vypadal zpočátku velmi nadějně a dokonce byl posléze realizován. Muzeum nicméně fungovalo pouhé 3 roky, a to v letech 2006 až 2009. Tehdy totiž kupce z neznámých důvodů zemřel, načež ho pozůstalá vdova v roce 2011 prodala za 22 000 000 Kč. Nemovitost však byla v chátrajícím stavu a nový majitel s ní vůbec nic nedělal.

Redakce adbz

31. prosince 2023

Postavila si vlastní kouzelný dům přesně za 0 Kč. Zvládnete to také

Jakmile se vila dočkala rekonstrukce, byla během roku 2019 opět prodána, a to za cenu 30 000 000 Kč. Nově se však na stránkách realitní kanceláře objevila letos. Cena, za kterou byla prodávána, bohužel není známa, ale z nabídky zmizela velmi rychle. Jaká budoucnost dům čeká, je nyní nejisté, ale o svou hodnotu rozhodně ještě dlouho nepřijde. 

Článek Žil tam Karel Gott a pak v ní chvíli fungoval Gottland: Jak šel čas s vilou v Jevanech se nejdříve objevil na adbz.cz.

Základní povinnost: Vrácení kauce

Po skončení nájmu musí pronajímatel vrátit nájemci kauci, pokud je nemovitost ponechána v dobrém stavu a jsou splněny všechny povinnosti. Jedná se o jednoduchou zásadu: kauce byla zaplacena za účelem zajištění pronajímatele proti případným ztrátám, a pokud k žádným nedojde, měla by být kauce vrácena v plné výši.

Situace se však stává složitější, když zohledníme úroky. Jejich prostřednictvím se uznává, že pronajímatel držel peníze nájemce po určitou dobu, a stejně jako banky platí úroky z vkladů, očekává se, že pronajímatelé budou podobně platit úroky z kaucí.

Jak vypočítat úrok z kauce?

V případech, kdy není úroková sazba uvedena v nájemní smlouvě, se musí pronajímatelé řídit zákonem. Ten pronajímatelům nařizuje, aby použili referenční sazbu, například úrokovou sazbu nabízenou bankami pro krátkodobé spořicí účty nebo hypotéky. Pronajímatel může být například povinen vypočítat úrok na základě sazeb krátkodobých hypoték v době podpisu nájemní smlouvy.

Redakce adbz

29. dubna 2024

Stát vám přispěje na bydlení 33 000 Kč. O této možnosti ví jen hrstka lidí, nárok má přitom skoro každý

Podle informací z webu Finance je důležité si uvědomit, že výpočet úroků obvykle začíná od okamžiku, kdy pronajímatel obdrží kauci, a pokračuje až do data, kdy je kauce vrácena nájemci. Tím je zajištěno, že nájemce dostane náhradu za celou dobu, po kterou pronajímatel jeho peníze držel. A ještě jednu věc byste měli vědět – pokud si dá pronajímatel do smlouvy nesmyslně nízké úroky (třeba 0,1 %), pak se k ní podle zákona nepřihlíží a platí výše uvedené.

120 000 Kč, jen to hvízdne

„Já se přiznám, že mi to poradil kamarád právník, který se o tom někde dočetl,“ píše pan Jan H. z Nejdku, na jehož podnět jsme tento článek napsali. „Jako upřímně, moc jsem tomu nevěřil, když jsem za svým pronajímatelem šel. A moc jsem se nespletl – nechtělo se mu do toho. Kamarád mi ale pomohl sepsat všechno pěkně právnicky a najednou to šlo.

Lukáš Jírovec

16. června 2024

Mnoho Čechů má od majitele bytu nárok na příspěvek na energie a vůbec o tom neví. Může přitom jít o 6 000 Kč i víc

Bydlel jsem tam vážně dlouho, takže mi tříměsíční kauce + nějaké pěkné úroky přihrály do kapsy něco málo přes 120 000 Kč. Za to jsem v pohodě zaplatil novou kauci a ještě mi zbylo. A mimochodem – pokud nemáte takového kamaráda jako já, zkuste se obrátit na bezplatnou občanskou poradnu. Tam to taky umí, jak jsem se později dozvěděl.“

Článek Bydlíte v pronájmu? Majitel vám při stěhování musí dát 120 000 Kč. Je ale potřeba se o peníze přihlásit se nejdříve objevil na adbz.cz.

Na příspěvek dosáhne více lidí

Od letošního roku se navíc rozšířila kritéria způsobilosti. Nyní mohou o příspěvek žádat i osoby, které bydlí v nájmu na základě podnájemní smlouvy nebo obývají vlastní nemovitost určenou k rekreaci, jak se lze dočíst na webu MPSV.

Jak se vypočítává nárok na příspěvek?

Pro určení, zda máte nárok na příspěvek na bydlení, se zohledňují příjmy vaší domácnosti a náklady na bydlení. Pokud jsou vaše náklady na bydlení vyšší než 30 % vašeho čistého měsíčního příjmu (35 % pro obyvatele Prahy) a vy splňujete další potřebná kritéria, pravděpodobně na něj budete mít nárok.

Výše příspěvku, který obdržíte, závisí na rozdílu mezi vašimi náklady na bydlení a hranicí dostupnosti (30-35 % vašeho příjmu). Čím více vaše náklady na bydlení tuto hranici přesahují, tím vyšší podporu podle webu Peníze obdržíte. Dotazováním ve svém okolí jsem zjistila, že dosáhnout můžete až na 10 700 Kč měsíčně, ale ve finále bude vše záviset na vaší konkrétní situaci.

Proces podávání žádostí se zjednodušil

Proces podávání žádostí o tento příspěvek se stal výrazně uživatelsky přívětivějším. Dříve museli žadatelé každé čtvrtletí fyzicky navštěvovat úřady a předkládat rozsáhlou dokumentaci. Díky změnám zavedeným v loňském roce se však tento proces výrazně zjednodušil a zpřístupnil.

Nyní můžete o příspěvek na bydlení žádat výhradně online, a získat potřebnou podporu je tak snazší než kdy dříve. A nejen to, snížila se i četnost předkládání dokumentace. Stále sice musíte dokládat své příjmy a náklady na bydlení, ale nyní tak musíte činit pouze každých šest měsíců namísto čtvrtletně. Pokud vás tedy doteď nadměrná byrokracie odrazovala, zkuste to znovu. Nic za to nedáte – můžete jen získat.

Článek Měsíčně vám stát přispěje až 10 700 Kč do rozpočtu: Zažádejte si o peníze rychle, než si to vláda rozmyslí se nejdříve objevil na adbz.cz.

Kdy je možné dosáhnout na dotaci

Na příspěvek máte nárok, pokud jste vlastníkem nebo spoluvlastníkem rodinného domu, trvale obydleného rekreačního objektu a bytu nebo podílu v bytovém družstvu s právem užívání bytu. Dále musíte splňovat jedno z těchto kritérií:

• Všichni členové vaší domácnosti musí pobírat starobní důchod nebo invalidní důchod třetího stupně.
• Vy nebo členové vaší domácnosti musíte pobírat v době podání žádosti příspěvky na bydlení nebo přídavky na děti.

Měli byste ovšem vědět, že pokud jste příjemcem starobního důchodu, nesmíte vlastnit žádné další nemovitosti určené k bydlení (a platí to i pro ostatní členy vaší domácnosti). Tato kritéria způsobilosti mají zajistit, aby se finanční prostředky dostaly do domácností, které je nejvíce potřebují.

Redakce adbz

15. května 2024

Pracujete mimo místo svého bydliště? Stát vám přispěje na dopravu. Můžete dostat několik tisíc korun

Jak můžete grant využít?

Grant na bydlení se zaměřuje na podporu energeticky účinných renovací s cílem snížit spotřebu energie a náklady – tolik informace ze stránek NováZelenáÚsporám. Opatření financovaná z grantu mají maximalizovat úspory energie při zachování přiměřených nákladů. Zde jsou některá z doporučovaných zlepšení, na něž vám stát může přispět.

• Izolace: Jedním z nejúčinnějších způsobů, jak ušetřit energii, je zlepšit izolaci domu. Z grantu lze hradit zateplení rodinných domů nebo trvale obydlených rekreačních objektů.
• Výměna oken a vchodových dveří: Pokud má váš dům stará okna nebo dveře, kterými táhne, mohou být právě ony hlavním zdrojem tepelných ztrát. Podporovány jsou i částečné výměny, což znamená, že nemusíte vyměnit všechna okna najednou, pokud to váš rozpočet nebo stav domu nedovoluje.
• Solární systémy pro ohřev vody: Pro ty, kteří chtějí jít v oblasti energetické účinnosti ještě o krok dál, se nabízí i instalace solárního systému na ohřev vody.

Jana Šrámčíková

21. září 2024

Češi přišli na způsob, jak na elektřině ušetřit až 8 000 Kč ročně. S tímhle fíglem se ani nemusíte omezovat

Nejčastěji lidé žádají příspěvek právě na výměnu oken a dveří, který může dosáhnout až 250 000 Kč. Pokud se vám však povede opatření nakumulovat, můžete podle informací Ministerstva životního prostředí získat i rovný milion korun. Byla by opravdu škoda nechávat takové peníze státu.

Článek Stát nabízí 250 000 Kč na lepší bydlení. Získat peníze nebylo nikdy jednodušší, nárok má velká skupina lidí se nejdříve objevil na adbz.cz.

Špatné pochopení pojistné smlouvy

Hlavním problémem, se kterým se mnoho majitelů domů potýká, je neúplné pochopení rozsahu jejich pojistné smlouvy. Mnozí se domnívají, že pokud mají pojištěnou svou domácnost, jsou chráněni před jakoukoli katastrofou, včetně povodní. Typické pojistné smlouvy na domácnost však často vylučují škody způsobené povodní, pokud není přidáno specifické pojištění, jak potvrzuje i web CNN.

Někdo může mít například pojištěnou konstrukci domu, ale nemusí mít pojištěn obsah uvnitř. To znamená, že zatímco stěny a střecha domu mohou být kryty, nábytek, elektronika a osobní věci by v případě poškození záplavovou vodou kryty nebyly. Podobně, pokud má někdo pojištěnou pouze stavbu domu, ale chybí mu pojištění okolních nemovitostí nebo samostatně stojících budov (jako jsou garáže nebo kůlny), může se stát, že škody na těchto místech nebudou kryty.

Lukáš Jírovec

25. září 2024

Čechům hrozí, že přijdou o další peníze. Kvůli povodním je ve hře nová daň. Kdo všechno ji bude platit?

Když vás „zásah vyšší moci“ nechá na holičkách

Mnoho pojistných smluv obsahuje výluky pro takzvané „zásahy vyšší moci“ – jde o přírodní události, jako jsou třeba právě povodně, zemětřesení apod. Ovšem v některých případech, pokud je povodeň zařazena mezi takové události, nemusí vaše pojištění pokrýt vůbec žádné škody.

Lokalita a zase ta lokalita

K dalšímu častému omylu dochází, když se majitelé domů domnívají, že protože nežijí v rizikové povodňové oblasti, nepotřebují pojištění proti vodě. Záplavy však mohou nastat kdekoli a i nemovitosti v málo rizikových oblastech mohou utrpět povodňové škody v důsledku neočekávaných povětrnostních událostí, problémů s odvodněním nebo blízkých stavebních projektů. Ti, kteří s těmito riziky nepočítají, se často musí s finanční zátěží spojenou s opravami vypořádat sami.

Jana Šrámčíková

25. září 2024

Nejdřív povodně a pak ještě pokuta: Soused ho udal, protože prý nezadržel vodu na svém pozemku. Přišel o tisíce korun

Dokumentace je klíčová

I když máte pojištění proti povodním, může se stát, že vám nebude vyplaceno žádné plnění, pokud škodu řádně nezdokumentujete. Pojišťovny vyžadují podrobné záznamy o škodách, aby mohly vyřídit pojistné události. To znamená pořídit jasné a komplexní fotografie a videa svého majetku před povodní, během ní a po ní.

Pokud tak neučiníte, může dojít ke zpoždění nebo dokonce k zamítnutí vaší pojistné události, jak varuje web SeznamZprávy. A jestliže jste o bydlení vlivem povodní dokonce přišli, nezoufejte. Nové si můžete postavit i do 100 000 Kč, o čemž jsme na webu adbz také informovali dříve.

Článek Povodně ukázaly Čechům chyby v pojištění: V těchto případech nic nedostanete se nejdříve objevil na adbz.cz.

Změna místa trvalého pobytu

V ČR je změna oficiálního místa trvalého pobytu jednoduchým byrokratickým procesem. Občané, kteří plánují aktualizovat své bydliště, tak musí učinit na místním obecním úřadě. To obvykle zahrnuje vyplnění a podepsání formuláře o registraci k pobytu, prokázání totožnosti občanským průkazem nebo podobným dokladem a předložení nájemní smlouvy nebo jiného právního dokladu o tom, že jsou oprávněni bydlet na dané adrese. Na první pohled to vypadá jednoduše – možná až moc.

Jana Šrámčíková

25. září 2024

Nejdřív povodně a pak ještě pokuta: Soused ho udal, protože prý nezadržel vodu na svém pozemku. Přišel o tisíce korun

Právo vašeho nájemce na přihlášení trvalého pobytu: Nemůžete tomu zabránit

Když majitel domu pronajímá svou nemovitost, je důležité si uvědomit, že nájemníci mají zákonné právo přihlásit si na této adrese trvalý pobyt, jak píše web ePrávo. A i když majitel do nájemní smlouvy přidá klauzuli, která to zakazuje, je to často právně neúčinné. Pokud má nájemce platnou nájemní smlouvu, může si své bydliště přihlásit bez souhlasu majitele nemovitosti a v mnoha případech o tom nemusí být majitel ani informován.

Samo o sobě to nemusí být nutně problém. Pokud je nájemník zodpovědný a dodržuje zákony, nemusíte se o jeho registraci ani dozvědět. Pokud se však nájemník dostane do finančních potíží, mohou být důsledky závažné a majitele domu mohou ovlivnit způsobem, který nikdy nečekal.

Jak mohou dluhy nájemníka ovlivnit pronajímatele bytu

Primární riziko nastává, když nájemník „naseká“ dluhy, které vedou k soudnímu řízení. Jakmile je totiž přihlášen ve vaší nemovitosti k trvalému pobytu, mohou si exekutoři nebo vykonavatelé spojit adresu s jeho finančními závazky.

Lukáš Jírovec

25. září 2024

Elektřina zdarma pro Čechy, kteří bydlí ve vybraných částech republiky. Jednodušší to už být nemůže

A když přijde exekutor, nemá možnost zjistit, které věci v domě patří nájemníkovi a které pronajímateli. Abyste v takovém případě nepřišli o všechny cennosti, je nezbytné být připraven. Pokud pronajímáte zařízený byt nebo dům nebo pokud v nemovitosti necháváte nějaké vlastní věci, ujistěte se, že máte k dispozici komplexní dokumentaci, která prokazuje jejich vlastnictví.

Ta může zahrnovat účtenky, fotografie nebo podrobné soupisy věcí – a to nejlépe úředně potvrzené. Jedině tak o nic vlastního nepřijdete. A exekutor vás může navštívit i v případě, že máte doma televizi, jak jsme na webu adbz už informovali.

Článek Kdo má dům nebo byt, ten by se měl mít na pozoru: Exekutor vám může všechno zabavit, aniž byste udělali něco špatně se nejdříve objevil na adbz.cz.

Jak k tomu došlo?

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) deset let prováděl rozsáhlé pátrání po vlastnících různých nedostatečně identifikovaných nemovitostí. Toto pátrání však skončilo s rokem 2023, a státu tak zůstaly veškeré nemovitosti, které neměly ověřené nebo dostatečně identifikované vlastníky. Tento nevyzvednutý majetek v hodnotě ohromujících 5 miliard korun nyní právně patří státu.

Jedná se o opravdu různorodý majetek: rozsáhlé pozemky zemědělské půdy, 638 budov, více než 1300 hektarů lesa a dokonce i některé vinice a sady. Každého pak určitě napadne otázka: co se s těmito nemovitostmi stane? Inu, to je různé, ale dá se na tom vydělat.

Lukáš Jírovec

25. září 2024

Jak snížit náklady za vytápění: Přes den by měly být žaluzie vytažené, za radiátor se vyplatí dát alobal

Zemědělská a lesní půda

Značná část těchto pozemků, zejména zemědělských, bude předána Státnímu pozemkovému úřadu, který dohlíží na využití půdy pro zemědělské a rozvojové účely. Lesní pozemky budou mezitím převedeny na státní podnik Lesy ČR, který zajistí, aby se v těchto lesích řádně hospodařilo podle státních lesnických předpisů.

Budovy a další nemovitosti

Pokud jde o budovy a další různý majetek, bude nejprve nabídnut státním institucím. Pokud žádná státní instituce neprojeví zájem, dalším krokem bude nabídka těchto nemovitostí místním obcím, v nichž se nacházejí. Jedním z nejzajímavějších aspektů tohoto procesu je, že obce mohou tyto nemovitosti získat zdarma – ovšem za určitých podmínek. Klíčovou podmínkou je, že tyto nemovitosti musí sloužit veřejnému zájmu.

Lukáš Jírovec

25. září 2024

Elektřina zdarma pro Čechy, kteří bydlí ve vybraných částech republiky. Jednodušší to už být nemůže

Veřejné dražby pro individuální kupující

A co se stane, když obce nebudou mít o tyto nemovitosti zájem? V případech, kdy místní samosprávy nabídku odmítnou, budou moci nemovitosti koupit jednotliví občané prostřednictvím veřejných dražeb. Tyto dražby bude provádět stát, což jednotlivcům poskytne příležitost získat nemovitosti za potenciálně výhodné ceny.

A mnohdy jde opravdu o ceny velmi nízké, jak se můžete přesvědčit na stránkách NabídkaMajetku, kde tyto veřejné dražby probíhají. Svůj vysněný dům či pozemek tak můžete získat i vy. Pokud však už nemovitost vlastníte, dejte si pozor na zákeřnou pokutu, o které jsme na webu adbz už informovali.

Článek Stát zadarmo rozdá desítky tisíc nemovitostí: Kdo dřív přijde, ten dřív bere. Potřebuje se toho co nejdřív zbavit se nejdříve objevil na adbz.cz.

Nájemce má plno vyhrazených práv 

Existují pravidla, která je skutečně třeba dodržovat, jako je noční klid, pravidelný úklid domácnosti a další. Naproti tomu některé zákazy od nájemce řešit ve skutečnosti nemusíte, neboť se dle občanského zákoníku jedná o omezení práv nájemce. To se týká například chovu domácích mazlíčků, za což pronajímatelé své klienty rádi vyhazují z domovů.

Lukáš Jírovec

17. září 2024

Máte doma černobílé fotky? Letos se dají prodat za vyšší tisíce korun. Sběratelé po nich doslova prahnou

Jenže o střechu nad hlavou kvůli zvířeti v bytě přijít nemůžete. Nájemce má plné právo chovat je doma i přes to, že to nájemní smlouva zakazuje. Je nicméně důležité zajistit, aby zvíře nijak nepoškozovalo byt a nedělalo problémy ostatním obyvatelům domu. Zakázat vám majitel nesmí ani návštěvy, které zůstávají přes noc, nebo je omezovat určitými hodinami. 

Pozor na poškození domácnosti 

Nájemce si může vždy sám určovat, kdo u něj doma bude, a stejně tak má právo přihlásit se v pronajatém bytě k trvalému pobytu. Naproti tomu samozřejmě musí dle webu Idealninajemce opravit jakékoli poškození způsobené svou vlastní vinou. Aby po vás však pronajímatel nechtěl více, domluvte se s ním při stěhování na předávacím protokolu. 

Lukáš Jírovec

14. května 2024

Pokuta 35 000 Kč pro každého, kdo si doma neuklidí: Tvrdá nájemní pravidla spoustu lidí zruinují

Ten by měl obsahovat podrobný popis vybavení, stav měřičů a veškeré poškození, které byt vykazuje při přebírání. Pokud by po vás chtěl uhradit škody, které jste neudělali, můžete mu dokument ukázat a on se na nic nezmůže. Dále si můžete vyžádat i úrok z kauce, na který máte dle zákona také plné právo, nebo po něm chtít slevu z nájmu. Tu nicméně můžete získat pouze tehdy, pokud například nefungují vodovodní systémy či elektřina tak, jak by měly. 

Článek Zkontrolujte si smlouvu s pronajímatelem. Jinak kvůli nedopatření můžete přijít o spoustu peněz i střechu nad hlavou se nejdříve objevil na adbz.cz.

Dřevěné uhlí: Kamarád na grilování, který odvlhčuje

Dřevěné uhlí sice znáte především z grilování, ale má také neuvěřitelnou schopnost pohlcovat vlhkost. Je totiž vysoce porézní, což mu umožňuje zachycovat vlhkost ze vzduchu.

• Nádobu s uhlím položte do míst se zvýšenou vlhkostí (koupelna, kuchyně nebo dokonce skříně).
• Dřevěné uhlí vyměňte každých několik měsíců nebo když se vám zdá, že je příliš vlhké, jak radí web Forbes.

Kočičí stelivo také nasaje vlhkost

Mnoho druhů tohoto nezbytného pomocníka všech majitelů koček je vyrobeno z oxidu křemičitého, který je silným pohlcovačem vlhkosti. Je navrženo tak, aby zachytávalo tekutiny a zápach, a stejné principy platí i při jeho použití k odvlhčování místností.

• Kočičí stelivo dejte všude tam, kde se drží vlhkost – stačí ho nasypat do plochých misek.
• Kočkolitem můžete také naplnit ponožky nebo prodyšné látkové sáčky a zavěsit je do skříní, tady bude bojovat i proti zatuchlému zápachu.
• Kočičí stelivo vyměňujte každých několik týdnů, abyste zachovali jeho účinnost.

Okna: Přírodní klimatizace

Otevřít okna, když je venku vlhko, se může zdát neintuitivní, ale čerstvý vzduch může podle informací z webu HomesAndGardens pomoci snížit vlhkost v místnosti. Větrání je klíčem k tomu, aby se vzduch plný vlhkosti nezadržoval uvnitř vašeho domova – a vzniklý průvan dokáže trochu vlhkosti i vysušit.

Soda: Zachránce malých místností

Pro menší místnosti nebo prostory, kde vlhkost způsobuje problémy, je další skvělou volbou jedlá soda. Je známá tím, že pohlcuje pachy, ale v nouzi je také překvapivě účinným pohlcovačem vlhkosti. Používá se podobně jako kočičí stelivo a hodit se vám bude i na údržbu koupelny, jak jsme na webu adbz už psali.

Článek Jak snížit vlhkost v bytě na minimum: Pomůže stelivo pro kočky nebo také uhlí se nejdříve objevil na adbz.cz.

Proč je podpojištění tak časté?

Podpojištění může pramenit z několika faktorů. Mnoho majitelů nemovitostí podceňuje hodnotu svých nemovitostí nebo majetku, často k tomu přispívají zastaralé metody oceňování nebo může existovat nedostatečné povědomí o důležitosti aktualizace pojistného krytí, které by odráželo aktuální hodnoty a rizika. Tento nesoulad se stává bolestivě zřejmým, když dojde k živelným pohromám nebo jiným škodným událostem a pojištěný nemá dostatek prostředků na pokrytí ztrát, jak se lze dočíst na webu pojišťovny Allianz.

Redakce adbz

16. října 2021

Seznam věcí, které do myčky nepatří a nikdy nebudou. Hodinový manžel upozorňuje, jak se vyhnout drahé katastrofě

Rostoucí počet pojistných událostí

Od roku 2015 se objem škod na majetku z živelních událostí v České republice pohybuje v průměru kolem dvou miliard korun ročně. V roce 2021 se však toto číslo vyšplhalo na přibližně pět miliard korun. Průměrně každý pojištěnec dostane náhradu ve výši okolo 2 milionů korun. Mohlo by to však být o něco víc, pokud by tu roli nehrálo právě podpojištění.

Mnoho domácností nemá pojištění vůbec

Mnohem více alarmující je však jiné číslo – přes 1,5 milionu domácností totiž žádné pojištění nemá. A když tedy přijde na škody, musí vše zaplatit ze svého – a najít výše zmíněné 2 miliony korun v rodinném rozpočtu opravdu není snadné.

Redakce adbz

1. července 2022

Po rodičích zdědila chatu v katastrofálním stavu – byla totiž 18 let opuštěná. Pustila se do oprav a vytvořila z ní sídlo snů

Obvykle se to neobejde bez půjčky – ovšem jeden jediný dokument ve formě pojistné smlouvy by veškeré potíže vyřešil za vás. Podívejte se, jak jste na tom vy, abyste později neplakali nad rozlitým mlékem. A nezapomeňte také zjistit, zda nemůžete nějaké peníze získat přímo od státu, jak jsme na webu adbz už také psali.

Článek Stačí zanedbat jeden dokument a zaplatíte 2 000 000 Kč: Přes 1,5 milionu domácností ho stále nemá se nejdříve objevil na adbz.cz.

Router se pokuste mít vždy u sebe 

Základem dobrého připojení je mít ve své blízkosti router. Čím dále od něj totiž budete, tím slabší signál bude, a proto vždy začněte tímto krokem. Pokud ani to nepomůže a vy si nebudete vědět rady, co dál, nabízí se trik s alobalem, který připojení výrazně zesílí, a vás to dokonce nebude nic stát. Stačí si připravit dostatečně velký kus fólie. 

Jana Šrámčíková

5. srpna 2024

Víte, co jíte? Na internet uniklo video, kde lidé ukazují podivné jídlo z obchodu. Až ho uvidíte zblízka, už si ho nikdy nekoupíte

Ten by měl být dle webu RD dlouhý a vysoký jako váš Wi-Fi router (pokud je přítomna vyčnívající anténa, měl by ji přesahovat také). Následně kus alobalu ohněte do tvaru „C“, a to lesklou stranou směrem dovnitř. Jakmile budete hotovi, umístěte připravenou pomůcku za router tak, aby její konce mířily do cílové oblasti, kde chcete zesílit signál. 

Snadný trik s alobalem, který funguje 

Trik s alobalem spočívá v tom, že zabraňuje zbytečnému šíření signálů z routeru do různých částí domácnosti. Právě ty umožňují vašim zařízením připojit se k internetu a plně ho využívat, ovšem čím méně jich vaše zařízení zachytí, tím slabší připojení budete mít. Díky triku s alobalem nicméně nasměrujete veškeré signály přímo do jedné oblasti. 

Redakce adbz

13. ledna 2023

Lidé na internetu trápí své psy a ještě se nad tím baví. Štěkají na ně, aniž by si uvědomovali, že jim tím mohou způsobit trauma

Pozor však, že lesklá strana hliníkové fólie musí být vždy směrem dovnitř, aby dokázala odrážet vlny vycházející z antény. Jakmile trik vyzkoušíte, můžete upravovat tok signálů Wi-Fi, jak se vám bude chtít. Díky tomu si zajistíte maximální internetové připojení přesně tam, kde potřebujete. Nikdy by to však nemělo být v oblasti oken, které ho pouští ven. 

Článek Jak doma zrychlit internet: Umístění Wi-Fi routeru hraje zásadní roli, pomoci může i kousek alobalu se nejdříve objevil na adbz.cz.

Proč by měl bydlení platit stát

Cílem tohoto návrhu je zpřístupnit bydlení těm, kteří nemají dostatek finančních prostředků na získání tradiční hypotéky. Říkají například, že když je vláda ochotna poskytovat dotace na různé iniciativy, proč by mezi ně nemohly patřit i hypotéky? To by údajně mohlo snížit počáteční finanční zátěž budoucích majitelů domů a povzbudit více lidí ke koupi domů (čímž by samozřejmě menší vzpruhu dostalo i stavebnictví a související odvětví).

Ekonomické důsledky dotací na hypotéky

Zastánci tohoto systému dotovaných hypoték také tvrdí, že by tak bylo možné do jisté míry „demokratizovat“ přístup k bydlení a pomoci těm, kteří nejsou schopni nashromáždit dostatečné úspory, aby mohli do vlastního bydlení investovat, jak uvedly HospodářskéNoviny.

Lukáš Jírovec

24. června 2024

Koupil 400 let starou stodolu v katastrofálním stavu, přesto z ní dokázal udělat bydlení snů

Tento návrh však není bez kritiky. Někteří namítají, že dotování hypoték by v podstatě přeneslo náklady z kupujících bydlení na daňové poplatníky a vytvořilo by novou privilegovanou skupinu, která by měla prospěch na úkor ostatních, jak uvádí SeznamZprávy.

Na lepší časy se zatím neblýská

Česká vláda na tento návrh prozatím oficiálně nereagovala a zachovává opatrný postoj. Ministerstvo, které opakuje poznatky renomovaných ekonomů, naznačuje, že zavedení dotací na hypotéky by mohlo vážně narušit trh s bydlením, který je zatím dost rozkolísaný, jak jsme na webu adbz už psali.

Lukáš Jírovec

26. července 2024

Stát nabízí 10 000 Kč měsíčně na bydlení: Nárok má velká skupina Čechů. Stačí se o peníze včas přihlásit a budete si žít jako v pohádce

Taková deformace by mohla vést k nadsazení cen nemovitostí, čímž by se popřel zamýšlený přínos zpřístupnění bydlení a místo toho by došlo k obohacení konkrétních subjektů v oboru, například výrobců stavebních materiálů, kteří již v posledních letech zaznamenali značné zisky. Vypadá to proto, že půjde jen o další zářez na pažbě šíleností, kterými nás některé iniciativy v poslední době hojně zásobují. Naštěstí.

Článek Budou se Češi skládat na hypotéku lidem, kteří na ni nemají peníze? Nový nápad by měl vyřešit krizi s bydlením se nejdříve objevil na adbz.cz.

Velké bydlení na malém prostoru

Popularita Tiny Homes v posledních letech prudce vzrostla díky jejich cenové dostupnosti a minimalistickému vzhledu. Na rozdíl od tradičního bydlení, jehož stavba může být nákladná a časově náročná, jsou tyto mikrodomky navrženy tak, aby je bylo možné postavit rychle a s menší finanční zátěží pro kupujícího. Stojí totiž především na prefabrikovaných konstrukcích a moderních stavebních technikách, které kladou důraz na efektivitu a hospodárnost.

Lukáš Jírovec

15. srpna 2024

Náklady na bydlení se dají osekat na minimum, většina Čechů tuhle možnost ale nezná. Udělá to přitom stovky tisíc korun k dobru

Jedním z nejpřesvědčivějších aspektů Tiny Homes je jejich cenová dostupnost. Ceny těchto domů jsou totiž obvykle mnohem nižší než u běžných domů, takže vlastnictví domu je dosažitelné pro lidi z různých ekonomických vrstev. A koupit se dají i hotové, jak se lze přesvědčit třeba na stránkách TumbleweedHouses. Při přepočtu na české ceny byste ty nejlevnější měli splatit cca za 7 let, hypotéku tedy potřebovat nebudete.

Rychlost výstavby vás překvapí

Rychlost výstavby domů Tiny Homes je revoluční. Díky prefabrikovaným dílům a zjednodušeným konstrukcím lze tyto domy sestavit za zlomek času potřebného ke stavbě tradičních domů. Tento rychlý proces výstavby nejen snižuje náklady na pracovní sílu, ale také umožňuje obyvatelům zabydlet se v novém domě rychleji než kdykoli předtím.

Lukáš Jírovec

27. června 2024

Nechtěl už bydlet u rodičů, ale na vlastní bydlení neměl peníze. Pohádkový domov si proto udělal ze starého autobusu

Pozornost médií a virální úspěch

Hnutí Tiny Home si již získalo značnou pozornost, objevilo se v hlavních světových novinách a stalo se virálním i na sociálních sítích. A ohlasy jsou především pozitivní – v těchto malých domcích se totiž skrývá mnohem víc, než by vás na první pohled napadlo. Hnutí se navíc rozšířilo i do Česka, jak dokazují stránky TinyHome. Jak je vidět, tyhle šikovné minidomky lze uzpůsobit pro bydlení prakticky v jakýchkoli podmínkách – tedy i v těch našich. Dost možná mohou právě ony vyřešit krizi bydlení, která se Českem aktuálně šíří, jak jsme na webu adbz už informovali.

Článek Na trhu se objevily nemovitosti za pakatel: Na nový dům není potřeba mít hodně peněz. Postavený je navíc za pár chvil se nejdříve objevil na adbz.cz.

Pozor na energetické štítky 

Nový stavební zákon přinesl řadu změn, včetně povinnosti vlastnit aktuální projektovou dokumentaci. Tyto papíry mají potvrdit, že detaily a rozměry nemovitosti souvisí s uvedenými hodnotami. Mají z nich být patrné i jakékoli přestavby a rekonstrukce, které s vědomím majitele probíhaly. To nicméně není všechno. 

Lukáš Jírovec

18. srpna 2024

Stát chce Čechy dostat na dlažbu. Všem, kdo má byt nebo dům, hrozí statisícová pokuta. Zjistěte, jestli jste se prohřešku nedopustili také

Další povinností jsou nově i energetické štítky na domech. Podle těch mohou majitelé určit, kolik zhruba stojí provoz domu a jak tomu bylo dříve. Ačkoli se toto pravidlo vztahovalo dříve jen na novostavby, nyní musí být dodrženo také u starších budov, a to dle webu Novinky pod pokutou až 100 000 Kč (částka týkající se fyzických osob).

Někteří zaplatí pokutu ve výši až 200 000 Kč 

Co se pak týká společenství vlastníků jednotek nebo majitelů bytových domů, ti v případě nedodržení pravidla zaplatí až 200 000 Kč. Každý pak bude muset energetický štítek doložit také zájemcům, kteří si budou chtít danou nemovitost koupit nebo začít pronajímat. A to ještě před tím, než dohromady podepíší smlouvu. 

Jana Šrámčíková

19. července 2024

Nepustíte k sobě domů kontrolu a rovnou schytáte pokutu 50 000 Kč: Tvrdá realita zasáhne spoustu Čechů

Dále tato povinnost platí při kolaudacích a větších rekonstrukcích. Ty totiž často spotřebu energií ovlivňují. Výjimku poté mají historické budovy a náboženské objekty, průmyslové či zemědělské budovy nebo dočasné stavby a domy menší než 50 metrů čtverečních. Štítek vám přitom zpracuje certifikovaný expert během pár dnů. 

Článek Lidé, kteří mají dům nebo byt, riskují ztrátu 200 000 Kč kvůli chybějícímu energetickému štítku. Jde o povinnost, o které často ani nevědí se nejdříve objevil na adbz.cz.

Ceny nemovitostí půjdou už jen nahoru 

Zda se to však občanům podaří, je bohužel nejisté. Již nyní je patrné, že ceny bytů a rodinných domů za letošní rok stouply a tento trend si mají držet i nadále. Období poklesu tak podle odborníků již definitivně končí a nejspíše se již nebude opakovat. Očekává se soustavné zdražování i do budoucích let, což potvrdil i Martin Vašek, šéf ČSOB Hypoteční banky.

Jana Šrámčíková

31. srpna 2024

Nepříjemné kontroly domácností: Mohou přijít co 14 dnů. Budou hlídat, jestli byt užíváte podle pravidel

„Lidem, kteří uvažují o pořízení vlastního bydlení, nelze v současné situaci doporučit nic jiného než své rozhodnutí neodkládat. Podmínky financování se zlepšují a ceny nemovitostí v naprosté většině regionů už klesat nebudou, právě naopak. Navíc realitní trh v jarních měsících obecně ožívá, takže i z tohoto pohledu lze očekávat růst poptávky,“ uvedl.

Lidé si nebudou moci dovolit vlastní bydlení 

Většina nemovitostí v České republice nicméně i přes nedávný pokles stojí v porovnání s rokem 2010 dvakrát tolik. Již ke konci letošního roku pak má být jejich cena s ohledem na nedávná období v plusových hodnotách. To nicméně není dobrá zpráva pro ty, kteří nyní přemýšlí o koupi vlastního bydlení. Bude totiž stát čím dál více peněz. 

Lukáš Jírovec

18. srpna 2024

Stát chce Čechy dostat na dlažbu. Všem, kdo má byt nebo dům, hrozí statisícová pokuta. Zjistěte, jestli jste se prohřešku nedopustili také

Skvělá příležitost je to naopak pro investory, kteří budou moci brzy prodávat své nemovitosti s hezkým přivýdělkem. Nejrychleji přitom rostou ceny bytů a rodinných domů v Olomouckém a Jihomoravském kraji a také v Praze. Velmi mírně pak ještě klesly v Pardubickém a Středočeském kraji, ale to se nejspíše brzy změní. 

Článek Krize v bydlení nabírá na obrátkách. Chystá se další zvedání cen. Vyhne se tomu málokdo se nejdříve objevil na adbz.cz.

Stačí mít sprchový kout 

Pokud si nevíte rady, jak se doma zchladit, nemusíte si nutně pořizovat velký bazén na zahradu. Skvěle vám postačí i obyčejný sprchový kout, který lze proměnit na místo plné relaxu a odpočinku již během pár minut. Jedná se mimo jiné o skvělé zařízení i pro lidi v panelákových bytech, protože právě ti často nemají žádné východisko.

Redakce adbz

4. května 2024

Kdo se chce letos koupat v bazénu, ten se nedoplatí. Pokuta 500 000 Kč bude pro spoustu lidí likvidační

Abyste se tedy ochránili před horkem a mohli si užít trochu osvěžení, pořiďte si malý nafukovací bazének. Ten dnes seženete téměř v každém obchodě, případně si ho můžete objednat z internetu. Jakmile ho pak budete mít doma, stačí ho položit do koupelny a začít ho pomalu nafukovat. Ještě předtím si však prostor připravte, ať nic nerozbijete.

Zkusit můžete i ledovou koupel 

Pokud se nafouklý bazének vejde do sprchového koutu, máte vyhráno. Skvěle však poslouží i vedle něj. Hlavní dle webu Tubble je, aby k němu dosáhla hlavice a vy jste ho mohli napustit chladnější vodou. Poté si už stačí jen vzít knihu, mísu dobrého ovoce a případně i drinky a užít si osvěžující koupel přímo u vás doma. 

Lukáš Jírovec

26. srpna 2024

Jak správně čistit bazén, a vyhnout se tak problémům: Nejdůležitější je vyčistit dno a srovnat pH vody

Zkusit můžete také ledové koupele, které vás nejenže zchladí během pár vteřin, ale navíc přináší mnoho zajímavých benefitů pro lidské zdraví. Mimo jiné podporují krevní oběh, posilují imunitní systém, usnadní vám hubnutí, zlepší vaši pokožku a vlasy a mají pozitivní vliv na spánek. Abyste však tyto přínosy získali i vy, je důležité ledové koupele provádět pravidelně.

Článek Jak sprchový kout proměnit ve vanu během 5 minut: Stačí vzít nafukovací bazének a relax může začít se nejdříve objevil na adbz.cz.

Stupňující se problém nákupu bydlení

Cesta k pořízení vlastní nemovitosti je stále trnitější. Problémem je především to, že rostoucí ceny bytů předstihly průměrné příjmy, takže vlastnictví domu se pro mnohé stalo vzdáleným snem. Když se k tomu přidá růst úrokových sazeb hypoték a obecných životních nákladů, zdá se, že finanční zátěž je pro potenciální kupující mnohdy jednoduše nepřekonatelná. Z ekonomického pohledu jde o velmi náročný scénář, který vyžaduje inovativní řešení.

Jana Šrámčíková

19. srpna 2024

Chodíte do práce? Stát za to nabídne finanční odměnu. Měsíčně to může dělat až 10 000 Kč

Pohled za hranice: Polský příklad

Polsko se ovšem rozhodlo s tím vším něco udělat. Jako první poskytlo program, který snížil závratné 8% úrokové sazby hypoték na přibližně 2 %, čímž se úvěry staly výrazně schůdnějšími, jak informoval například web Realting. Navzdory tomuto úsilí ovšem ve hře zůstala ještě jedna velmi podstatná překážka – počáteční vklad potřebný k zajištění hypotéky. Vláda uznala, že na tenhle problém ani snížené úrokové sazby nestačí, a zavedla přímější formu pomoci: rozdělila jednotlivcům a rodinám 1 milion korun na nákup nemovitosti.

Kritéria způsobilosti: Kdo dostane milion?

Nárok na získání této finanční podpory, která v tomto případě dokáže doslova změnit lidem život, závisí na několika faktorech:

• Program se podle webu NotesFromPoland zaměřuje především na rodiny se středními a nízkými příjmy, které kupují nemovitost poprvé. Cílem je umožnit vlastnit bydlení těm, kteří jsou dostatečně finančně stabilní, aby si mohli bydlení udržet, ale nemohou si dovolit počáteční investici.
• Přednost často dostávají větší rodiny nebo rodiny s nezaopatřenými dětmi.
• Důležité je také polské občanství.

Lukáš Jírovec

4. září 2024

Velká skupina Čechů může v nejbližších dnech očekávat kontrolu z úřadu. Budou lustrovat skříně i lednici

V ČR bohužel zatím takový program nemáme. Ale vzhledem k tomu, jak to na trhu s realitami vypadá, je dost možné, že něco podobného brzy dorazí i k nám. Zatím ČR rozdává spíše pokuty, jak jsme na webu adbz už informovali.

Článek Někteří lidé od státu dostanou 1 milion korun na pořízení bytu. Kdo všechno bude mít nárok? se nejdříve objevil na adbz.cz.

Ambiciózní televizní vysílání 

Lidé v Česku se na televizi dívají velmi rádi, což je také důvod, proč neustále přibývá nových televizních kanálů. Mezi ty hlavní nicméně patří Nova, Prima a Česká televize, které jsou tu již dlouhé roky a denně se na ně dívají stovky tisíc, ne-li miliony lidí. Nově se však mohou občané těšit na další ambiciózní vysílání, které bude zcela zdarma a jistě vás překvapí. 

Lukáš Jírovec

26. srpna 2024

Česká televize začala některým lidem posílat domů nepříjemné dopisy. Musí začít urychleně platit peníze, jinak to schytají

Týká se to OK TV, která by podle všeho chtěla navázat na dřívější úspěchy slavné TV Barrandov. Zda si mezi Čechy získá úspěch, je zatím nejisté, ale podle všeho čím dál více roste. Stejně tak se rozvíjí i Praha TV, do které mimo jiné přestoupila i moderátorka Gábina Partyšová. Tu mohou sledující znát z Novy. 

Překvapuje i A11

Nově můžete u sebe doma naladit také televizi A11, která vsází na bezprostřednost. Vysílání zahrnuje i pořady, které si získaly oblibu zejména během minulého režimu. A ačkoli by se to nemuselo zdát jako nejlepší nápad, diváci je mají stále rádi a i dnes se na ně mnozí chtějí podívat znovu. Nechybí tam však ani pořady se známými televizními tvářemi. 

Lukáš Jírovec

31. května 2024

Díky alobalu bude ovladač od televize fungovat zase jako nový. Stačí kousek vložit k bateriím

Podívat se můžete třeba na seriál Dnes nebo Inženýrská odysea. Obě tato díla napsal slavný Jaroslav Dietl a narazíte na ně v úterý a v pátek ve 20:15. Je tedy patrné, že Česko se televizního vysílání jen tak nevzdá a naopak dbá na jeho soustavné zlepšování. Do budoucna se tak pravděpodobně setkáme i s dalšími novými vysíláními, která se budou chtít uchytit.

Článek V Česku je nová televize, úplně zdarma. Lidé jsou z toho unešení. Přesně tohle tu chybělo se nejdříve objevil na adbz.cz.

Proč ten odpor proti dřevu?

Tento posun je do značné míry způsoben nedávnými studiemi, které ukazují, že spalování dřeva významně přispívá ke znečištění ovzduší a emisím uhlíku. V důsledku toho některé země navrhují zavést uhlíkovou daň na vytápění dřevem, čímž by se z hlediska dopadu na životní prostředí vyrovnalo ostatním fosilním palivům. K tomuto tématu se úzce vážou i tzv. emisní povolenky.

Lukáš Jírovec

28. července 2024

Chystá se další obrovská vlna zdražování. Spoustu běžných potravin si už budou moci dovolit jen bohatí

Co jsou emisní povolenky?

Emisní povolenky jsou součástí regulační strategie známé jako systém „cap-and-trade“. Tyto systémy stanovují horní hranici celkového množství skleníkových plynů, které lze vypustit. Subjekty musí mít povolení pro každou tunu CO2, kterou vypustí, a mohou s těmito povoleními obchodovat v tržním prostředí.

„To vytváří finanční pobídku ke snižování emisí a je klíčovým nástrojem při řešení průmyslového znečištění,“ říká paní Zdena H. z Prahy, která dříve pracovala na úřadě a podobnými záležitostmi se zabývala. A bohužel se uvažuje i o zavedení povolenek pro domácnosti.

Jana Šrámčíková

25. srpna 2024

Vytápíte doma jedním z těchto způsobů? Zima pro vás letos bude krutá. Podle spotřeby zaplatíte až 10 000 Kč navíc

Zase si připlatíme

Očekává se, že zavedení emisních povolenek výrazně zvýší cenu fosilních paliv. Například při ceně povolenky 30 eur by se ceny zemního plynu mohly zvýšit přibližně o 10 % a ceny uhlí o více než 30 %. Ovšem podle výše zmíněných studií by mělo do kolonky „emisních škodičů“ nově patřit i dřevo, jak píše kupříkladu web NRDC. I u něj se tedy předpokládá zvýšení ceny. A to nejspíš ne málo. Mimochodem, o problémech s uhlím jsme na webu adbz už psali.

Článek Nová nesmyslná daň: Kdo chce mít doma krb nebo určitý typ kotle, ten ať si připraví peněženku. Vláda tak chce lidi odradit se nejdříve objevil na adbz.cz.

Pozor na kontrolu z úřadu 

Příspěvek na bydlení má být pomocí pro lidi v nouzi, kteří si nemohou dovolit svůj vlastní standard. Dříve byl určený především pro důchodce nebo matky samoživitelky, ovšem nyní se o něj může přihlásit takřka kdokoli. A pokud tak uděláte, mohou k vám domů zavítat tvrdé kontroly a prohledat všechny vaše místnosti. 

Lukáš Jírovec

15. srpna 2024

Náklady na bydlení se dají osekat na minimum, většina Čechů tuhle možnost ale nezná. Udělá to přitom stovky tisíc korun k dobru

V těch pak následně kontrolují, zda dodržujete veškerá pravidla spojená se získáním příspěvku na bydlení. Zaměřit se mohou třeba na skříně, prádlo, lednici, pračku, ale také stav vašich kartáčků na zuby. Často se pak ptají i na situaci daných jedinců na obecním úřadě a mezi sousedy. Celkově pak má být tato procedura velmi zdlouhavá. 

Nepustíte úředníky, přijdete o své peníze 

Jak navíc uvádí zákon, kontrola může přijít neočekávaně. Žadatel přitom musí úředníky vpustit do bytu, jinak mu budou peníze odebrány. Do maléru se mimo jiné dostanete i v případě, že nemáte na dveřích zvonek nebo u vás bude zrovna více lidí. Každopádně je nezbytné pověřené osoby pustit okamžitě dovnitř a řídit se jejich pokyny.

Lukáš Jírovec

27. června 2024

Nechtěl už bydlet u rodičů, ale na vlastní bydlení neměl peníze. Pohádkový domov si proto udělal ze starého autobusu

„Nebezpečné je, že kontrola začíná zazvoněním pracovníky úřadů práce na dveře. Interní směrnice pro doplatek na bydlení byla, že pokud u dveří chyběl zvonek, tak příjemce ve své podstatě kontrolu nevpustil,“ uvedla pro web CNN Alena Zieglerová z Institutu pro sociální inkluzi s tím, že taková situace může rovněž vést k odebrání příspěvku. 

Článek Velká skupina Čechů může v nejbližších dnech očekávat kontrolu z úřadu. Budou lustrovat skříně i lednici se nejdříve objevil na adbz.cz.

Často se zastavuje a dělá hodně hluku 

Na pozoru byste měli být v případě, že se stroj dostatečně neotáčí nebo se během praní často zastavuje. Je totiž možné, že na vině je porucha otáčkoměru nebo čidla vyvažování rozbitého bubnu, opotřebení tlumičů či například rozbitý tlakový spínač. Dále může být příčinou i zanesení přístroje nečistotami, což ještě řešit lze. 

Redakce adbz

21. prosince 2023

Elektrické spotřebiče, kterým po zapojení do prodlužovačky nebo rozdvojky hrozí problém. Patří mezi ně například pračka nebo myčka

Ignorovat není dobré ani přílišný hluk přístroje. Zejména pokud se sám od sebe pohybuje a je zřejmé, že se buben otáčí velmi silně. K tomu nejčastěji dochází v důsledku nerovnoměrného zatížení, což je zase jasnou známkou toho, že již nedokáže správně plnit svou funkci. Problém může v tomto případě spočívat i v ložiskách. To vám pomůže zjistit odborník. 

Když se pračka vůbec nezapne 

Pokud se vaše pračka nechce vůbec zapnout, pak je to jasné. Jakmile se tak stane, můžete se ještě ujistit, zda je vývod přístroje v dobrém stavu, nezkratuje nebo není cítit spáleným plastem. To by totiž bylo známkou toho, že už dopracoval a vy byste ho měli rychle vyměnit za jiný. V některých případech pak může jít dle webu Media i pouze o dětskou pojistku.

Redakce adbz

24. dubna 2023

Záhada ztracených ponožek vyřešena. Skutečně je požírá pračka

Zkontrolujte proto, zda je zapnutá, či nikoli. Pokud ano, vypněte ji, a jestli se pračka zapne, ještě vám nejspíše nějakou dobu vydrží. Podobně tomu také může být v případě, kdy si všimnete, že pouze není dostatečně zastrčena v elektrice. A když nepomůže ani to, pak se můžete dle webu Asurion buď poradit s opravářem, nebo ji prostě vyměnit za jinou. 

Článek Znaky toho, že se pračka brzy porouchá: Přístroj hučí, vibruje, nebo se dokonce zastaví uprostřed cyklu se nejdříve objevil na adbz.cz.

O slevu z nájmu může žádat každý 

Žádat o slevu z nájmu může naprosto každý nájemce. Pokud si totiž nějaký prostor pronajímáte a platíte za to peníze, je vaším základním právem jeho nerušené užívání. To je samozřejmě povinen zajistit pronajímatel nemovitosti a v případě, že se tak nestane, je namístě žádat o peněžní kompenzaci. K té se můžete uchýlit, kdykoli se problémy objeví. 

Lukáš Jírovec

14. května 2024

Pokuta 35 000 Kč pro každého, kdo si doma neuklidí: Tvrdá nájemní pravidla spoustu lidí zruinují

Ty je navíc majitel povinen odstranit na své vlastní náklady, ať už se jedná o nefungující topení, protékající záchod nebo třeba poškozené elektrické vedení. Případně pak může nájemce provést opravu sám a požadovat finanční náhradu za vynaložené náklady právě po pronajímateli. Slevu je nicméně možné požadovat, kdykoli dojde ke zhoršení užívání bytu.

Je třeba poslat správné dokumenty 

Slevu z nájemného pak lze podle PrávníhoProstoru požadovat za dobu, kdy nájemce nemůže problematickou věc užívat nebo pokud v pronajatém prostoru probíhají stavební úpravy, které výrazně zhoršují vaši pohodu. Jakmile se tedy rozhodnete jít tímto směrem, budete si muset připravit veškeré potřebné dokumenty a stejně tak i důkazy. 

Redakce adbz

9. prosince 2023

Češi, kteří vlastní dům nebo byt, náhle musí začít platit nájem. Týká se tato povinnost i vás?

Právo na přiměřenou slevu z nájemného uplatníte přímo u pronajímatele. Žádost je přitom nejlepší poslat doporučeným dopisem s dodejkou. V něm nesmí chybět informace o tom, co způsobilo narušení nebo znemožnění užívání bytu. Stejně tak je třeba uvést, jak velkou slevu ochuzený nájemce požaduje a za jak dlouhou dobu. 

Článek Řekněte si o slevu z nájmu: Češi v 90 % ani netuší, že na ni mají nárok. Přichází tak o desítky tisíc korun  se nejdříve objevil na adbz.cz.

Ťuk, ťuk! Kdo je tam? Základy vstupních práv

Zákon, náš věrný, ale někdy vrtkavý přítel, totiž přiznává pronajímatelům právo vstoupit do pronajaté nemovitosti za účelem nezbytné kontroly, údržby nebo oprav. Pamatujte však, že to, že máte klíč, neznamená, že si můžete zaskočit na půlnoční svačinu! Respektování soukromí nájemníků je prvořadé a je třeba, abyste je na to předem upozornili, ideálně hned v nájemní smlouvě.

„Já jsem podepisovala smlouvu nedávno a mám v ní, že ke mně bude majitelka chodit co čtvrt roku, aby se přesvědčila, že je všechno v pořádku. Ale jedna moje známá musí ty návštěvy strpět každé dva týdny. Ale má psa, tak se vlastně nedivím,“ řekla nám k tématu paní Michaela K. z Brna.

Jana Šrámčíková

26. srpna 2024

Zákaz domácích mazlíčků: Vláda uvažuje, že lidem znemožní chov některých zvířat. Tady je seznam

Právní a časové tahanice

Určit, kdy a jak můžete vstoupit do bytu, zahrnuje podle webu HypoIndex určitou právní gymnastiku. Ano, můžete svůj majetek navštívit kvůli naléhavým opravám i bez předchozího oznámení. Ale jen proto, abyste zabránili hrozícím škodám – takže pokud budete řešit prasklé potrubí nebo zápach plynu, tak se hlásit předem opravdu nemusíte. Při běžných kontrolách však vstup předem nahlaste zdvořilostním telefonátem nebo třeba e-mailem, a to v dostatečném časovém předstihu.

Zvláštní případy: Dlouhodobá nepřítomnost a ukončení nájmu

Pokud se nájemník plánuje vypařit na více než dva měsíce – třeba aby prozkoumal Amazonii nebo meditoval v Himálaji – musí vás o tom informovat. Měl by také určit někoho, kdo vám v případě potřeby umožní přístup. Nejde jen o dodržování pravidel, ale také o to, aby byla nemovitost pod vaším dohledem v bezpečí.

Jana Šrámčíková

25. srpna 2024

Češi teď ve velkém skupují „domy za dvacku“. Nejedná se o vtip, nabídka je ovšem omezená. Kdo dřív přijde, ten dřív bere

Inspekce před ukončením nájmu

S blížícím se koncem nájmu, zejména tři měsíce před ním, musí také nájemce umožnit prohlídku nemovitosti potenciálním nájemcům, jak stanoví občanský zákoník v § 2233 odst. 1. I tady se však vyplatí být ohleduplný. A nezapomeňte také, že po vás váš nájemník může chtít slevu z nájemného a bude na ni mít právo. Na webu adbz jsme informovali i o dalších povinnostech, na které by nájemci neměli zapomínat.

Článek Nepříjemné kontroly domácností: Mohou přijít co 14 dnů. Budou hlídat, jestli byt užíváte podle pravidel se nejdříve objevil na adbz.cz.

Trh příležitostí se otevírá

Když se stát rozhodne zbavit se nemovitostí, nejde jen o vyčištění zásob, ale o otevření dveří k mnoha možnostem pro kupující, jak píše web iDnes. Každá nemovitost, ať už se jedná o rustikální chatu v lese nebo rozlehlý městský komplex, v sobě nese historii a potenciální budoucnost, která je zralá na proměnu.

Lukáš Jírovec

18. srpna 2024

Stát chce Čechy dostat na dlažbu. Všem, kdo má byt nebo dům, hrozí statisícová pokuta. Zjistěte, jestli jste se prohřešku nedopustili také

Proč kupovat nemovitosti ve vlastnictví státu?

Nejpádnějším důvodem, proč uvažovat o nemovitostech ve vlastnictví státu, jsou atraktivní výchozí nabídky. Ty jsou obvykle stanoveny jako minimální, aby stát získal zpět alespoň nějaké peníze, ale často jsou mnohem nižší než tržní hodnota oněch staveb. Například rodinný dům v Lomnici nad Popelkou je aktuálně možné pořídit za 600 000 Kč.

Státní aukce se navíc řídí opravdu přísnými pravidly zajišťujícími transparentnost. Co tedy jednou koupíte, už vám zaručeně nikdo nevyfoukne.

Jana Šrámčíková

9. srpna 2024

Stát vybraným lidem zaplatí celou rekonstrukci domu. Zkontrolujte si, jestli máte také nárok. Tohle se vyplatí

Pořídit si můžete řadu zajímavých věcí

A nemusí jít jen o nemovitosti. V redakci nás zaujal třeba tenhle nákladní automobil, který se vydražil za krásných 5 500 Kč. O výhodných aukcích zaměřených konkrétně na automobily jsme na webu adbz už psali.

Ovšem k mání jsou i mnohem levnější „drobnosti.“ Je libo třeba myčku nádobí Indesit za necelou tisícovku? Anebo byste raději televizi za 400 Kč? Alergikům by se zase mohla hodit pěkná čistička vzduchu, jejíž aukční cena je proti té pořizovací opravdu zlomková. A podobných nabídek tu najdete více, stačí jen pravidelně sledovat oficiální stránky a určitě si přijdete na své.

Článek Stát se potřebuje zbavit majetku. Nabízí domy a pozemky za směšnou cenu, sehnat ale můžete i auto nebo televizi za pakatel se nejdříve objevil na adbz.cz.

Hasiči vám leckdy nepomohou

Pokud si myslíte, že na zabouchnuté dveře stačí zavolat hasiče, pak se pletete. Ti přijedou pouze v případě, že by z nějakého důvodu hrozilo nebezpečí. Pokud máte tedy doma zabouchnuté malé dítě nebo jste na sporáku nechali vařit polévku, pak přijedou, jak píše web Ušetřeno.

Lukáš Jírovec

16. srpna 2024

Majitelům domů a bytů teď hrozí, že jim stát nemovitost zabaví. Úředníci prostě jednoho dne přijdou a všechno jim seberou

Ale jestliže nic z toho neplatí (lhát se opravdu nevyplatí, mohli byste dostat pokutu až 100 000 Kč, jak píše web TN), budete si muset zavolat zámečníka. A ten může klidně přijet za několik hodin nebo i další den (nehledě na to, že si za své služby obvykle nechá slušně zaplatit). Co si tedy počít v případě, že náhradní klíč nemáte po ruce a zavolání hasičů nepřipadá v úvahu?

Do domu se dostanete i přes ventilačku

Jestliže bydlíte v přízemí a zároveň jste nechali otevřené okno takříkajíc na ventilačku, pak nezoufejte. Stačí, když si od souseda vypůjčíte kousek provázku a ruličku od toaletního papíru (nebo cokoliv jiného, z čeho bude možné ruličku vytvořit). Provázek rozstřihněte napůl (musí být opravdu dlouhý) a na každou stranu ruličky přivažte jeden kousek.

Lukáš Jírovec

4. srpna 2024

Bydlíte v nájmu? Pronajímatel vás nově může bez milosti vyhodit. Existuje jen jedna cesta, jak se bránit

Ruličku následně prostrčte ventilačkou a manipulujte s ní tak dlouho, až hladce vklouzne na okenní kliku. Poté okno na ventilačku zavřete (můžete si ho přitáhnout třeba zahnutým klacíkem nebo něčím podobným) a je to. Pak už stačí jen za provázek zatáhnout ve správném směru, pohnout klikou a okno si otevřít. Pokud jste šikovní, nezabere vám to více než pár minut. Zámek pak můžete snadno otevřít za pomoci plechovky, jak jsme na webu adbz už radili.

Článek Zabouchnuté dveře? Do zamčeného domu se dá dostat přes otevřenou ventilačku. Stačí k tomu rulička od toaletního papíru a provázek se nejdříve objevil na adbz.cz.

Pračka s více možnostmi je k ničemu 

Vždyť i dříve měly pračky jen několik málo funkcí, a to zejména co se týká praní, máchání a ždímání. Nic jiného nebylo třeba a tak je tomu vesměs i v dnešní době. Jenže čím více možností mají lidé na zařízení k dispozici, tím se může zdát výkonnější a luxusnější. To, že se to pak odráží i na jeho ceně a zbytečné programy lidé nikdy nevyužijí, je pak už jedno.

Redakce adbz

24. dubna 2023

Záhada ztracených ponožek vyřešena. Skutečně je požírá pračka

Například taková předpírka akorát snižuje funkci přístroje a je vlastně úplně zbytečná. Pokud totiž používáte kvalitní prášky a gely na praní, není pouštění tohoto programu vůbec třeba. Snadno si s ní poradí běžné programy i za nízkých teplot. Stejně tak je tomu u funkce ručního praní, během které se prádlo v bubnu otáčí velmi pomalu a při 30 °C.

Nevyplatí se ani kombinované zařízení 

Ani za speciální programy týkající se barev oblečení se nevyplatí připlácet. Jednoduše si to můžete ohlídat sami, například dle webu Croma oddělením černého prádla od ostatních odstínů a používáním vhodných pracích prostředků. Vyplatit se poté nemusí ani kombinovaná pračka, neboť takový přístroj nikdy látku nevysuší jako samotná sušička. 

Redakce adbz

5. října 2023

Mnoho hospodyněk neví, že by se pračka neměla pouštět 2krát za sebou. Dochází tak k nadměrnému opotřebení

Navíc se tyto přístroje častěji porouchávají a trvá to velmi dlouho. Zejména pokud perete více várek, tak je to velmi neefektivní. Lze tedy říci, že se v tomto případě opravdu vyplatí méně než více. Funkce navíc stojí více peněz, přístroj se kvůli nim rychleji opotřebovává a ve finále je budete používat jen zřídka. Při výběru pračky se proto nenechte zlákat.

Článek Výrobce praček na nás narafičil program, který je ničí a zkracuje jejich životnost až o polovinu. Používá ho přitom každá druhá hospodyňka se nejdříve objevil na adbz.cz.

Nabídka domu za jedno euro: V čem je háček?

V různých venkovských obcích v Itálii, Chorvatsku a Francii se rozmáhá trend, kdy vesnice bojují proti vylidňování tím, že nabízejí domy za pouhé jedno euro. Na první pohled se může zdát, že tato nabídka je příliš dobrá na to, aby byla pravdivá. Ale není to tak. V podstatě se jedná o inovativní přístup k oživení ubývajících obcí. Ale je tu samozřejmě jeden háček – vlastně hned několik.

Hlavní podmínkou je, že tyto domy často vyžadují výraznou rekonstrukci. Kupující se obvykle musí zavázat, že tyto nemovitosti zrekonstruují v určitém časovém rámci, obvykle do tří let. V některých lokalitách navíc platí podmínka, že v rekonstruovaném domě musíte skutečně bydlet, což maří jakékoli plány na rychlý zisk z pronájmu nebo dalšího prodeje.

Lukáš Jírovec

16. srpna 2024

Majitelům domů a bytů teď hrozí, že jim stát nemovitost zabaví. Úředníci prostě jednoho dne přijdou a všechno jim seberou

Bližší pohled na italské vesnice

V Itálii je taková nabídka k mání například v Albugnano nedaleko Turína, jak píše web Dispatcheseurope. Nebo se podívejte na Borgomezzavalle, odlehlou vesničku zasazenou v Alpách, ideální pro ty, kdo hledají samotu uprostřed přírody. A k mání jsou i další obce:

• Cantiano
• Fabbriche di Vergemoli
• Cinqufrondi
• Bisaccia

Kulturní klenot Chorvatska: Legrad

Ale přesuňme se na východ do Chorvatska, město Legrad nabízí své vlastní domy za jedno euro. Toto bývalé centrum regionálního významu se totiž v posledních letech mění spíše v město duchů. A aby tomu místní samospráva zabránila, nejenže prodává domy za symbolické ceny, ale nabízí také úhradu až 20 % nákladů na rekonstrukci, jak informovala agentura Reuters.

Jana Šrámčíková

9. srpna 2024

Stát vybraným lidem zaplatí celou rekonstrukci domu. Zkontrolujte si, jestli máte také nárok. Tohle se vyplatí

Příležitost v srdci Francie

Další lákavou nabídku představuje Saint-Amand-Montrond. Toto půvabné město se řídí podobným modelem jako jeho italské a chorvatské protějšky. Kupující musí do šesti měsíců zahájit rekonstrukci a po jejím dokončení se nastěhovat, čímž se začlení do komunity a zajistí revitalizaci jádra města. Ale levné nemovitosti je možné pořídit i v ČR, jak jsme na webu adbz už psali.

Článek Češi teď ve velkém skupují „domy za dvacku“. Nejedná se o vtip, nabídka je ovšem omezená. Kdo dřív přijde, ten dřív bere se nejdříve objevil na adbz.cz.

Šváb je pořádně nepříjemný nepřítel

Šváb obecný (Blatta orientalis) je fascinující tvor, pokud se na něj podíváme z pohledu zoologie, ale už méně, pokud ho najdeme, jak se potuluje po podlaze naší kuchyně. Tento škůdce je známý svým lesklým černým nebo tmavě červenohnědým pancířem a může dorůstat délky až jednoho centimetru.

Podle Wikipedie je opravdu odolný a přežije téměř všude, ale dává přednost vlhkému prostředí. Často se vyskytuje ve sklepích, odtocích a ano, i pod ledničkami. Je převážně noční, což vysvětluje, proč ho přes den nemusíte prakticky zahlédnout, ale v noční tmě můžete slyšet nepříjemné šramocení.

Redakce adbz

31. ledna 2024

K odstranění skvrn z oblečení není nutný prací prášek. Ušetřit lze výrobou domácí směsi ze soli a jedlé sody

Bobkové listy jako prostředek proti škůdcům

Přejděme k našemu hlavnímu tématu: zdánlivě neškodný bobkový list se již po staletí používá nejen při vaření, ale také jako přírodní repelent proti různým škůdcům, včetně švábů. Určitě si vzpomenete na to, že vydává opravdu silnou vůni díky přítomnosti esenciálních olejů, jako je cineol a eukalyptol.

„Čerstvé bobkové listy mají ve srovnání se sušenými mnohem silnější vůni. Pokud je to možné, volte právě je,“ radí paní Mirka K. z Olomouce, která prý takto řeší občasnou přítomnost švábů ve svém bytě, kam je zavlékají zahraniční turisté.

Jana Šrámčíková

26. července 2024

Jak na dokonalou svíčkovou: Trocha hořčice povznese chuť na novou úroveň

Nezapomínejte ovšem ani na tradiční použití bobkových listů při vaření. Polévkám, dušeným pokrmům a omáčkám dodávají hloubku a chuť. Nejlépe se totiž podle webu NorfolkHerbs uplatní právě při dlouhém vaření, při němž uvolňují svůj plný potenciál. A pomáhají i při záchraně obarveného oblečení, jak jsme na webu adbz už radili.

Článek Proč pod ledničku umístit bobkový list: Koření pomáhá v boji se šváby se nejdříve objevil na adbz.cz.

Zarážka proti sklouznutí

Hlavním důvodem, proč omotat gumičku kolem dálkového ovladače, je lepší úchop. Gumička dodává povrchu mírné tření, které zabraňuje jeho vyklouznutí z ruky. Tento trik ocení zejména starší lidé a děti, pro které může být hladký plast dálkových ovladačů náročný na uchopení, zejména s mokrými nebo mastnými prsty. Stačí omotat jednu nebo dvě gumičky uprostřed nebo podél okrajů a zaznamenáte výrazný rozdíl v tom, jak bezpečně jej můžete držet.

Redakce adbz

28. července 2025

Každodenní vychytávky pro ulehčení života: Nouzová pinzeta z mincí, neztratitelné klíče či oprava zipu pomocí vidličky

Nárazník: Ochrana před pády

Gumička může sloužit také jako ochranný nárazník dálkového ovladače, jak informuje web Quora. Nehody se totiž zkrátka a dobře stávají a dálkové ovladače to často odnesou – a to doslova. Když je ovladač uzavřen v gumovém pásku, náraz pádu se pohltí, čímž se výrazně sníží riziko prasknutí plastového pouzdra. Čím více gumiček přidáte, tím více bude dálkový ovladač chráněný.

Aby vám ovladač už nikdy nikam nezapadl

Jedním z nejotravnějších problémů při sledování televize je zapadnutí dálkového ovladače do propasti mezi polštáři pohovky. Často se vejde i do škvíry, o které jste ani nevěděli, že existuje, což opravdu není příjemné. Pomocí několika strategicky umístěných gumiček však dálkový ovladač získá strukturovanější povrch, takže je mnohem méně pravděpodobné, že se někam nepozorovaně sklouzne.

Lukáš Jírovec

28. července 2024

Kdo má doma telefon nebo počítač, ten se brzy nedoplatí. Projednává se nový měsíční poplatek

Představte si to jako malou záchrannou vestu, která váš ovladač udrží na moři měkkého podsedáku pohovky. Už to dává lepší smysl, že? A pokud vám ovladač nefunguje, jak má, zkuste ho opravit alobalem, jak jsme na webu adbz už radili.

Článek Jedna gumička na TV ovladači vyřeší spoustu problémů. Už nebude klouzat z ruky a nehrozí zapadnutí do gauče se nejdříve objevil na adbz.cz.

Zápis trvalého bydliště ve vaší nemovitosti 

Pokud pronajímáte nemovitost, máte uzavřené veškeré smlouvy a každý měsíc vám na účet přijdou peníze, rozhodně nemusí být vše v pořádku. Někdy totiž i to stačí k tomu, abyste o svůj byt či dům přišli, a to ani ne svou vlastní vinou. Zásadním rizikem mohou být převedším nájemníci, kteří si tam tajně nechávají zapisovat trvalé bydliště. 

Lukáš Jírovec

29. července 2024

Stát sebere peníze lidem, kteří mají byt nebo dům. Dotkne se to velké skupiny Čechů

To úřady povolují téměř každému. Stačí totiž dle Ministerstva vnitra ukázat platnou nájemní smlouvu a je hotovo. Nepomůže ani nesouhlas majitele nemovitosti nebo zákaz přímo v dané smlouvě. Jednoduše tomu nijak nezabráníte a ve finále se o tom ani nemusíte dozvědět. Tedy dokud k vám nepřijde exekutor se zabavovací listinou.

Exekutor může přijít a sebrat vám všechny věci 

Ano, bohužel i to je možné. Zejména pokud je váš nájemník problémový člověk a dostane se do dluhů, které přijde řešit exekutor. A kam jinam zavítá než právě na adresu jeho trvalého bydliště. Mnohdy se tyto problémy dějí i skrze bývalé nájemníky, kteří již z vaší smlouvy vypověděli, ale trvalé bydliště si stále nezměnili. 

Redakce adbz

29. dubna 2024

Dům za 25 Kč? Dá se pořídit v každém z těchto míst, jen musíte pozorně koukat. Tahle velkorysá nabídka nebude trvat věčně

Vy se dle webu PravoProVsechny můžete bránit akorát tím, že ukážete účtenky od jednotlivých věcí ve své nemovitosti. Ani samotnou nemovitost zabavit nemohou, když zjistí, jak se skutečnost má. Ještě lépe pak uděláte, když nájemcům budete v místnostech nechávat minimum nábytku a jednou za čas si zajdete na obecní úřad prověřit, zda má ve vaší nemovitosti někdo napsané trvalé bydliště. 

Článek Majitelům domů a bytů teď hrozí, že jim stát nemovitost zabaví. Úředníci prostě jednoho dne přijdou a všechno jim seberou se nejdříve objevil na adbz.cz.

Vhodný technický dozor vám ušetří peníze 

Hlavním úkolem technického dozoru při realizaci stavby je zajistit, aby seděly veškeré dokumenty, technické normy a předpisy. Zároveň se pověřená osoba zaměřuje také na životnost stavby a zabezpečení její kvality, aby mohla fungovat co nejdéle. Mnoho Čechů však o možnosti využití těchto služeb netuší a je to velká škoda. 

Jana Šrámčíková

25. července 2024

Pokud máte dům, hrozí vám pokuta až 100 000 Kč: Většina Čechů neplní důležitou povinnost, teď si na ni úřady došlápnou

Mimo jiné existují dva druhy technického dozoru, a to externí a interní. Ti externí jsou často preferováni především díky svým specializovaným znalostem a nezávislosti a schopnosti poskytovat objektivní hodnocení. Naproti tomu interní vykonavatelé rozumí specifickým potřebám a procesům své organizace, což může zlepšit koordinaci a komunikaci v rámci týmu. 

V Česku je nezávislých dozorů nedostatek 

Pokud chcete, aby vaše stavba byla dokončena v co nejlepším stavu a vydržela dlouhé roky bez závad, je dobré využít kombinace obou přístupů. Jak uvádí server Stavitel, právě tímto krokem ušetříte do budoucna plno peněz za případné opravy a nedostatky v dokumentacích, které se mimo jiné dnes začínají trestat velkými pokutami. 

Lukáš Jírovec

14. srpna 2024

Kdo má doma půdu, ten by měl zpozornět: Za její špatné používání hrozí tučná pokuta. Češi často ani neví, že dělají něco nelegálního

„Aktuálně čelíme v ČR situaci, kde nedostatek nezávislých dozorů vede k opakovaným případům, kdy musí být krátce po dokončení projektů prováděny nákladné opravy. Jejich pomoc však přináší zlepšení transparentnosti a efektivity ve veřejném sektoru, což předchází zbytečným chybám a zvýšeným nákladům v budoucnosti,“ uvádí odborníci. 

Článek Náklady na bydlení se dají osekat na minimum, většina Čechů tuhle možnost ale nezná. Udělá to přitom stovky tisíc korun k dobru se nejdříve objevil na adbz.cz.

Když už televize nestačí

Tento poplatek je oficiálněji znám jako rozšíření koncesionářského poplatku za vysílání, který se v České republice historicky vztahuje na majitele televizorů bez ohledu na to, zda vysílání státní televize sledují, či nikoliv, jak je uvedeno na Wikipedii. S klesajícím počtem televizorů v domácnostech si však tento poplatek našel nový cíl: internetové připojení.

Lukáš Jírovec

5. července 2024

Stát chce zpoplatnit vstup do lesa, a to ne zrovna malou částkou. Odteď si už procházky budou moci dovolit jen bohatí

Co je to „daň z internetu“?

Takzvaná „daň z internetu“ není daní z internetu jako takového, ale chytrým přetavením stávajícího koncesionářského poplatku, rozšířeného na všechny domácnosti s internetovým připojením, jak píše web Deník. Zdůvodnění je jednoduché, ale pro mnohé frustrující: s tím, jak klesá sledovanost tradiční televize a provozovatelé vysílání přicházejí o diváky platící poplatky, se finanční zátěž přesouvá na širší spektrum digitálních spotřebitelů.

Každá domácnost, která si zřídí internetové připojení, bude nyní platit nejen svému poskytovateli služeb, ale také povinný licenční poplatek. Tento poplatek se platí bez ohledu na to, zda konzumujete obsah českého státního vysílání, či nikoliv.

Lukáš Jírovec

31. května 2024

Díky alobalu bude ovladač od televize fungovat zase jako nový. Stačí kousek vložit k bateriím

Kdo a proč platí?

Digitální věk smazal hranice mezi jednotlivými mediálními platformami. Mnozí opustili tradiční televizory ve prospěch streamování obsahu na mobilních telefonech, tabletech nebo noteboocích. Tento posun způsobil výrazný úbytek tradičních plátců koncesionářských poplatků, což podnítilo rozšíření o uživatele internetu.

A právě za tyto spotřebiče budete muset nově zaplatit. Máte je? Pak platíte – žádné výjimky bohužel nejsou, i když se to zdá nespravedlivé. Jde sice jen o 160 korun měsíčně, ale i tak to zamrzí. Na webu adbz jsme také informovali o novém poplatku za odpad, ani ten byste neměli opomíjet.

Článek Spousta domácností teď bude muset platit nový poplatek. Stačí mít doma jeden z těchto spotřebičů a nová daň vás nemine se nejdříve objevil na adbz.cz.

Tyto televizory představují nebezpečí pro vaši domácnost 

Před nebezpečným rizikem varují odborníci na techniku zejména u televizí od společnosti LG. U těchto zařízení totiž vyplynulo najevo, že mají závažnou bezpečnostní vadu, kvůli které se do nich velmi snadno nabourají organizované skupiny a již po pár kliknutích se napojí na vaši domácí síť. Pak už mohou svévolně sledovat, co zrovna děláte a zda jste doma.

Lukáš Jírovec

31. května 2024

Díky alobalu bude ovladač od televize fungovat zase jako nový. Stačí kousek vložit k bateriím

Největší problém představují dle inovativní společnosti Bitdefender televize s operačním systémem WebOS, a to ve verzi 4 až 7. Právě ty má však mnoho televizorů, které se v České republice dříve prodávaly a mnoho občanů je dodnes ve svých domácnostech využívá. Zda je máte i vy, poznáte podle níže uvedeného značení: 

• LG43UM7000PLA (WebOS 4.9.7 až 5.30.40) 
• OLED55CXPUA (WebOS 04.50.51 až 5.5.0) 
• OLED48C1PUB (WebOS 0.36.50 až 6.3.3-442) 
• OLED55A23LA (WebOS 03.33.85 až 7.3.1-43) 

Společnost LG o tom věděla již od minulého roku 

Pokud některý z těchto televizorů máte doma i vy, raději se rozmyslete, zda ho nebude lepší vyměnit. Stát se totiž může cokoli, a pokud zloději díky závadnému systému vycítí, že jste dobrá kořist, mohou si vyčkat a při první možnosti vykrást celou vaši domácnost. 

Redakce adbz

12. srpna 2025

Upatlaná obrazovka televize je pasé: Nejlepší čistič je na dosah ruky, chemie nepřichází v úvahu

Určitou vinu na tom má samozřejmě i společnost LG, která o problému věděla už od loňska. Nic však svým klientům neřekla ani nezahájila žádné kroky proto, aby byla skutečnost vyřešena. Nově má pomoci snížit riziko záplata, kterou si musí každý sám instalovat. 

Článek Kdo má doma tento typ televize, ten má velký problém. Přišlo se na to, že se přes ni může kdokoliv dostat až k vám domů se nejdříve objevil na adbz.cz.

Nepořádníci budou muset být pryč do 15 dnů 

Právě takové situace byly doposud velkým problémem pro většinu pronajímatelů. Řízení ve věci vyklizení nemovitosti je totiž v současnosti skoro jeden rok. To je pro ně velmi dlouhá doba a často kvůli ní přichází o plno peněz. Díky novým změnám však takové nepořádníky budou moci majitelé nemovitostí vyhodit bezpodmínečně do 15 dnů. 

Lukáš Jírovec

14. května 2024

Pokuta 35 000 Kč pro každého, kdo si doma neuklidí: Tvrdá nájemní pravidla spoustu lidí zruinují

Učinit tak budou moci v rámci rozkazu k vyklizení. Jeho zásadním přínosem je to, že pronajímatel získá zpět nemovitost od bývalých nájemců mnohem rychleji. Nicméně i to má svá pravidla. Stát se tak může pouze v případě, že uplynula nájemní smlouva a pronajímatel doloží, že je skutečným majitelem nemovitosti (případně i výpisy z bank). 

Stačí doložit důkazy a soud vám dá zelenou  

Díky novému pravidlu tak vlastníci nemovitostí již nemusí mít strach z toho, že se špatných nájemníků nezbaví ani rok poté, co s nimi ukončí smlouvu. V zásadě je tato změna dle webu SeznamZpravy klíčem k tomu, aby každý mohl o svém majetku rozhodovat tak, jak uzná za vhodné, nikoli čekat na soud a čekat až jeden rok, než nepořádníci vypadnou. 

Lukáš Jírovec

26. července 2024

Stát nabízí 10 000 Kč měsíčně na bydlení: Nárok má velká skupina Čechů. Stačí se o peníze včas přihlásit a budete si žít jako v pohádce

Rozkaz k vyklizení pak může majitel vydat po souhlasu od soudu. Jakmile se tak stane, nájemník musí do 15 dnů dům vyklidit, nebo zaplatit náklady za řízení. Případně se může obrátit na soud s „odporem“, kterým vyjádří nesouhlas s rozsudkem. V takovém případě bude řízení pokračovat a nepořádník bude muset dokázat, že nemovitost užíval oprávněně. 

Článek Bydlíte v nájmu? Pronajímatel vás nově může bez milosti vyhodit. Existuje jen jedna cesta, jak se bránit se nejdříve objevil na adbz.cz.

Čištění trouby bez námahy pomocí soli

Začněte tím, že celé dno trouby posypete pořádnou vrstvou kuchyňské soli. Nešetřete – více soli znamená větší čisticí výkon. Poté čištěný spotřebič zapněte na nízkou teplotu (asi 100 °C), dokud sůl nezačne měnit barvu a lehce zlátnout. Po zahřátí troubu vypněte, ale neotvírejte. Nechte sůl působit alespoň 30 minut, lépe však déle. Chemická reakce, která bude uvnitř probíhat, pomáhá rozpouštět mastnotu a další zbytky, které se později snáze setřou.

Lukáš Jírovec

30. července 2024

Japonské hospodyňky přidávají k rýži krajíc chleba. Díky tomu není rozvařená

Po půl hodině nechte troubu vychladnout na přijatelnou teplotu, jak radí web RealSimple, a pomocí vlhké houbičky nebo hadříku sůl setřete (spolu se všemi mastnotami a nečistotami, které absorbovala).

Pravděpodobně budete překvapeni, kolik toho půjde dolů s minimálním úsilím. Na zbytek už vám pak bude stačit jen vlhká houbička a trocha saponátu nebo jedlé sody. A sůl vám může skvěle pomoci třeba i v péči o vaše oblíbené pánve, jak jsme na webu adbz již informovali.

Jana Šrámčíková

29. července 2024

Zásuvka pod troubou neslouží jen ke skladování prázdných pekáčů. Její funkce je udržení teploty pokrmů

Výroba domácí solné čisticí pasty

Pro náročná místa nebo oblasti, které vyžadují trochu více péče, může být vaším nejlepším přítelem DIY solná pasta. Působí ještě o něco lépe než samotná sůl, ale přitom je při čištění povrchů stejně šetrná. Její příprava přitom není vůbec těžká.

• Smíchejte stejné díly soli a čerstvě vymačkané citronové šťávy nebo octa a vytvořte pastu (kyselost citronové šťávy nebo octa zvyšuje čisticí schopnost soli).
• Tuto pastu rozetřete na všechny odolné skvrny nebo špinavá místa uvnitř nebo vně trouby.
• Nechte pastu asi 10 minut působit a pronikat do nečistot.
• Poté, co pasta vykoná svou práci, ji jemně vydrhněte vlhkým hadříkem nebo houbičkou.
• Vše dobře opláchněte a vaše trouba bude zářit jako nová.

Článek Čistá trouba bez drhnutí: Sůl rozpustí veškerou zapečenou špínu, stačí ji nasypat na dno se nejdříve objevil na adbz.cz.

Mechanismus smluvních úprav

Smlouvy o dodávkách energií jsou notoricky známé svou hustotou a žargonem, který může zmást i ty nejpečlivější čtenáře. Dodavatelé využívají této složitosti k zavádění nových podmínek nebo úpravám stávajících, často ke škodě spotřebitele. Tyto změny mohou zahrnovat úpravy cen, fakturačních cyklů a dokonce i zavedení poplatků za dříve bezplatné služby – a přesně to udělala podle webu Deník i Armex Energy.

Redakce adbz

5. dubna 2024

Češi zjistili, jak „nakupovat“ zadarmo. Obchodní řetězce zuří. Jde podle vás o podvod, nebo fígl roku 2024?

Naštěstí je u nás Energetický regulační úřad (ERÚ) při sledování a postihování takových praktik obzvláště ostražitý. V první polovině letošního roku udělil ERÚ dodavatelům rekordní pokuty v celkové výši 12 milionů korun. A nejvyšší pokuta, 4,75 milionu korun, byla uložena právě společnosti Armex Energy za nedodržování pevných cen v době energetické krize, zdržování řešení reklamací a účtování nevyžádaných služeb. Majitelé dotyčných smluv se pak mohli jejich změně úspěšně bránit u soudu.

Další velcí hříšníci

Z kontrol ERÚ však vyplynuly i další sankce. Například ELGAS Energy a Lidová energie dostaly pokuty ve výši 1,2 milionu korun, resp. 1 milion korun za pozdní vyúčtování a neplnění povinností vůči spotřebitelům. Jak je vidět, situace na našem trhu stále není tak černá, jak by se mohlo zdát. Každopádně se však vyplatí si smlouvy dobře kontrolovat – nikdy totiž nevíte. Podobné věci se často opakují, jak jsme na webu adbz už psali.

Článek Statisíce Čechů se nechaly okrást: Dodavatelé energií změnili smlouvy a nikdo si toho nevšiml. Nevědomky jsme přišli o peníze se nejdříve objevil na adbz.cz.

Sankce za předčasné splacení

Podle nových předpisů si banky mohou za předčasné splacení hypotéky během fixního úrokového období účtovat poplatek až do výše 10 000 Kč. Tento poplatek, označovaný jako kompenzace nákladů vzniklých v důsledku předčasného splacení, se vypočítává na základě rozdílu mezi původně sjednanou úrokovou sazbou a aktuální průměrnou tržní sazbou. Existuje však omezení: banky si mohou účtovat maximálně 1 % ze splacené částky.

Specifika výpočtu

Schválená novela podle webu ByznysNoviny stanoví, že „poplatek může činit 0,25 % z předčasně splacené části celkové výše úvěru za každý započatý rok zbývající do konce období, na které byla sjednána pevná úroková sazba, nejvýše však 1 %“. Tato pevně daná struktura zajišťuje, že dlužníci nebudou za předčasné splacení nadměrně penalizováni, a zároveň umožňuje bankám získat zpět část svých nákladů.

Lukáš Jírovec

30. dubna 2024

Kdo si bude v roce 2024 chtít pořídit vlastní bydlení, schytá mastnou pokutu. Platit budeme opravdu velké částky

Výjimky a zvláštní případy

Zákon ovšem stanoví také několik scénářů, kdy mohou dlužníci splatit hypotéku předčasně, aniž by jim vznikly jakékoli poplatky. Patří mezi ně situace, které souvisejí se sociálními nebo zdravotními důvody; dlouhodobá nemoc, invalidita nebo úmrtí dlužníka nebo jeho manžela/partnera, které výrazně snižují jeho schopnost splácet úvěr. Kromě toho mohou dlužníci každý rok splatit až čtvrtinu zbývající jistiny měsíc před výročím smlouvy bez jakýchkoli sankcí. Novela výčet těchto možností ještě rozšiřuje, jak píše web Deník.

Od září 2024 mohou dlužníci splatit hypotéku bez sankcí při prodeji nemovitosti, na kterou se vztahuje úvěr, pokud od podpisu úvěrové smlouvy uplynulo alespoň 24 měsíců. Kromě toho nebude uplatňována žádná sankce ani v případě vypořádání společného jmění manželů při rozvodu, pokud se vypořádání týká nemovitosti financované hypotékou nebo použité jako zástava. Pokud tedy se svou hypotékou budete nakládat chytře, o žádné peníze nepřijdete. O dalších nepříjemných poplatcích v souvislosti s bydlením jsme na webu adbz už informovali.

Článek Někteří Češi, kteří mají hypotéku, budou platit jako mourovatí: Ve hře je poplatek až 10 000 Kč se nejdříve objevil na adbz.cz.

Tiché vysavače energie

Když necháte nabíječku připojenou k síti bez připojeného telefonu, stále spotřebovává malé množství elektřiny. Tento jev, známý jako „pohotovostní výkon“ nebo „stand-by režim“, se může zdát každodenně zanedbatelný, ale časem se dokáže opravdu nasčítat – a to zejména ve vašem vyúčtování za elektřinu, jak píše web iReceptář.

Jednotlivě vás ponechaná nabíječka v zásuvce může stát jen pár halířů měsíčně navíc, ale když to vynásobíte všemi nabíječkami, spotřebiči a elektronikou ve své domácnosti, mohou být náklady znatelnější.

Jana Šrámčíková

1. července 2024

Vlastníkům domů a bytů hrozí pokuta 1 000 000 Kč. Stačí podcenit jeden malý detail a průšvih je na světě

Přehřívání a nebezpečí požáru

Jedním z hlavních rizik ponechání nabíječek a spotřebičů zapojených do sítě je ovšem možnost jejich přehřátí a vzniku nebezpečného požáru. I moderní nabíječky vybavené bezpečnostními prvky mohou selhat, a to zejména jde-li o starší nebo méně kvalitní modely.

Neustálé vystavení elektrickému proudu u nich může vést k degradaci součástí, což zvyšuje riziko zkratu nebo požáru. Kondenzátory a další součásti jsou totiž navrženy tak, aby zvládly jen určitou míru namáhání, a nepřetržité vystavení elektrickému proudu může tyto limity překročit, čímž se zkrátí celková životnost zařízení (a hrozit může i výše zmíněné riziko).

Vliv na životní prostředí

Zbytečná spotřeba energie také přispívá k vyšším emisím skleníkových plynů. Každá zbytečně spotřebovaná kilowatthodina elektrické energie znamená vyšší spotřebu fosilních paliv a vyšší emise uhlíku. Odpojením nepoužívaných zařízení od sítě můžete snížit svou uhlíkovou stopu a přispět k udržitelnější budoucnosti. A jako bonus tím i ušetříte, takže se to rozhodně vyplatí. Za elektřinu však můžete ušetřit ještě více, jak jsme na webu adbz už psali.

Článek Kdo nechává spotřebiče a nabíječky v zásuvce moc dlouho, ten si koleduje o malér. O to hůř, pokud zůstávají zapojené přes noc se nejdříve objevil na adbz.cz.

Nebojte se nových cest

Tato maličko bizarní, ale účinná metoda spočívá v použití starých silonek vycpaných nepotřebnými ručníky, utěrkami nebo nepoužívaným oblečením, které vytvoří izolační bariéru. Umístěním tohoto podomácku vyrobeného „izolačního hada“ na okenní parapety nebo na práh dveří, kterými táhne, můžete výrazně snížit pronikání chladu do svého obytného prostoru. A funguje to samozřejmě i naopak – pokud zrovna ladíte klimu, budete muset bojovat s teplým vzduchem pronikajícím zvenčí, a to se rozhodně hodí.

Redakce adbz

18. dubna 2024

Kdo nepřepne okna do letního režimu, ten se letos nedoplatí. Typická chyba může vyjít na 30 000 Kč

Krása této izolační metody spočívá v její jednoduchosti. Téměř každému se doma povalují staré nylony a přebytečné textilie. Bez nutnosti dalších nákupů je tato technika šetrná k rozpočtu a zároveň vynalézavá. Vše, co potřebujete, jsou nůžky, nějaká látka a trocha kreativity.

Jak si vytvořit izolaci ze starých silonek

Budete potřebovat staré nylonky nebo punčocháče, nůžky a jakékoli měkké, nepotřebné textilie (ručníky, utěrky, ložní prádlo nebo oblečení). Začněte tím, že nylonky rozstřihnete napůl a oddělíte nohavice. Každou z nich pak naplňte vybraným textilem, dokud nebude dostatečně vycpaná. Konce nakonec svažte nebo zašijte. Pak už je jen položte tam, kde hrozí pronikání nechtěného vzduchu zvenčí, a máte hotovo.

„Když byla dcera malá, obkládali jsme v zimě její stará okna plyšáky, aby dovnitř nevnikal průvan. Ale tenhle nápad se silonkami se mi líbí taky. Já mám tedy doma staré punčocháče po dětech, ale s těmi to půjde taky. Jen asi budu muset sešít víc kousků dohromady, ale to mi vůbec nevadí,“ řekla nám k tématu paní Jana K. z Trenčína. Pokud by to však přece jen nestačilo, budete muset nejspíše okna zateplit profesionálně, jak píše web HowStuffWorks. A pokud byste se poohlíželi po profi zateplení domu, můžete na něj získat dotace, jak jsme na webu adbz už psali.

Článek Proč se vyplatí pověsit silonky do okna: Levný způsob izolace šetří peníze za energie se nejdříve objevil na adbz.cz.

Pokud vlastníte garáž, vyděláte stovky tisíc korun 

Ceny nemovitostí v posledních letech rostou nezastavitelným tempem. Kromě velkých baráků a městských bytů se však tato skutečnost týká i garáží. Ty někteří používají ke skladování věcí, zatímco jiní k zaparkování svého vozu. V každém případě se však jedná o užitečný prostor, který dnes hledá kdekdo. A právě díky velké poptávce si za ni můžete říct poměrně vysoké ceny, tedy pokud ji vlastníte. Nejvíce vyděláte zejména v Praze.

Jana Šrámčíková

10. července 2024

Máte auto starší 15 let? EU rozhodla: Budete ho muset sešrotovat bez nároku na odškodnění

Právě tam se dle serveru E15 vyšplhala cena garáží do vyšších stovek tisíc korun (v některých případech dokonce i milionu korun). Tím mimo jiné předčily i neustále rostoucí hodnotu bytů, která je oproti nim značně nižší. Trend má navíc pokračovat i nadále, protože v Česku přibývá spíše aut než samotných míst, kde je zaparkovat a/nebo ukrýt před zloději a mrazem. Dobrá příležitost je v současnosti nicméně i pro jejich prodej.

Pro srovnání, například v Praze šlo zhruba v roce 2019 koupit hezkou garáž za zhruba 250 tisíc korun. Dnes se průměrné ceny v hlavním městě pohybují okolo 850 tisíc korun. To už je poměrně velký rozdíl, takže pokud nějakou máte, jejím prodejem určitě neprohloupíte. Zároveň je však třeba brát na vědomí, že cena může stoupat i nadále. Na webu adbz jsme také psali o extrémní vyhlášce, kvůli které schytáte za neumyté auto pokutu až 30 000 Kč. 

Článek Lidé, kteří mají garáž, mohou dostat velkou odměnu. Stačí udělat jednu věc a budete se koupat v penězích se nejdříve objevil na adbz.cz.

Jak ušetřit na elektřině podle paní Mileny 

Elektřina představuje pro mnoho domácností čím dál větší problém. Naštěstí se však nabízí hned několik tipů, které vám pomohou ušetřit peníze, a to bez většího omezení. „Pozor si dejte především na pohotovostní režim u svých zařízení. Většina lidí nechává na stand-by úplně vše v domácnosti a to není dobré. Raději spotřebiče vypínejte úplně a uvidíte, jak hezky vám to začne šetřit. Problém dělají často například rádia,“ uvedla paní Milena. 

Jana Šrámčíková

21. července 2024

Češi, kteří bydlí v domě či bytě, se letos nedoplatí: Nový zákon lidem ukládá pokutu 400 000 Kč

Prodražit se může také temperování radiátorů během dne. „Přeci jen se nad tím zamyslete. Pokud radiátor vypnete, když jdete do práce, a pak ho zase zapnete, potřebuje víc energie. Právě totiž jeho zahřívání sežere nejvíce energie, a proto je dobré ho nechat běžet na menší výkon po celou dobu. Výjimku můžete udělat, třeba když jedete na dovolenou, to už smysl má, ale neustálým vytápěním místností určitě neušetříte,“ dodala čtenářka. 

Zaměřit se pak můžete i na koupi úspornějších spotřebičů. Ačkoli se tato investice může zdát zpočátku příliš drahá, z dlouhodobého hlediska se to opravdu vyplatí. Stejně tak se můžete dle paní Mileny pokusit prát na nižší teploty a kratší čas, vyměnit žárovky za LED osvětlení a především také zhasínat pokaždé, co opustíte místnost. Na webu adbz jsme již dříve psali o možné pokutě, která hrozí každému, kdo má na zahradě strom. 

Článek „Na elektřině jsem minulý rok ušetřila 6 200 Kč,“ píše paní Milena. Stačí se řídit 3 pravidly a ani se nemusíte omezovat se nejdříve objevil na adbz.cz.

Příspěvek na bydlení může získat skoro každý 

Příspěvek na bydlení je určen jak pro dlouhodobě nezaměstnané občany, tak i pro zaměstnance, živnostníky či důchodce. Ti však musí splnit zákonné podmínky, aby peníze bez problémů obdrželi, a mohli si tak usnadnit každodenní život. Základním pravidlem je zejména vlastnit danou nemovitost nebo užívat byt na základě nájemní či podnájemní smlouvy. O peníze pak lze žádat na příslušném úřadu práce nebo prostřednictvím on-line formuláře.

Lukáš Jírovec

22. července 2024

Kdo bude sbírat houby, tomu hrozí pokuta až 2 000 000 Kč. Spousta Čechů už tvrdě narazilo

Úředníci následně posoudí vaši příjmovou situaci a náklady na bydlení – ty musí být dle serveru e15 vyšší než 30 procent (Praha je výjimkou, tedy 35 procent) rozhodného příjmu domácnosti. Zároveň těchto 30 procent nesmí být vyšší než částka normativních nákladů na bydlení. Normativy stanovují přiměřenou částku všech nákladů na bydlení, neboli průměrné výdaje podle počtu členů domácnosti a velikosti obce. 

Žádost o příspěvek na bydlení je navíc v současné době značně zjednodušená a peníze lze získat mnohem rychleji. Kromě toho si o něj můžete zažádat až 3 měsíce zpětně a v některých případech se může vyšplhat až do výše 10 000 Kč. Jeho průměrná výše je prozatím 4 100 Kč, což už svým způsobem dokáže usnadnit život v malé domácnosti. Na webu adbz jsme také psali o extrémní vyhlášce, kterou zavedla celá řada měst. 

Článek Stát nabízí 10 000 Kč měsíčně na bydlení: Nárok má velká skupina Čechů. Stačí se o peníze včas přihlásit a budete si žít jako v pohádce se nejdříve objevil na adbz.cz.

Smluvní pokuta může být součástí smlouvy 

A tu pak můžete dostat dle webu Finance za jakékoli porušení povinností nájemce. Typicky by si tedy měli dávat pozor bordeláři, kteří svým životním stylem poškozují vzhled místnosti. Jedná se přitom o tzv. smluvní pokutu odvozující se od výše nájemného a četnosti nájmu ve vratné jistotě. Stanovená částka nicméně nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného a použít ji lze mimo jiné na nedoplatky a jakékoli způsobené škody. 

Lukáš Jírovec

15. června 2024

Děti budou muset svým rodičům přispívat na bydlení a jídlo. Stát tak chce zajistit stejnou životní úroveň všem

Vypadat to přitom může následovně: pokud výše vašeho nájmu činí 35 000 Kč měsíčně (bez záloh na energie a služby), pronajímatel může při sepisování smlouvy požadovat kauci ve výši dvou nájmů, která činí 70 000 Kč, a stejně tak i smluvní pokutu za případné porušení povinností nájemce ve výši dalších 35 000 Kč. Dohromady tedy budete muset pouze při stěhování do nového zaplatit 105 000 Kč, což nepřesahuje trojnásobek měsíčního nájemného. 

Dejte si pozor na správnost smluvních údajů  

Dejte si proto pozor na jakékoli nesrovnalosti týkající se této pokuty. Váš pronajímatel má plné právo chtít po vás částku zaplatit předem, nicméně nesmí být vyšší, než mu to umožňuje zákon. Zároveň je dobré dát si pozor před jakýmkoli poškozením daného obydlí, abyste zbytečně nemuseli platit. Na webu adbz jsme také psali o chlapci, který nechtěl bydlet u rodičů, a tak si udělal domov z autobusu. 

Článek Kdo nebude mít doma uklizeno, ten dostane pokutu 35 000 Kč: Kontrola pořádku může přijít kdykoliv, bordeláři se nedoplatí se nejdříve objevil na adbz.cz.

Pokuta za bydlení? Ale klidně

Ještě donedávna byla jedinou „jistotou“ pronajímatele tzv. kauce. Ta se obvykle skládala (a dones skládá) ve výši tří nájmů – pokud se tedy s pronajímatelem nedohodnete jinak. V případě, že nájemce neplnil své povinnosti (například se zpozdil s hrazením nájemného) nebo byt či jeho zařízení jakkoliv poškodil, bylo možné vzít náhradu za vzniklou újmu právě z této kauce. Ta byla však mnohdy malá, takže na pokrytí škod leckdy vůbec nestačila. A právě proto vstupuje do hry ještě pokuta, jak uvádí web OkoloBytu.

Největší průšvih je podnájem

Smluvní pokuty v nájemních smlouvách jsou totiž nyní upraveny zvláštními ustanoveními občanského práva. Například podle občanského zákoníku může být smluvní pokuta uložena, pokud nájemce neplatí nájemné včas nebo porušuje jiné povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy.

A který přečin je postihován nejvíce? Kupodivu majitele bytu obvykle nejvíc nenaštvete tím, že se zpozdíte s placením, ale tím, že si do bytu přizvete další společníky. Jde o tzv. nepovolený podnájem (extrémem je pak to, že si sami byt najmete a poté ho opět pronajmete někomu jinému).

Jana Šrámčíková

13. července 2024

Za práci na zahradě hrozí mastné pokuty: Seznam zakázaných činností Čechy rozzuřil do běla

Pokuta omezením, přesto pěkně vysoká

Tyto sankce však podléhají omezením, která mají zabránit nekalým praktikám a zajistit, aby sankce byly přiměřené závažnosti porušení. Ovšem tak můžete přijít o pěkný balík. V zásadě platí, že pokuta nesmí přesáhnout trojnásobek nájmu – jinými slovy, nesmí být vyšší než součet nájmů za tři měsíce.

Ale pozor – počítá se jen nájem, nikoli úhrada energií apod. a udělení pokuty možnost použití kauce nijak neruší. Pokud tedy platíte nájem cca 25 000 Kč, může vás nájemce v případě nesplnění jakýchkoli povinností „skásnout“ až o 150 000 Kč (kauce ve výši tří nájmů + pokuta ve výši tří nájmů). A s něčím takovým se rozhodně nevyplácí si zahrávat.

Můžete se bránit soudně

Vymáhání těchto sankcí ovšem musí být přiměřené, jak píše web FulSoft. Příliš vysoké sankce lze napadnout u soudu a lze je snížit nebo od nich upustit, pokud jsou považovány za nepřiměřené porušení smlouvy. Pokud tedy máte dojem, že je ve vašem případě pokuta příliš tvrdá, můžete se proti ní bránit soudně. A vysoké pokutě mohou čelit i majitelé domácích mazlíčků, jak jsme na webu adbz už psali.

Článek Čechům, kteří si pronajímají byt, hrozí, že za to budou muset zaplatit 150 000 Kč. Spoustu lidí to položí se nejdříve objevil na adbz.cz.

Kdo má na příspěvek nárok

Díky nedávné změně pravidel dosáhne na tuto finanční injekci více domácností než dříve. Nárok se určuje především na základě následujících kritérií:

• Výše příjmu: V úvahu se bere celkový příjem všech osob žijících v domácnosti. Musí klesnout pod určitou hranici, která se liší v závislosti na velikosti domácnosti a regionu.
• Náklady na bydlení: Skutečné náklady na bydlení musí přesáhnout 30 % kombinovaného příjmu domácnosti. Tyto náklady navíc nesmí přesáhnout standardní náklady na bydlení stanovené zákonem.
• Typ bydlení: Nárok na podporu mají osoby bydlící v bytech, které splňují stavebně-technické požadavky na trvalé bydlení definované českým stavebním zákonem, nebo v bytech zkolaudovaných jako obytné.

Jana Šrámčíková

14. června 2024

Odteď budou muset povinně pracovat všichni Češi. Kdo nemá zaměstnání, tomu ho najde stát

Kdo může podat žádost?

Mnoho lidí si myslí, že je tento doplatek určen jen tzv. sociálně slabým – ale ve skutečnosti na něj může při splnění kritérií dosáhnout opravdu mnoho lidí, jak podrobně rozebírá web Peníze. Žádat mohou tyto skupiny:

• Žádat mohou osoby, které jsou v nájemní smlouvě uvedeny jako nájemci nebo podnájemci.
• Vyplnit žádost mohou i majitelé domů – a to i v případě, že je obydlí obvykle využíváno k sezónním nebo rekreačním účelům. Stačí, pokud v něm žadatelé bydlí trvale.
• Manželé mohou rovněž žádat, pokud odvozují svůj nárok na bydlení od vlastnictví svého partnera.
• V situacích, kdy více oprávněných osob obývá stejné obydlí, se dávka přiznává pouze jednou na základě vzájemné dohody zúčastněných stran.

Proces podávání žádosti

Žádost o příspěvek na bydlení lze získat až za tři měsíce zpětně. Žádost lze podat elektronicky nebo osobně na úřadu práce v místě bydliště žadatele. Nutné je doložit doklady o příjmu, nájemní smlouvu nebo doklad o vlastnictví a poslední vyúčtování za služby a energie.

Příspěvek na bydlení? Klidně i 10 729 Kč

Ale pojďme se podívat na to, kolik může průměrná rodina dostat. Do kalkulačky pro výpočet příspěvku jsme zadali tyto parametry:

• Bydliště: Praha (bydliště je důležité kvůli tzv. cenovým mapám, které výši příspěvku ovlivňují)
• Nájemné: 17 000 Kč
• Ostatní náklady: 4 500 Kč
• Čistý příjem domácnosti za kalendářní čtvrtletí: 60 000 Kč

A výsledkem byla částka, která nás opravdu mile překvapila. Podle tohoto výpočtu má modelová domácnost nárok na příspěvek na bydlení ve výši 10 729 Kč měsíčně. A to rozhodně není malá částka. Rozhodně se tedy vyplatí to alespoň vyzkoušet – nic ztratit nemůžete. Naopak lze jen a jen získat. A požádat si můžete i o příspěvek na energie, jak jsme na webu adbz psali už dříve.

Článek Češi mají od státu nárok až na 10 729 Kč měsíčně. Mnoho z nich to ale vůbec netuší, a tak se o peníze dobrovolně připravuje se nejdříve objevil na adbz.cz.

Právní rámec pro kauce

V České republice zákon nařizuje, že pronajímatelé musí na konci doby nájmu vrátit nájemci jakoukoli nevyužitou část kauce. Tato částka by ovšem měla být vrácena nikoli v původně obdržené výši, ale spolu s úroky za dobu, po kterou pronajímatel kauci držel. Řada lidí ovšem bývá touto informací překvapená, ve smlouvě nic takového nemají. „Můj bytný mi řekl, že je to nějaký nesmysl. Ve smlouvě nic nemáme, takže prý nic nebude. Naštěstí se zatím stěhovat neplánuju,“ řekla nám k tématu paní Michaela N. z Přerova.

Tento názor je mezi lidmi častý, ovšem mylný. Pokud totiž ve smlouvě žádný úrok uvedený není, neznamená to, že neexistuje. Místo toho se počítá s tím „obvyklým.“ Ten se aktuálně uvádí okolo šesti procent. „Pokud nájemní smlouva nestanoví úrokovou sazbu, má nájemce nárok na úrok minimálně v zákonné výši od okamžiku, kdy pronajímatel kauci obdrží, až do jejího vrácení,“ potvrdil nám člen SVJ Radek T. z Hradce Králové.

Lukáš Jírovec

31. května 2024

Nový poplatek za odpad musí všichni zaplatit do konce června. Kdo propásne termín, ten se snadno dostane do exekuce

Výpočet úroků z kaucí

Jako výchozí referenční hodnota se v takovém případě podle webu Můj-Právník často používá sazba krátkodobých hypotečních úvěrů (a to samozřejmě v době podpisu nájemní smlouvy). Pojďte tedy počítat s námi. Pokud v roce 2009 zaplatil nájemce kauci 40 000 Kč, měl by mu nyní pronajímatel zaplatit 6% úrok. Na účtu by tak kromě zmíněné kauce mělo přistát dalších 36 000 Kč. A to opravdu není malá částka. A stejná pravidla platí i v případě, že je úrok uvedený ve smlouvě příliš nízký.

Praktické kroky pro výpočet

Pokud i vy aktuálně řešíte vratku kauce, měli byste vědět, jak její výši vypočítat. Je to snadné, prostě jen vynásobte částku vkladu úrokovou sazbou a poté vydělte 100, abyste sazbu převedli na desetinné číslo. Nakonec vynásobte počtem let (nebo jejich částí), po které byl vklad držen. Hned tak budete vědět, kolik peněz byste měli dostat zpět. A svému pronajímateli si o ně rozhodně řekněte, ze zákona na ně totiž máte nárok. A dosáhnout můžete třeba i na slevu z nájemného, jak jsme na webu adbz již informovali.

Článek Spousta Čechů má od majitele pronájmu nárok až na 36 000 Kč a nemá o tom ani tušení. O peníze se musíte přihlásit včas se nejdříve objevil na adbz.cz.

Z karavanu plnohodnotné bydlení

Jednoduše se rozhodla přestavět svůj Dodge Grand Caravan z roku 2020 na mobilní dům, který láskyplně pojmenovala „Josie“. Dosáhla tak naplnění svého celoživotního snu o neustálém cestování a svobodě (a jako bonus získala opravdu nevšední bydlení). A jak to u Evelyn „doma“ nyní vypadá? Má vše, co ke spokojenému životu potřebuje.

Podle informací z webu GoodTimes byla dodávka vybavena například minichladničkou, skříňkami na míru pro úložné prostory a 800wattovým zdrojem, který se postará o dodávku elektřiny pro všechny spotřebiče. Klíčovým prvkem byla postel navržená jako výsuvná (aby se ušetřilo místo, když se nepoužívá).

Redakce adbz

29. května 2024

Stát lidem zaplatí rekonstrukci bytu. Na pohádkový finanční příspěvek má nárok spousta Čechů

V dodávce si uvaří i přečte knihu

To ovšem není ani zdaleka všechno. Evelyn také do své dodávky instalovala malou kuchyňku s kávovarem a dřezem s přenosným vodovodním systémem. A nechybí ani účinný ventilační systém a LED osvětlení. Ovšem pečlivé plánování nevyžadovalo jen vybavení dodávky – stejnou péči je nutné věnovat i parkování. Aby si Evelyn zajistila maximum soukromí, parkuje spíše na odlehlých místech (a podle svých slov si zároveň užívá malebnou krajinu daleko od civilizace a tolik potřebný klid).

Často se také setkává s dalšími uživateli dodávek, což jí poskytuje i tolik potřebné společenské vyžití. Na svůj život na čtyřech kolech si tedy rozhodně nestěžuje. Jak to u ní vypadá, se můžete podívat na videu níže. Na webu adbz jsme také psali, jak je možné přestavět obyčejný karavan na hotel a pohádkově na tom vydělat.

Článek 78letá důchodkyně nechtěla do pečovatelského domu, a tak si udělala bydlení v dodávce se nejdříve objevil na adbz.cz.

Rekonstruovat domy, a proč vlastně?

Cílem této směrnice je výrazně snížit spotřebu energie a uhlíkovou stopu budov v celé EU. Nově by tedy všechny nemovitosti (tedy nejen veřejné a komerční budovy) měly dosáhnout do roku 2030 alespoň energetické třídy D. Energetické třídy musí mít domy v soukromém vlastnictví podle webu Porovnej24 stanoveny prozatím jen ve chvíli, kdy jsou nabízeny k prodeji. Nově by měla tato povinnost začít platit pro všechny. Jak vlastně vypadají v praxi?

• A+ (do 30 kWh/m²/rok): Novostavby navržené jako pasivní domy.
• A (do 50 kWh/m²/rok): Novostavby navržené jako nízkoenergetické domy.
• B (do 75 kWh/m²/rok): Standardní novostavby.
• C (do 100 kWh/m²/rok): Minimální standard pro novostavby.
• D (do 130 kWh/m²/rok): Dobře zrekonstruované starší budovy.
• E, F, G (až 250 kWh/m²/rok): Částečně zrekonstruované staré budovy.
• H (více než 250 kWh/m²/rok): Budovy, které ještě nebyly renovovány za účelem zvýšení energetické účinnosti.

Lukáš Jírovec

24. května 2024

Kdo nechá doma dlouho puštěnou vodu, zaplatí až 200 000 Kč. Podobné případy se v Česku opakují donekonečna

Konkrétní provedení zatím neznáme

Prozatím jde naštěstí jen o návrh, není tedy třeba se hned lekat. I když paní Dana K. z Hodonína nám k tomu řekla své: „Kde bych na to asi vzala? Tak tak vyjdeme s důchodem. Doufám, že to budou řešit až moji vnuci. Nebo radši půjdu do garsonky a s tímhle domem ať si dělá, kdo chce, co chce.“

Naštěstí se v Evropském parlamentu mluví i o výjimkách (ty by se měly vztahovat i na situace, kdy majitelé nemovitostí jednoduše nemají na rekonstrukci dostatek prostředků nebo se vyskytne problém s dodavatelskými službami apod.). Prozatím se tedy vlastně nic neděje, ovšem je možné, že přímé dopady této směrnice na sebe nenechají dlouho čekat. Ovšem pokud chcete rekonstruovat už teď, nemusíte na to být sami. Stát vám na to přispěje, jak jsme na webu adbz už informovali. A pomoci může třeba i s nákupem nového kotle.

Článek Vláda už neví, co by. Češi budou muset povinně zrekonstruovat svá obydlí. „Kde na to máme vzít peníze?“ bouří se lidé se nejdříve objevil na adbz.cz.

Co jsou zelené střechy

Zelená střecha je podle popisu z webu Tzb-info střecha budovy, která je částečně nebo zcela pokryta vegetací a pěstebním médiem vysazeným přes hydroizolační membránu. Může ovšem obsahovat i další vrstvy (například kořenovou bariéru nebo drenážní a zavlažovací systémy). Tyto střechy mají pro své okolí řadu výhod:

• Snižují efekt tepelného ostrova ve městech (můžete se tedy těšit na nižší náklady na vytápění a chlazení budov).
• Absorbují dešťovou vodu – ta tedy neodteče bez užitku do okapu a poté do kanálu.
• Poskytují stanoviště různým druhům hmyzu a ptáků, čímž zvyšují biologickou rozmanitost v okolí.
• Nabízejí estetické vylepšení budov a mohou poskytnout přístupné zelené plochy i v městských oblastech, kde není možné vybudovat například klasický park.

Redakce adbz

19. dubna 2024

Hypotéku vám zaplatí sousedi: Stát by měl pomoci všem, kteří nedosáhnou na vlastní bydlení

Nový program Zelená úsporám 2021–2030

Zelenou střechu si mohou pořídit jak majitelé rodinných domů, tak i těch bytových po celé ČR. Výše dotace se pohybuje v rozmezí 700-1 000 Kč na metr čtvereční. Pro rodinné domy je její maximální výše omezena na 100 000 Kč, což může pokrýt až 60 % nákladů na realizaci.

U bytových domů se pak tento limit zvedá až na 300 000 Kč, ovšem jen do maximální výše 50 % nákladů. Pokud tedy o podobném zvelebení svého domova uvažujete, určitě si podejte žádost. Nic to nestojí a možná budete mít štěstí. Nebo můžete rovnou vsadit na kompletní rekonstrukci svého bydlení, s níž vám dotační programy mohou také pomoci, jak jsme na webu adbz už psali.

Článek Stát rozdává až 100 000 Kč rodinám, které se o peníze přihlásí. Na nový příspěvek má nárok spousta Čechů se nejdříve objevil na adbz.cz.

Rostoucí počet neobydlených bytů

Podle sčítání lidu z roku 2021 je v České republice přibližně 860 000 neobydlených bytů, což je dvojnásobek počtu před 30 lety, jak informuje web Hrot24. Toto číslo zahrnuje i byty, ve kterých není nikdo přihlášen k trvalému pobytu. Přibližně 70 % z nich je v rodinných domech a asi 200 000 v bytových domech – a právě na ty se chce Ministerstvo pro místní rozvoj zaměřit.

Vyčlenilo proto více než 8 miliard korun z evropských zdrojů, které budou použity na jejich rekonstrukci. Účelem je omladit bytový fond, a zpřístupnit tak bydlení mnoha dalším lidem. „Potěšilo by mě, kdybych konečně bydlela v novém a netáhlo nám do bytu rozklíženými okny,“ řekla webu adbz paní Jana K. z Litoměřic.

Redakce adbz

22. února 2024

Konec kotlů v ČR je za rohem: Ovlivní to statisíce Čechů. Dotkne se to i vás?

Ušetřit mohou i majitelé rodinných domů

Naštěstí nejsou všechny dotace do státu směřovány jen na bytové domy. Majitelé těch rodinných mohou využít program „Nová zelená úsporám“ (NZÚ), který je podle webu Peníze zaměřen na podporu různých kategorií zateplovacích a energeticky úsporných opatření. Nedávno zavedená varianta „NZÚ Light“ pak konkrétně cílí na okamžitou finanční podporu seniorů a domácností s nízkými příjmy a soustředí se na rychlé a jednoduché projekty zateplení.

Půjde to i bez vlastních prostředků

Navíc na rozdíl od standardního programu, kde je finanční podpora poskytována až po dokončení projektu, nabízí NZÚ Light výplatu peněz předem. Na program budou vyčleněny další 3 miliardy korun z Národního plánu obnovy, jejichž zdrojem jsou evropské fondy. Co je možné získat? Tady jsou dvě největší lákadla:

• Žadatelé mohou získat až 150 000 Kč na výměnu oken a vchodových dveří.
• Na instalaci solárního systému na ohřev vody s bojlerem mohou žadatelé získat až 90 000 Kč. Bez kotle je maximální výše dotace 60 000 Kč a solární panely musí pokrývat alespoň 2,5 m2 a mít minimální výkon 2 kWp.

S některými úspornými opatřeními však nemusíte čekat na dotace. Na webu adbz jsme v minulosti poradili například s tím, jak si v bytě zvýšit teplotu s minimálním úsilím.

Článek Stát lidem zaplatí rekonstrukci bytu. Na pohádkový finanční příspěvek má nárok spousta Čechů se nejdříve objevil na adbz.cz.

Zlevnění už se nedočkáme

Situace na trhu s nemovitostmi se rychle mění. Ceny, které platily večera, už dnes ráno platit nemusí. Není se tak čemu divit, že mnoho lidí toužících po vlastním bydlení začalo jednat a skupovat nemovitosti. Bojí se totiž rychlého zdražování, které by mohlo způsobit, že na pořízení vlastního bydlení už později nedosáhnou.

Ceny neustále rostou, informuje web Peníze. Od začátku letošního roku vzrostly o 0,3 procenta a nahoru polezou neustále. Snížení cen za nemovitosti nečekejte. I když se nárůst cen zdá mírný a pomalý, oproti předchozím rokům je to podstatný rozdíl.

Češi skupují nemovitosti ve velkém

Mnoho lidí touží bydlet ve vlastním. Nejsou přitom kolikrát ani moc nároční a spokojí se tzv. s málem. Důležitá je pro ně zejména cena, která se ukazuje jako hlavní kritérium při výběru. Podle deníku Novinky se podmínky pro koupi bytu nejvíce zlepšily v Pardubickém, Ústeckém a Moravskoslezském kraji. Právě zde pak dochází k nárůstu zájmu o koupě bytů.

Za aktuálně příznivé ceny za nemovitosti může nižší inflace a také fakt, že hypotéky jsou teď o něco dostupnější, než bývaly pár let dozadu. I to může být důvod, proč Češi začali hromadně skupovat nemovitosti. Zkrátka už nechtějí čekat, až budou ceny extrémně vysoké.

Ceny za nemovitosti dosáhly svého dna

S ohledem na dosavadní vývoj cen nemovitostí je patrné, že ceny dosáhly svého dna, píše web Seznam Zprávy. Pokud uvažujete nad pořízením bydlení, vypadá to, že je v tuto chvíli nejlepší příležitost, která by se již nemusela opakovat.

Ne všude se ale situace zdá být tak příznivá. V některých částech republiky jsou ceny za nemovitosti tak vysoké, že se některým jeví rozumnější a levnější pořídit si byt v zahraničí, kde vyjde mnohonásobně levněji. Například v Praze se cena za starší garsonku pohybuje okolo 2 a půl milionu korun. Za stejnou částku si přitom můžete koupit byt o rozloze 60 metrů čtverečních u moře. A to včetně zahrady.

Článek Češi hromadně skupují domy za hubičku. Levnější už nikdy nebudou. Kdo chce mít vlastní bydlení, ten by si měl pospíšit se nejdříve objevil na adbz.cz.

Nové poplatky za předčasné splacení hypotéky 

Nové změny vejdou v platnost počínaje letošním zářím, a to v rámci novely zákona o spotřebitelských úvěrech. Skutečnost se dotkne především těch, kteří mají v plánu splatit hypotéku předčasně, protože vás to bude nejspíše stát plno peněz. Ačkoli to bylo doposud zcela zdarma a vesměs výhodné pro obě strany, banky nyní chtějí tuto možnost zpoplatnit, a to hned dvakrát. Situace se však týká pouze těch, kdo si peníze půjčí až po 1. září 2024.

Banky se chystají účtovat poplatek ve výši 0,25 % z předčasně splacené částky za každý započatý rok zbývající do konce fixace. Maximální výše této náhrady však nebude smět přesáhnout 1 % z předčasně splácené částky. Pokud tedy budete například platit hypotéku ve výši tři miliony korun a do konce fixace vám budou zbývat dva roky, zaplatíte 15 000 Kč. 

Aby toho nebylo málo, každý žadatel bude muset zaplatit ještě dalších 1000 Kč za vynaložení nákladů za předčasné splacení úvěru. Je sice možné, že tato částka může být ve finále menší, ale o finanční prostředky přijdete tak jako tak. Ještě než se tedy rozhodnete zařídit si hypotéku, měli byste se dle webu Peníze nejprve poradit s odborníkem. 

Článek Kdo si bude v roce 2024 chtít pořídit vlastní bydlení, schytá mastnou pokutu. Platit budeme opravdu velké částky se nejdříve objevil na adbz.cz.

Snaha vrátit 200 000 bytů na trh

Když se MMR rozhodlo řešit bytovou krizi, nejprve zanalyzovalo, kolik neobývaných bytů je celkem k dispozici, jak informovaly Seznam Zprávy. Poměrně komplikovaným postupem (Česko nedisponuje žádnou databází, která by evidovala obývané a neobývané byty) se autoři analýzy dostali k číslu 200 tisíc neobydlených bytů v bytových domech. Dalších 377 tisíc prázdných bytových jednotek je ukryto v rodinných domech.

Vzhledem k tomu, že se v tuzemsku staví přibližně 40 tisíc bytových jednotek za rok, a z toho jen polovina v bytových domech, představuje „volných“ 200 tisíc bytů celkem 10 let bytové výstavby. Značný počet bytových jednotek se proto MMR snaží dostat zpět na trh všemi možnými způsoby. Prvním je pozitivní motivace majitelů zakotvená v připravované legislativě. Je navržen systém garancí, které z pronajímatele snímají riziko a přenáší jej na tzv. garanta.

Garant – kraj, obec či právnická osoba – bude dostávat od státu příspěvky, z nichž zaplatí případné opravy či škody v pronajatém bytě. Odhadované náklady jsou 227 milionů korun na příspěvky garantům a další stovky milionů korun na provoz kontaktních míst. Jestliže by se nepodařilo dostat byty zpět na trh s nemovitostmi, bylo by jistým řešením jejich výrazné zdanění, o němž hovoří pro iDNES ekonom Martin Lux ze Sociologického ústavu Akademie věd.

Důstojné bydlení pro všechny

Větší dostupnost bydlení a bezrizikové pronájmy (majitelé by se nemuseli bát rizikových nájemníků) mají zajistit důstojné bydlení všem bez rozdílu. K pěknému a dostupnému bydlení by se totiž mohli dostat například i bezdomovci, jak zmiňují Seznam Zprávy ve svém jiném článku. Další skupinou jsou lidé na hranici bytové nouze, kteří do ní mohou v následujících letech snadno spadnout.

MMR ale nezapomnělo ani na střední třídu. Prostřednictvím Národního plánu obnovy plánuje zajistit přes 8 miliard korun nejen na výstavbu nových bytových jednotek, ale i na opravy a snížení energetické náročnosti těch stávajících. Mnoho z bytů totiž nebylo rekonstruováno déle než 30 let. Opravou mají získat na atraktivitě a zaujmout movitější nájemníky.

Článek Stát pustí miliony korun na to, aby každému dopřál důstojné bydlení. Máte na peníze nárok i vy? se nejdříve objevil na adbz.cz.

Buďte trpěliví a budete bydlet za hubičku

Zdražování cen nemovitostí a jejich pronájmu představuje problém pro mnoho lidí. Někteří proto již začali hledat vhodné možnosti, jak žít co nejlevněji, aby mohli ušetřit, což sice může být náročné, ale rozhodně ne nemožné – a to dle serveru ČT24 zejména pokud máte přátele, kteří jsou na tom podobně. Totiž i v Praze se nachází příjemné domy k pronájmu, kde můžete žít ve velmi příjemném zázemí za pár tisíc korun měsíčně. 

K hledání můžete využít web Sreality, protože právě tam se nachází ty nejzajímavější nabídky a nikdo vás tam nebude moci okrást o peníze. A pokud vám nedělá problém žít trošku dál od centra, pak můžete například zvolit možnost atypického domku na adrese K Vilkám, Praha 10 – Dubeč. Majitel požaduje za měsíc 7 000 Kč, ovšem zázemí bez problému ubytuje tři lidi. Stačí se tedy domluvit s přáteli a můžete bydlet již za necelé 2 500 Kč měsíčně právě tam.

„Vyplatí se zejména hledat a být trpělivý. Já sám jsem se na nabídky díval od ledna a až koncem března jsem konečně našel to, co jsem potřeboval. Krásný byt pro tři lidi s koupelnou, kuchyní a dokonce i malou terasou. To vše mě stojí měsíčně pouze 1 500 Kč a se svými spolubydlícími máme velmi dobré vztahy. Taky už se nějakou dobu známe,“ prozradil redakci webu adbz Michal Černý z Jablonce nad Nisou. 

Článek Bydlení se dá sehnat za hubičku, o této možnosti ale skoro nikdo neví. Měsíčně přitom vyjde na 1 500 Kč se nejdříve objevil na adbz.cz.

Vysoký tlak na zavedení dotací

Nabídka nemovitostí značně zaostává za poptávkou. To způsobuje, že ceny domů a bytů vytrvale stoupají a pro mnohé rodiny a jednotlivce se stávají méně a méně dostupné. Řešením probíhající „bytové krize“ je podle odborníků (a stavebních firem) okamžitá nová výstavba. Česká národní banka se snažila krizi regulovat vysokými úroky, které měly pomoci cenu nemovitostí trochu srazit. Realita je ale bohužel někde jinde. Nemovitosti se prodávají stále draze.

Pro oživení trhu s nemovitostmi proto stavební firmy navrhly státu dotování hypoték prostřednictvím snížení úrokových sazeb na 2 až 3 %. V praxi by to mělo vypadat tak, že stát bude všem žadatelům přispívat na hypotéky tisíce korun měsíčně. Ptáte se, kde se na to má vzít? No přeci z kapes daňových poplatníků. Návrh představitelů stavebních firem před několika dny podpořily i banky, které rovněž požadují snížení úrokové sazby na 2,5 %.

Zástupci bank navrhují, že se ze státní kasy pokryje snížení úrokové sazby o 2 % a bankovní instituce samy zadotují 0,75 %. Svou představu podkládají příklady z minulosti, kdy stát dotoval hypotéky, a sice na počátku milénia a pak v letech 2009 a 2011, jak píší Novinky.

Ministerstva i ekonomové odmítají podlehnout

Sílícímu nátlaku nicméně představitelé státu odolávají. Obě ministerstva (MF a MMR) zaujala v obou případech okamžitě zamítavý postoj. Spíše než dotaci koupě vlastní nemovitosti se snaží podpořit obecní a dostupné nájemní bydlení. Představitelé státu se rovněž shodli s ekonomy v tom, že dotace by současnou situaci na trhu s nemovitostmi ovlivnily spíše jen negativně, jak uvádí Seznam Zprávy.

Důvody jsou následující; dluh státního rozpočtu se realizací dotací jen prohloubí. Ceny nemovitostí by v důsledku zvýšené poptávky skokově poskočily o cenu dotace a po jejím skončení by se již nevrátily na původní úroveň. Zavádění takových opatření je v době, kdy úrokové sazby klesají, nesystémové a nekoncepční. Nemluvě o faktu, že by takový krok narušil měnovou politiku ČNB.  

Článek Hypotéku vám zaplatí sousedi: Stát by měl pomoci všem, kteří nedosáhnou na vlastní bydlení se nejdříve objevil na adbz.cz.

Výše příspěvku je proměnlivá  

V minulých letech, kdy Českem zmítala energetická krize, příspěvek na bydlení vzrostl (ostatně v tu dobu se navýšilo více příspěvků). Od ledna letošního roku nicméně zase poklesl, jak informují např. Novinky. Politici své rozhodnutí opírají o příznivější energetickou a ekonomickou situaci státu. Žadatelem může být kdokoliv, kdo splňuje zákonné požadavky. O příspěvek na bydlení mohou zažádat i ti, kdo nemovitost užívají na základě služebnosti (věcného břemena), jak specifikuje MPSV.

Pro přiznání příspěvku na bydlení musíte trvale bydlet ve vlastní či pronajaté nemovitosti (bytě, domě, rekreačním objektu), vaše náklady na bydlení musí přesahovat 30 % vašich čistých příjmů, ale zároveň musí být nižší než státem stanovené průměrné náklady na bydlení v lokalitě, kde žijete.

Uveďme si konkrétní příklad; paní Martina žije v Brně v nájemním bytě spolu se třemi dětmi a před 2 měsíci přišla o práci. Náklady na bydlení jsou vysoké. Za nájem platí 16 000 Kč, energie ji vyjdou na 5 000 Kč a za odpady zaplatí další 2 000 Kč. Celkem tedy měsíčně vynaloží jen za bydlení 23 000 Kč. Jelikož nemá žádný příjem, žije v Brně a v domácnosti trvale bydlí 4 osoby, stát jí vyměří příspěvek na bydlení v téměř maximální výši, a sice 23 000 Kč.

Žádost osobně i online

Dobrou zprávou je, že o příspěvek na bydlení musíte zažádat jen jednou a vynaložené náklady na bydlení spolu se svými příjmy dokládáte příslušnému úřadu práce jen 2x ročně (vždy 1. a 3. čtvrtletí). Příspěvek se tedy přiznává na půl roku. Zažádat o něj můžete klasicky na úřadu práce po vyplnění papírového formuláře nebo elektronicky v klientské zóně „Jenda“. Do té se přihlásíte přes Identitu občana a žádost vyplníte s pomocí online návodu.

Článek Stát rozdává Čechům tučné odměny za to, že nemají dost peněz na zaplacení bydlení. Můžete získat až 23 195 Kč každý měsíc se nejdříve objevil na adbz.cz.

Když je poskytovatelem služeb pronajímatel

Každý, kdo bydlí v nájmu, platí zálohy za služby pronajímateli. Vždy se společně s nájemným hradí měsíční zálohy na vodné a stočné a osvětlení a úklid společných prostor. Je-li v domě výtah, tak i na užívání výtahu, popřípadě svoz odpadu a ústřední vytápění. Pronajímatelé si často stanovují také zálohy na elektřinu a plyn, ale tyto energie můžete mít přepsané na sebe a zálohy si hradit samostatně. Co vše je součástí služeb spojených s užíváním bytu, doplňuje Realitní kancelář Kova.

Pronajímatel má poté coby poskytovatel služeb 2 povinnosti. Jednak vám musí roční vyúčtování za služby a energie vystavit do 30. 4. a jednak se s vámi musí dohodnout na vyrovnání nedoplatků a přeplatků, jak zdůrazňuje advokát z Advokátní kanceláře Šmarda. Nedojde-li k dohodě, má ze zákona povinnost vyrovnat přeplatky do 31. 8. příslušného kalendářního roku. Do stejného data musíte vy uhradit nedoplatky. Pokud se tak nestane, máte vy, nebo pronajímatel právo k účtování pokuty.

Měsíční „odměna“ 1 500 Kč

Pokuta za každý započatý den, kdy vám nebylo vystaveno vyúčtování nebo jste vyúčtování obdrželi, ale pronajímatel je v prodlení s vrácením přeplatku, je stanovena na 50 Kč. Za měsíc si takto můžete přijít na 1 500 Kč. Navíc by vám pronajímatel měl uhradit i úroky z prodlení, které získal zadržením vašich peněz.

Výpočet je jednoduchý, k tzv. repo sazbě České národní banky se připočte 8 procentních bodů. V současné chvíli je úroková repo sazba stanovena Českou národní bankou na 5,75 %. Sazba pro výpočet úroků z prodlení tedy činí 13,75 % ročně.

Vezměme si modelovou situaci; pronajímatel vám vystaví vyúčtování s přeplatkem 7 500 Kč ke dni 30. dubna letošního roku. Na vrácení přeplatku má maximálně 4 měsíce. Lhůtu ale nedodrží a přeplatek vám odešle až 21. října. Kromě 7 500 Kč budete mít nárok i na pokutu 2 600 Kč (52 dní x 50 Kč) a úroky z prodlení ve výši 149 Kč. Celkem vám musí pronajímatel zaplatit 10 199 Kč. O peníze si nicméně musíte říci. Určitě nelze očekávat, že by se pronajímatel k pokutě přihlásil iniciativně sám.

Článek Kdo bydlí v nájmu, má od majitele nárok na odměnu až 1 500 Kč měsíčně. Kdo si o peníze neřekne, nic nedostane se nejdříve objevil na adbz.cz.

Základem je levný pozemek 

Ačkoli je pro většinu lidí nereálné pořídit si standardní dům, celkem snadno si můžete koupit levný pozemek, a to nejlépe s menšími objekty, jako je rozpadlá chata nebo starší obchůdek s potravinami. Právě takové místo je dle serveru BarefootBudgeting snadné přestavět na své vlastní zázemí za pár korun a vesměs se vším, co potřebujete. Samozřejmě záleží na vás, jak moc zdevastovanou stavbu jste schopni si pořídit. 

Na zajímavé nabídky se můžete podívat například na webu BezRealitky, kde najdete seznam řady dostupných nemovitostí po celé České republice. První věcí, kterou je třeba po koupi nového domu udělat, je celý interiér vyklidit. Některé věci můžete spálit, zatímco ostatní materiál, jako je například dřevěný nábytek, můžete využít pro řešení konstrukce své budoucí domácnosti. Po úklidu si jistě všimnete, že jsou místnosti ihned pocitově větší.

Neváhejte si pořídit použitý, ale zachovalý nábytek 

Při zařizování svých místností se také můžete poptat svých sousedů, zda nemají nějaký nevyužitý stavební materiál. Třeba ve své garáži najdou starou lepenku, dveře, polystyren nebo klidně starý gauč, který jim tam akorát leží. Cenu za svůj nový domov můžete rovněž snížit tak, že ho vybavíte potřebným nábytkem z bazarů či druhé ruky, který bývá značně levnější a navíc často v dobrém stavu. Možností je opravdu nespočet. 

Článek Kdo chce bydlet ve vlastním domě, má teď jedinečnou příležitost. Stačí k tomu jen pár korun. Taková šance se nebude opakovat se nejdříve objevil na adbz.cz.

Dívka vždy snila o něčem víc 

Negin je městská dívka, která vyrostla ve velmi malém bytě. Vždy proto snila, že si pořídí vlastní velké bydlení se zahradou a nejlépe nedaleko přírody, kde by měla klid od lidí, ale zároveň mohla dojíždět do civilizace. Jakmile na ni proto vyskočil inzerát prodávající starý, polorozpadlý obchod poblíž jejího města, dostala úchvatný nápad. Nemovitost rychle odkoupila s tím, že ji zcela sama přestaví ve své bydlení snů. 

Nemovitost sice byla těžce poškozena a měla řadu nedostatků, ale to Negin nerozhodilo a naopak v ní rozpoutalo touhu postavit se této výzvě. Díky svým bohatým pracovním zkušenostem ve světě stavebního inženýrství a interiérového designu si tak dle webu Expressen navrhla veškeré detaily přestavby sama. Jedinou pomocí pro ni byli odborníci na položení nové střechy, renovaci fasád a provádění elektrikářských a instalatérských prací. 

Zobrazit příspěvek na Instagramu

Příspěvek sdílený Negin Entezarjou (@rabygods)

Skoro vše zvládla bez pomoci ostatních 

Palec nahoru patří mladé ženě i proto, že se do rekonstrukce vrhla po rozchodu s bývalým přítelem. Jak totiž uvedla během rozhovorů, měli v plánu společně vybudovat jiné bydlení, které již dokonce zakoupili. Kvůli mnoha sporům se bohužel nakonec rozhodla jít vlastní cestou, čehož však dnes vůbec nelituje. „Bylo mnoho dlouhých večerů. Od té doby, co pracuji na plný úvazek, nemám skoro žádný volný čas. Ale stálo to za to,“ prozradila Negin. 

Článek 29letá žena si za hubičku pořídila dům svých snů. Koupila zchátralý obchod na vesnici a sama ho zrekonstruovala se nejdříve objevil na adbz.cz.

Pronájmem k vlastnímu bydlení… 

Se sjednáním půjčky „pronájmem k vlastnímu bydlení“ souvisí také nájem po následujících pět let v nemovitosti, kterou si chcete koupit. Prospěch z ní proto mohou mít zejména ti, kteří pracují v perspektivních oborech a mají před sebou rychlý kariérní růst a s tím spojený růst příjmů. Právě tito lidé nebudou muset mít klasických 10 %, které běžně mladý člověk potřebuje na zaplacení hypotéky, ale pouze 3 % a maximálně pět let placení nájmu.

Novou možnost zapůjčení finančních prostředků na český trh přináší společnost Ownest a volá po všech ambiciózních mladých lidech, aby využili jejich lukrativní nabídku. Stačí vám vybrat si byt či dům, podepsat vázací smlouvu na podnájem v nemovitosti po dobu až pěti let a zaplatit požadovanou vstupní částku. Jakmile tak učiníte, odborníci vám ji koupí a umožní vám v ní žít a chovat se vesměs jako doma – tedy jako by byla vaše. 

Bydlení již od 200 000 Kč (někdy i méně) 

Nové bydlení tedy můžete získat od zhruba 3 % jeho celkové částky s tím, že budete mít následujících pět let jisté bydlení. Pokud byste si tedy chtěli například pořídit dům za cenu 7 000 000 Kč, postačí vám k tomu do začátku pouze 210 000 Kč. To je oproti klasickým 10 % (což by bylo 700 000 Kč) podstatně velký rozdíl. Na webu adbz jsme také psali o městech, kde se dá sehnat slušné bydlení již od 3 100 Kč za měsíc.

Článek Vlastní bydlení za 200 000 Kč: Vy jste o této skvělé nabídce ještě neslyšeli? Pospěšte si, než vám ho někdo vyfoukne se nejdříve objevil na adbz.cz.

Bydlení za 1 Kč měsíčně

Majitelé bytů a domků v bývalých hornických koloniích našli cestičku, jak pronajmout nemovitost, o kterou by jinak nikdo neměl zájem. Nemovitosti jsou zde totiž ve velmi špatném stavu. Pronájem tak začali nabízet jen za jednu korunu měsíčně. Není se čemu divit, že je o tohle levné bydlení ze strany nájemníků velký zájem a jsou zpravidla rychle pryč.

Kdo si v těchto místech takové bydlení pronajme, bude zbaven povinnosti platit nájem. Ten ho opravdu vyjde jen na jednu korunu měsíčně. Funguje to tak, že majitel nemovitosti pronajme zájemci byt a ten místo toho, aby každý měsíc platil nájem, dává na své náklady nemovitost do pořádku.

Způsob, jak pronajmout byty ve špatném stavu

O tomto způsobu pronájmu informoval Karvinský deník. Zájemce si skutečně může pronajmout byt jen za 1 Kč měsíčně, zavazuje se tak ale k tomu, že na dané nemovitosti bude aktivně pracovat. Byty jsou pronajímané s tím, že je ve smlouvě jasně zahrnuto, jaké práce a v jakém rozsahu tam musí nový obyvatel udělat.

Vše je domlouváno individuálně. Od individuální dohody se odvíjí délka pronájmu, která standardně trvá jeden rok, ale v tomto případě je doba prodloužena o dobu, kdy budou probíhat opravy, a také o dobu, kdy již opravený byt může jeho obyvatel obývat, aniž by kromě placení nájmu musel něco dělat.

Win-win situace pro obě strany

Hornické a hutnické kolonie podle webu OSU tvořily svého času nezaměnitelnou dominantu průmyslových měst zejména na Ostravsku a Karvinsku. Po některých dnes už není ani památky, jiné se ještě zachovaly.

Myslíme si, že takové byty, které je možné pronajmout si pouze za jednu korunu měsíčně, ještě budou v nabídce. Pokud byste o ně měli zájem, je potřeba situaci sledovat. Pro majitele nemovitosti i nájemníka je to tzv. win-win situace. Majitel bude mít opravený byt a nájemce získá příležitost upravit si bydlení podle svého. Na webu adbz jsme také psali o tom, jak lidé plošně staví domy zadarmo. Podle mnohých jde o chytré využití skulinky v systému.

Článek Byt za 1 Kč může získat každý. Musíte si ale pospíšit, než vás někdo předběhne se nejdříve objevil na adbz.cz.

Obecní byty ve velkých městech 

Obecní byty se nachází téměř po celém Česku a mohou být skvělým řešením pro mnoho občanů. Jen v Praze se jich nachází přes třicet tisíc a za jejich pronájem v mnoha případech zaplatíte okolo 8 000 Kč. Žádat o ně však nemůže každý, protože je většina z nich vyhrazena státním profesím, jako jsou hasiči, policisté nebo také učitelé. Určitá část je poté vyhrazena pro seniory a lidem v nouzi, kteří nezvládají životní situaci a potřebují střechu nad hlavou.

Slušnou nabídku levných bytů najdete i v Brně. Skvělým příkladem je toho oblast Brno-Královo Pole, kde je dle webu TN možné žít již od 4 200 Kč měsíčně, zatímco Brno-sever nabízí útulné byty (ulice Vranovská) za zhruba 3 100 Kč čistého nájemného. To je oproti průměrné výši v těchto regionech opět velký rozdíl a na rozdíl od Prahy o ně může žádat kdokoli. Komise pak v případě nutnosti posoudí, komu dané obydlí připadne.  

Má to však i své nevýhody 

Ačkoli by se mohlo zdát, že jsou obecní byty skvělou příležitostí, nemusí být vhodné pro každého. Jde především o to, že pokud se je město rozhodne prodat nebo zrušit, bohužel s tím nemůžete nic dělat. Stejně jako v případě běžného pronájmu pak může dojít k náhlému zvýšení měsíční částky a případným nuceným přestavbám. Na webu adbz jsme také již dříve psali o tom, jak vypadalo průměrné bydlení v Česku za dob komunismu. 

Článek V těchto českých městech se dá slušné bydlení sehnat už od 3 100 Kč. Kdo dřív přijde, ten dřív bere se nejdříve objevil na adbz.cz.

Kamera by neměla zasahovat do soukromí 

Tato nemalá pokuta hrozí zejména člověku, který rozhodl o instalaci kamery, a záhy tak také udělal. Co se týče dalších sankcí, ty jsou poté udělovány v závislosti na konkrétním prohřešku podnájemníka či vlastníka domu – ve většině případů se však jedná o desítky tisíc korun. Policie přitom musí nejčastěji řešit to, že zařízení snímá obydlí ostatních sousedů, a zasahuje tak do jejich soukromí (ať už se jedná o vchodové dveře nebo okna). 

Ozvat se mohou i lidé, kteří tyto sousedy navštěvují a všimnou si, že byli zachyceni na kameru. Tato skutečnost představuje pro majitele zařízení hrozbu zejména v případě, pokud se v okolí nenachází tabulka s upozorněním, že je prostor sledován. Tehdy může dle serveru Metro dojít k tomu, že příslušný úřad ve vaší obci začne zkoumat, co ve skutečnosti na své kamery natáčíte a zda je to v souladu se zákony České republiky. 

Pozor na jednotlivá pravidla 

Pokud do svého domu chcete nainstalovat kameru, měli byste dbát na několik důležitých zásad. Zařízení sice může snímat vchodové dveře ostatních, ale nikdy by nemělo vidět přímo do bytu (snažte se ho podle toho také nastavit). Rovněž je nezbytné, aby o sledování byli informováni ti, kteří v dané nemovitosti bydlí, a záznam byl zachován maximálně 14 dnů. Zapomínat byste neměli samozřejmě ani na tabulku s varováním. 

Článek Kdo bydlí v domě, riskuje pokutu až 5 milionů korun. Přestupku se denně nevědomky dopouští spousta Čechů se nejdříve objevil na adbz.cz.

Vyšší daň čeká naprosto každého 

Skutečnost se týká každého obyvatele města Zlín a bohužel nikdo se z ní netěší. Například lidé, kteří vlastní byt o velikosti 3+1, platili dosud průměrně 1098 Kč, ovšem od 1. 1. 2024 se tato částka zvedá na více než trojnásobek, tedy 3736 Kč (u bytů 2+1 to pak bude z 659 Kč nově 2241 Kč). Jinak tomu není ani u majitelů domů, kteří museli v průměru zaplatit zhruba 1485 Kč. Těm bude od nynějška za každý rok účtováno 5145 Kč. 

„Na zvýšení daně mají vliv dva faktory, zákonná úprava v rámci takzvaného vládního konsolidačního balíčku a městská obecně závazná vyhláška o stanovení koeficientů pro výpočet daně z nemovitých věcí, která je účinná od 1. 1. 2024,“ sdělil mluvčí radnice Tomáš Melzer s tím, že město zvýšilo koeficienty pro výpočet daně poprvé po 15 letech. Na webu adbz jsme také psali o dubnové pokutě, která hrozí všem vlastníkům nemovitostí. 

Tím zdražování zdaleka nekončí 

Vyšší daň z vlastnictví nemovitosti však není to jediné, co čeká občany města. Rovněž má dojít ke zdražení svozu komunálního odpadu a lístků za jízdné v městské hromadné dopravě. Město však tuto skutečnost dle serveru HitradioZlin vysvětluje tím, že potřebuje dostatek prostředků pro svůj rozvoj, který je již dlouhé roky zapotřebí. Pouze tak roční příjmy z daně z nemovitých věcí se letošním rokem zvýší ze současných 56 na 141 milionů korun.

Článek Kdo bydlí ve vlastním domě či bytě, bude platit novou brutální daň. Dotkne se to i vás? se nejdříve objevil na adbz.cz.

Zdražení pocítí zejména lidé v panelácích 

Nové výše nájmů nejsou příjemnou zprávou pro nikoho a někteří obyvatelé městských domů se dokonce začínají bouřit. Ceny totiž mohou v některých případech vzrůst až o neuvěřitelných 130 %, a to z pouhého měsíce na měsíc. Tuto skutečnost si většina spotřebitelů nedokáže vysvětlit, a tak žádají úředníky, aby skokový nárůst rozdělili alespoň na dvě části. Díky tomu by totiž zdražování pocítili alespoň o trochu méně. 

Bohužel to však vypadá, že žádné změny se konat nebudou a obyvatelé nebudou mít na výběr jinak než platit více. Doposud tak nájemce v panelových bytech o velikosti 3+1 vyšel měsíc bydlení na 3 800 Kč, ze kterých nyní bude o čtyři tisíce vyšší částka. Mnozí obyvatelé Brna tak dle serveru CNN již nyní přiznávají, že nebudou mít na zaplacení nového nájemného dostatek finančních prostředků a budou muset žádat o příspěvky na bydlení. 

Mnoho Brňáků v nesnázích 

Příkladem jsou toho starší manželé Koukalovi, kteří spolu nyní již přes 35 let spokojeně žijí v třípokojovém bytě v jednom z paneláků na brněnských Vinohradech. Oba jsou již v důchodu, a tak se snaží šetřit, kde se dá, ovšem nyní budou čelit mnohem větší výzvě. Jejich nájemné se taktéž v průběhu následujících měsíců razantně zvedne a bohužel se bojí, že ho neutáhnou. Na webu adbz jsme také psali, jak rychle snížit vysoký nájem a ušetřit peníze. 

Článek Nájmy prudce vzrostou, a to až o 130 %. Zdražení se dotkne jedné skupiny Čechů, i vás? se nejdříve objevil na adbz.cz.

Příspěvek k trvalému pobytu

Počet obyvatel v Novém Strašecí se momentálně pohybuje kolem 5 700. Za poslední dekádu počet obyvatel vzrostl o zhruba 400 lidí, jak uvádí rakovnický Deník, což je sice nárůst, ale spíše pozvolný a nijak výrazný. A to navzdory tomu, že má Nové Strašecí vzrůstající potenciál, především díky výhodnému umístění. Nachází se v blízkosti sjezdu z dálnice D6 v dobré dojezdové vzdálenosti od Prahy. 

Počet obyvatel v každé obci se sčítá pouze z osob, které zde mají nahlášený trvalý pobyt. A od počtu obyvatel se také odvíjí příspěvek státu pro každou obec. Platí, že čím víc obyvatel, tím větší příspěvek, a tím více příležitostí k rozvoji města. Nové Strašecí se proto rozhodlo, že zkusí ty, kteří zde žijí bez trvalého bydliště, nalákat motivačním příspěvkem, který nově nabízí každému obyvateli, jenž si v Novém Strašecí přihlásí trvalý pobyt. 

Podmínky

Není to samozřejmě jen tak. Je nutné splnit pár jednoduchých podmínek a já vám nyní odhalím, které to jsou. Obyvatelé, kteří žijí v Novém Strašecí alespoň 12 měsíců a déle, aniž by zde měli přihlášený trvalý pobyt, mohou od města dostat příspěvek ve výši 2 000 Kč, pokud tak učiní. A to za každou přihlášenou osobu. Musí se ovšem přihlásit v časovém rozmezí od 1. prosince 2023 do 31. prosince 2024. 

Poté vyplní žádost o příspěvek, včetně čestného prohlášení, v předepsaném formuláři. Ten je k dispozici elektronicky na webových stránkách města, případně i ve fyzické podobě na podatelně Městského úřadu, kde se žádost také odevzdává. Přihlášení k trvalému pobytu se dá vyřídit rovnou i s podáním žádosti o příspěvek, není třeba na nic čekat. 

Další obce nabízející příspěvek

Nové Strašecí není jedinou obcí, která se rozhodla na tuto strategii vsadit. Podpořit nárůst počtu obyvatel tímto způsobem zkouší také obec Žacléř na Trutnovsku nebo Třemošnice na Chrudimsku, kde za přihlášení trvalého bydliště získáte příspěvek ve výši 5 000 Kč, jak uvádí web iDnes.

Článek Obec vám dá královskou odměnu za to, že v ní bydlíte. Zkontrolujte si, jestli na peníze taky nemáte nárok se nejdříve objevil na adbz.cz.

8 miliard Kč na rekonstrukci prázdných bytů

V České republice se podle posledního sčítání domů a bytů z roku 2021 nachází celkem 860 tisíc neobydlených bytů. Podle expertního odhadu Ministerstva pro místní rozvoj je skutečně dlouhodobě neobydlených asi 577 tisíc bytů, z nichž se 200 tisíc nachází v bytových domech. A právě tyto byty by se měly vrátit zpátky na trh.

Od roku 2011 se počet dlouhodobě neobydlených bytů v ČR zvýšil o 40 %. Důvodem, proč tolik bytů zeje prázdnotou, je hlavně špatný technický stav těchto nemovitostí. MMR plánuje využít přes 8 miliard korun z evropských zdrojů na rekonstrukci těchto obydlí.

Podpora v bydlení vrátí na trh dva tisíce bytů ročně

Další ze způsobů, jak vrátit prázdné byty na trh, je navrhovaný zákon o podpoře v bydlení. Ten by měl začít platit v červenci 2025 a měl by motivovat majitele pronajímat své bytové jednotky. Podle portálu SeznamZprávy by měl snížit majitelům riziko spojené s pronájmem nemovitostí. Systém už funguje například na Ostravsku, v Plzni nebo v Brně a každý rok by měl na trh dostat až dva tisíce bytů.

Neobydlený byt neznamená prázdný byt

Podle metodiky Ministerstva pro místní rozvoj je neobydlený byt ten, ve kterém není nikdo přihlášen k trvalému pobytu, jak objasňuje server iDnes. Neobydlené byty jsou tedy z velké části používány jako kanceláře, služební byty nebo slouží ke krátkodobým pronájmům.

21 % dlouhodobě neobydlených bytů se nachází v bytových domech postavených či rekonstruovaných po roce 2001. Jedná se hlavně o investiční byty, které se používají ke krátkodobému ubytování. Lepší přehled o využívání těchto nemovitostí přinese novela zákona č. 159/1999 Sb., o některých podmínkách cestovního ruchu. Majitelé, kteří pronajímají své nemovitosti přes digitální platformy, budou muset od roku 2026 registrovat své ubytovací jednotky i hosty.

Článek Stát v roce 2024 rozdá velké peníze na opravu bytů. Kdo bude mít na štědrou odměnu nárok? se nejdříve objevil na adbz.cz.

Základy kauce při pronájmu bytu

Když pronajímáte byt, vratná kauce slouží jako záruka za splnění nájemcových povinností. Tato částka může být použita pronajímatelem k pokrytí jakýchkoli dluhů vzniklých z nájemního vztahu. Poskytuje pronajímateli jistotu, že pokud byste jako nájemce nesplnili své závazky, například včas neplatili nájemné nebo způsobili škodu na majetku, nebude muset při řešení těchto problémů investovat z vlastní kapsy. Po skončení nájemního vztahu by měla být kauce vrácena, a to i s připočtenými úroky za dobu, kdy byla kauce držena, jak uvádí e15.

Limity a použití kauce

V současné legislativě je stanoveno, že maximální výše kauce, kterou může pronajímatel požadovat, je omezena na trojnásobek měsíčního nájemného. To je výrazná změna ve srovnání s minulostí, kdy mohly být požadavky na kauci výrazně vyšší. Důvodem pro stanovení tohoto limitu byla snaha o zpřístupnění nájemního bydlení širšímu spektru populace, zejména těm, kteří by si nemohli vysoké kauce dovolit. Tato regulace také pomáhá standardizovat praxi na trhu s pronájmy a zajišťuje, že kauce slouží svému účelu bez zbytečného finančního zatížení nájemců.

Vrácení kauce a úroky

Pronajímatel je zákonem povinen vrátit nespotřebovanou část kauce nájemci na konci nájemního vztahu, a to navýšenou o úroky. Tyto úroky by měly odpovídat obvyklým úrokovým sazbám bankovních úvěrů, pokud nebyla dohodnuta jiná sazba, píše Právní prostor. Smlouva mezi nájemcem a pronajímatelem může stanovit specifickou úrokovou sazbu, avšak neměla by nijak neúměrně omezovat práva nájemce. Zákaz nepřiměřeného snížení úrokové sazby má zabránit jakémukoli neoprávněnému omezení nájemcových práv.

A o jakých částkách je řeč?

Web Dostupný advokát uvádí výši úroků v rozpětí 4–16 % ročně. Roční úroková sazba se pohybuje okolo 12 %, takže například v situaci, kdy by byla výše kauce stanovena na 150 000 Kč a nájemník by ukončoval nájem po deseti letech, je na majiteli, aby nájemníkovi vrátil kauci 150 000 Kč (za předpokladu, že nájemce nezpůsobil žádné škody a nevznikly mu žádné dluhy za nájem) a 180 000 Kč na úrocích.

Článek Bydlíte v nájmu? Od majitele nemovitosti máte nárok na odměnu až 180 000 Kč. Kdo se neozve, ten nic nedostane se nejdříve objevil na adbz.cz.

Zavedení smluvní pokuty v nájemních smlouvách

Od července 2020 došlo k významné změně v Novém občanském zákoníku, která umožňuje pronajímatelům a nájemcům zahrnout do nájemních smluv smluvní pokuty. Tato novinka přináší především pronajímatelům možnost lepší ochrany jejich majetku, i když nájemci se mohou obávat zneužití. Dříve byly jakékoliv smluvní pokuty v nájemních smlouvách považovány za neplatné, nyní však mohou být oficiálně součástí smlouvy.

Omezení výše smluvní pokuty

Podle § 2254 Nového občanského zákoníku je možné do nájemní smlouvy začlenit smluvní pokutu, avšak její výše je regulována. Celkový součet smluvní pokuty a vratné kauce nesmí překročit trojnásobek měsíčního nájemného. Tímto je zajištěna ochrana nájemce před příliš vysokými finančními nároky.

Příklad aplikace smluvní pokuty

Pokud by například byl měsíční nájem stanoven na 15 000 Kč, pronajímatel může vyžadovat kauci ve výši dvou nájmů (30 000 Kč) a smlouvat o smluvní pokutě ve výši jednoho nájmu (15 000 Kč). Tím je zajištěno, že výsledná potenciální finanční zátěž nebude pro nájemce nepřiměřeně vysoká.

Účel smluvní pokuty

Smluvní pokuta slouží jako nástroj pro pronajímatele k řešení situací, které nejsou pokryty vratnou kaucí, jako jsou například nedoplatky na energiích nebo nájemném či škody způsobené nájemcem. Kauce má pokrýt fyzické škody na majetku, zatímco smluvní pokuta se vztahuje na další porušení nájemní smlouvy.

Nájemníkovy povinnosti

Nájemník má v rámci nájmu řadu povinností, včetně včasného placení nájemného, užívání bytu v souladu se smlouvou, údržby a drobných oprav, nahrazení škod nebo dodržování domovního řádu. Porušení těchto povinností může vést k uložení smluvní pokuty. Tato změna v občanském zákoníku tak přináší pronajímatelům dodatečnou možnost, jak chránit svůj majetek a zároveň motivovat nájemce k dodržování smlouvy.

Článek Češi, kteří bydlí v nájmu, riskují pokutu až 50 000 Kč. Stačí, že si doma jednou neuklidíte se nejdříve objevil na adbz.cz.

Schodiště by mělo být vždy uklizené 

Problém spočívá zejména v tom, že většina lidí má tendenci nechávat na schodišti kočárky, kola, odpadky, nebo dokonce starý nábytek. Tyto předměty však nejenže znemožňují průchod ostatním členům ubytovacího zařízení, ale vytváří potenciální překážku pro hasiče. Tedy pokud by se museli v případě nouze dostat do potřebných bytů (například kvůli požáru) a odložené věci by se jim připletly pod nohy, což by znemožnilo jejich zásah.   

Pokud by taková situace nastala, můžete se dostat do velkých problémů. Jak uvádí web Hzscr, znemožnění hasičského zákroku se trestá vysokými pokutami. V krajních případech dokonce odnětím svobody na několik let. Rovněž je třeba brát na vědomí, že kvůli odloženému materiálu by mohly přijít osoby v ohrožení o život nebo k nebezpečné újmě. Hasičský sbor proto apeluje na všechny, aby se snažili udržovat pořádek a respektovali ostatní. 

Pokuty ve výši až 20 000 Kč

Kvůli lidem, kteří schodiště před svými byty zpravidla neuklízí, začal hasičský záchranný sbor provádět občasné kontroly paneláků. Během těch se zaměřuje na to, zda je prostor v pořádku a v případě potřeby by tam mohli odborníci bez problému zakročit. Pokud by byl společný prostor nevyhovující a naopak se v něm nacházely zbytečné předměty, mohou strážníci udělit pokutu až 20 000 Kč a trest v podobě podmíněného odnětí svobody. 

Příkaz k odstranění věcí ze schodiště může být vydán i vlastníkem budovy nebo městskou policií. K tomu dochází nejčastěji v případě, kdy si stěžují ostatní spolubydlící. Na webu adbz jsme také psali o tom, jak vypadalo bydlení v paneláku za dob socialismu. 

Článek Lidem, kteří bydlí v paneláku hrozí pokuta přes 20 000 Kč. Týká se to i vás? se nejdříve objevil na adbz.cz.

Kdy můžete získat příspěvek na bydlení

Nárok na peněžitou podporu mají všechny domácnosti, jejichž celkové výdaje za bydlení převyšují 30 % příjmů všech posuzovaných členů domácnosti (v Praze však musí být výdaje na bydlení vyšší než 35 % příjmů), jak jsme zmiňovali už dříve na adbz. Na jednu nemovitost se však může vztahovat pouze jeden příspěvek. Ta může být pronajatá, družstevní, ale i v osobním vlastnictví, avšak musí splňovat podmínky pro celoroční bydlení, jak potvrzuje i naše čtenářka Simona R. z Berouna: „Celoročně bydlíme v rekreačním objektu a ani to není překážkou pro uznání příspěvku na bydlení.“

Co spadá do nákladů na bydlení

Hlavní položku činí nájem, v případě bydlení v nájemním bytu. Majitelé vlastního nebo družstevního bytu pak počítají s tzv. srovnatelnými náklady podle počtu osob v domácnosti. Pro jednu až dvě osoby představují částku 3 571 Kč, tři osoby 4 669 Kč, čtyři a více 5 632 Kč. Dále se přičítají náklady za elektřinu, plyn, dodávku a ohřev vody, odvod odpadních vod, poplatky za využívání společných prostor, svoz komunálního odpadu i vybavení domácnosti, o čemž jsme psali i v dřívějším příspěvku na adbz.

Rozhodují normativní náklady

Aby nedocházelo k financování nadstandardního bydlení z veřejných zdrojů, počítá se ve vzorci pro výpočet nároku a výše příspěvku na bydlení s normativními náklady. Jedná se o státem předpokládanou částku, za niž může domácnost s určitým počtem členů za jistých okolností dobře bydlet v dané obci. V Praze a Brně se podle osob v domácnosti odvíjí normativní náklady od 16 279 Kč do 23 195 Kč. 

Pro obce do 69 999 obyvatel jsou stanoveny normativní náklady od 13 737 Kč do 18 477 Kč. A pro ty s více než 70 000 obyvateli pak 14 197 Kč až 19 202 Kč. Ti, kteří žijí v domácnosti v družstevním nebo osobním vlastnictví, mají podle členů domácnosti normativní náklady stanovené v rozmezí 8 932 Kč až 13 568 Kč. Při splnění těchto podmínek pak stačí podle informací webu MPSV podat žádost o příspěvek a doložit potřebné dokumenty. Po uznání příspěvku na bydlení lze získat až tisíce korun měsíčně, které vám s náklady rozhodně pomohou.

Článek Platíte až moc peněz za bydlení? Stát vám na to dá tisíce korun každý měsíc. Stačí splnit pár jednoduchých podmínek se nejdříve objevil na adbz.cz.

Začalo to jako letní experiment

Zpočátku měla v plánu ve stanovém bydlení zůstat jen po dobu 90 dní. Chtěla si tak se svým synem a dvěma psy užít léta co nejvíce. V průběhu roku se o syna totiž ve střídavé péči dělí s jeho otcem. Stanování se jí však zalíbilo natolik, že v něm zůstala celoročně. Díky tomu dokázala ušetřit nemalé peníze a získat klid, který ve svém životě tak zoufale postrádala. Podobně byl na tom muž z dřívějšího příspěvku na adbz.

Základem je kvalitní vybavení

Aby bylo celoroční stanování vůbec možné, musíte nejprve pořídit opravdu kvalitní a prostorný stan se silnými plachtami. Ty musí odolat všem povětrnostním podmínkám i vrstvám sněhu. Nechybí ani kvalitní postel, teplé přikrývky a spousta koberečků, které dotváří útulnou a příjemnou atmosféru. Ve svém stanovém obydlí tak mají se synem všechen potřebný komfort a zázemí pro pohodlný život. 

Podobné dobrodružství přitom láká stále více lidí, jak potvrzuje i naše čtenářka Dominika V. z Domažlic: „Život v bytě je pro nás dost malý a nudný. Zvažujeme proto pořízení malého domku uprostřed přírody, kde si budeme moct pěstovat vlastní plodiny a učit děti soužití s okolní přírodou. Navíc nás láká ten klid a svoboda.“

Náklady na bydlení jsou minimální

Zatímco v městském bytě se jí neustále hromadily účty za nájem, elektřinu, vodu a další služby, po přestěhování starosti rázem odpadly. Se stanovým bydlením tak platí jen minimální výdaje, a to za pronájem pozemku, pravidelnou dodávku pitné vody využívané k hygieně i vaření, palivové dřevo a lahev s propanem na zimní vytápění. S vlastním generátorem na elektřinu jí tak ve stanu vůbec nic nechybí.

Práci taxikářky vyměnila za ruční práce

Stresující a náročnou práci taxikářky nadšeně opustila a místo toho začala podle informací na webu Mirror prodávat vlastní háčkované výrobky. Díky tomu vede soběstačný život, který jí umožňuje ušetřit velké peníze. Podobně jako mladý pár, který si vlastnoručně postavil soběstačný domek, z přechozího článku na adbz, i tato žena začíná s realizací chatky, která by její dočasné stanové bydlení nahradila a povýšila život v přírodě na vyšší úroveň. Takové bydlení bych si klidně uměla představit, i když někdy to musí být opravdu náročné.

Článek Žena ušetří 58 000 Kč každý měsíc tím, že se přestěhovala. Udělejte to také a velké peníze máte v kapse i vy se nejdříve objevil na adbz.cz.

Kdo má na příspěvek nárok

Zda máte, nebo nemáte možnost získat příspěvek na bydlení zjistíte tím, že si spočtete náklady spojené s bydlením. Počítá se do toho nájem, zálohy na elektřinu a plyn, vodné a stočné a další služby. Pokud jejich celkový součet převýší svou hodnotou 30 % (v Praze 35 %) čistých příjmů všech členů domácnosti, můžete o tento příspěvek požádat, jak potvrzují také informace na webu PortálGov. Kromě toho máte možnost snížit své výdaje, budete-li postupovat podle rad z předchozího článku na adbz.

Jak požádat o příspěvek na bydlení

S vyřízením žádosti vám pomůže příslušný úřad práce. Avšak lze ji podat i online prostřednictvím elektronického formuláře na stránkách Úřadu práce ČR, prostřednictvím pošty nebo e-mailu s elektronickým podpisem, popřípadě datovou schránkou. K tomuto účelu budete potřebovat potvrzení příjmů všech posuzovaných osob žijících ve společné domácnosti za dané kalendářní období (o příspěvek na bydlení lze požádat i 3 měsíce zpětně), doklad prokazující výši nákladů na bydlení a případně další relevantní dokumenty a tiskopisy ÚP ČR.

Žádost přitom stačí podat jen jednou. V dalším období pak jen pravidelně na začátku nového čtvrtletí doložíte příjmy všech posuzovaných členů dané domácnosti a výdaje zaplacené v uplynulém období. Pokud tak do konce prvního měsíce následujícího čtvrtletí neučiníte, je vám vyplacení příspěvku na bydlení automaticky pozastaveno.

Jak vysoký je příspěvek na bydlení

Pokud chcete zjistit, jestli se nárok na příspěvek na bydlení vztahuje i na vaši domácnost, případně jaká by byla jeho výše, můžete k tomu využít kalkulačku na stránkách ÚP ČR, na což jsme upozorňovali už dříve na adbz. Obecně se však jedná o jednoduchý výpočet, kdy se od normativních nebo skutečných nákladů odečte součin příjmů rodiny s koeficientem 0,30. Výsledkem je výše příspěvku na bydlení.

Požádat mohou i lidé s hypotékou

Kromě nájmů je možné do nákladů na bydlení zahrnout i splátku hypotečního úvěru. Na příspěvek dosáhnou tedy i domácnosti s nemovitostí zatíženou hypotečním úvěrem, jak potvrzuje i naše čtenářka Simona R. z Příbrami: „S nárůstem cen za energie a s vysokou inflací jsme měli strach, jak refixaci hypotečního úvěru zvládneme. Naštěstí nám pomohl příspěvek na bydlení.“

Článek Statisíce Čechů může od státu dostat tisíce korun každý měsíc na bydlení. Kdo se neozve, ten peníze nedostane se nejdříve objevil na adbz.cz.