Spousta Čechů má od majitele pronájmu nárok až na 36 000 Kč a nemá o tom ani tušení. O peníze se musíte přihlásit včas

O kaucích týkajících se bydlení v pronájmu má řada lidí jen velmi mlhavé povědomí. A to je přitom opravdu škoda, připravuje se tak o peníze.

Mnoho českých nájemníků možná neví, že má nárok na vrácení kauce od pronajímatele, včetně úroků – a čím delší je doba nájmu, o tím vyšší částky se jedná, jak informuje web HomeInCube. O peníze se stačí jen přihlásit.

Právní rámec pro kauce

V České republice zákon nařizuje, že pronajímatelé musí na konci doby nájmu vrátit nájemci jakoukoli nevyužitou část kauce. Tato částka by ovšem měla být vrácena nikoli v původně obdržené výši, ale spolu s úroky za dobu, po kterou pronajímatel kauci držel. Řada lidí ovšem bývá touto informací překvapená, ve smlouvě nic takového nemají. „Můj bytný mi řekl, že je to nějaký nesmysl. Ve smlouvě nic nemáme, takže prý nic nebude. Naštěstí se zatím stěhovat neplánuju,“ řekla nám k tématu paní Michaela N. z Přerova.

Tento názor je mezi lidmi častý, ovšem mylný. Pokud totiž ve smlouvě žádný úrok uvedený není, neznamená to, že neexistuje. Místo toho se počítá s tím „obvyklým.“ Ten se aktuálně uvádí okolo šesti procent. „Pokud nájemní smlouva nestanoví úrokovou sazbu, má nájemce nárok na úrok minimálně v zákonné výši od okamžiku, kdy pronajímatel kauci obdrží, až do jejího vrácení,“ potvrdil nám člen SVJ Radek T. z Hradce Králové.

Výpočet úroků z kaucí

Jako výchozí referenční hodnota se v takovém případě podle webu Můj-Právník často používá sazba krátkodobých hypotečních úvěrů (a to samozřejmě v době podpisu nájemní smlouvy). Pojďte tedy počítat s námi. Pokud v roce 2009 zaplatil nájemce kauci 40 000 Kč, měl by mu nyní pronajímatel zaplatit 6% úrok. Na účtu by tak kromě zmíněné kauce mělo přistát dalších 36 000 Kč. A to opravdu není malá částka. A stejná pravidla platí i v případě, že je úrok uvedený ve smlouvě příliš nízký.

Zdroj fotografie: Freepik

Praktické kroky pro výpočet

Pokud i vy aktuálně řešíte vratku kauce, měli byste vědět, jak její výši vypočítat. Je to snadné, prostě jen vynásobte částku vkladu úrokovou sazbou a poté vydělte 100, abyste sazbu převedli na desetinné číslo. Nakonec vynásobte počtem let (nebo jejich částí), po které byl vklad držen. Hned tak budete vědět, kolik peněz byste měli dostat zpět. A svému pronajímateli si o ně rozhodně řekněte, ze zákona na ně totiž máte nárok. A dosáhnout můžete třeba i na slevu z nájemného, jak jsme na webu adbz již informovali.