Kdo nebude mít doma uklizeno, ten dostane pokutu 35 000 Kč: Kontrola pořádku může přijít kdykoliv, bordeláři se nedoplatí

<!-- wp:paragraph --> <p>Většina nájemců v České republice nerozumí téměř ničemu, co mají ve smlouvě s majitelem daného zázemí. Často pouze podepíšou papír, zaplatí <strong>potřebnou zálohu a následně doufají, že po nich už nikdo nic chtít nebude</strong>. Jenže s příchodem <a href="https://www.kurzy.cz/zakony/89-2012-obcansky-zakonik/paragraf-2254/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">nového občanského zákoníku</a>, který platí od 1. července 2020, po vás nyní mohou pronajímatelé žádat více peněz ještě před tím, než začnete bydlet. Částku si pak nechají pro případ, že by vám museli dát pokutu.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Smluvní pokuta může být součástí smlouvy </h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>A tu pak můžete dostat dle webu <a href="https://www.finance.cz/533059-smluvni-pokuta-v-najmu/?fbclid=IwAR2S9p12rl5prPYWp1j-lg4nroWVuKo4stf45nBaTywsAPn0wZ4b-ELGRsE" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Finance</a> za jakékoli porušení povinností nájemce. Typicky by si tedy měli dávat pozor bordeláři, kteří svým životním stylem poškozují vzhled místnosti. Jedná se přitom o tzv. smluvní pokutu <strong>odvozující se od výše nájemného a četnosti nájmu ve vratné jistotě</strong>. Stanovená částka nicméně nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného a použít ji lze mimo jiné na nedoplatky a jakékoli způsobené škody. </p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":267246} /--> <!-- wp:paragraph --> <p>Vypadat to přitom může následovně: pokud výše vašeho nájmu činí 35 000 Kč měsíčně (bez záloh na energie a služby), pronajímatel může při sepisování smlouvy požadovat kauci ve výši dvou nájmů, která činí 70 000 Kč, a stejně tak i smluvní pokutu za <strong>případné porušení povinností nájemce ve výši dalších 35 000 Kč</strong>. Dohromady tedy budete muset pouze při stěhování do nového zaplatit 105 000 Kč, což nepřesahuje trojnásobek měsíčního nájemného. </p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:image {"id":241852,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2023/11/penize-trava-rostlina-model-domku.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2023/11/penize-trava-rostlina-model-domku.jpg" alt="peníze, domek" class="wp-image-241852"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Od pronajímatele můžete schytat mastnou pokutu, kterou musíte zaplatit ještě před tím, než začnete bydlet.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Dejte si pozor na správnost smluvních údajů  </h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Dejte si proto pozor na jakékoli nesrovnalosti týkající se této pokuty. Váš pronajímatel má plné právo chtít po vás částku zaplatit předem, <strong>nicméně nesmí být vyšší, než mu to umožňuje zákon</strong>. Zároveň je dobré dát si pozor před jakýmkoli poškozením daného obydlí, abyste zbytečně nemuseli platit. Na webu adbz jsme také psali o chlapci, který nechtěl bydlet u rodičů, a tak si <a href="/hobby/stary-autobus-pretvoril-v-bydleni-snu/">udělal domov z autobusu</a>. </p> <!-- /wp:paragraph -->