Další zdražování nájmů je za rohem. Odborníci řekli, na co by se Češi měli připravit

Trend rostoucích nákladů pociťuje celá země a pro mnoho nájemníků je tato situace ještě svízelnější. Ceny totiž půjdou nahoru i tady.

Zdroj fotografie: Depositphotos

„V uplynulém desetiletí docházelo v ČR k soustavnému a výraznému zvyšování nájemného, které bylo způsobeno různými faktory, včetně zvýšené poptávky a nedostatku bytů. Za posledních deset let se ceny této komodity v zemi zvýšily přibližně o 130 %,“ říká ekonom Ivan T. z Prahy. O tomto trendu informovaly už před dvěma lety třeba i HospodářskéNoviny.

Hnací síly zvyšování nájemného

„Jedním z nejvýznamnějších důvodů rychlého růstu cen nájemného je rostoucí poptávka po bydlení. Vzhledem k tomu, že počet obyvatel země neustále roste a městské oblasti jsou v této oblasti bezkonkurenčně stále nejoblíbenější (a to především kvůli dostupnosti různých služeb), je konkurence o volné nájemní nemovitosti opravdu silná. A podle mě nejde o trend, který by se měl v nejbližších letech měnit.“

Ve hře jsou i investice

Tím však podle pana Ivana důvody ke zdražování nekončí. Hned vzápětí přidává další. „A nesmíme zapomenout ani na to, že nemovitosti jsou v České republice stále ještě hodně silnou a spolehlivou investicí, a proto je mnoho finančně zajištěných kupců pořizuje pouze za účelem jejich pronájmu.

Zdroj fotografie: Pixabay

A tyto tzv. investiční nemovitosti jsou samozřejmě obvykle spojeny s vyššími sazbami nájemného, protože majitelé se snaží své výnosy po všech stránkách maximalizovat.“ Zmínit je navíc rozhodně třeba i stále rostoucí ceny energií a dalších služeb, na což upozornily Novinky.

Dostupné bydlení? Spíše ne

A zmiňuje ještě jeden faktor. „Zatímco poptávka po bydlení roste, nabídka dostupných bytů s ní nedrží krok. Přestože pozoruji, že došlo k mírnému nárůstu stavební činnosti, celkový počet nových bytových projektů je stále mnohem nižší, než je k uspokojení současné poptávky potřeba. A kde je poptávka, tam je i nabídka – a o její finanční přiměřenosti si můžeme myslet, co chceme.

Zdroj fotografie: Pixabay

Podle mě se nájmy rozhodně snižovat nebudou, protože se vždy najde někdo, kdo ze zoufalství tyhle vysoké ceny zaplatí. Ba naopak – všem svým klientům doporučuji, aby si začali tvořit rezervy, protože komu vyprší nájemní smlouva, ten dostane velmi pravděpodobně novou – ovšem s mnohem vyšší sumou,“ uzavírá. A zdražovat by se měly i mnohé klíčové potraviny, jak jsme na webu adbz už upozorňovali.