Češi, kteří bydlí v domě či bytě, se letos nedoplatí: Nový zákon lidem ukládá pokutu 400 000 Kč

<!-- wp:paragraph --> <p>Bydlení ve vlastní nemovitosti může přinášet nejenom radost, ale také starost. Je totiž třeba dát si pozor na celou řadu ustanovení a nařízení, jež vám mohou život nepříjemně zkomplikovat. A i tady, stejně jako kdekoliv jinde, platí rčení pravící, že neznalost zákona ani trochu neomlouvá.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Bez dokumentace už si neškrtnete</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>V ČR totiž bylo zavedeno nové nařízení, které dramaticky zvyšuje finanční postihy pro majitele nemovitostí, kteří nemají aktuální architektonickou a projektovou dokumentaci svých staveb. Tedy abychom byli přesní –<strong> tento zákon je účinný už od roku 2006, ale dříve nebyl důsledně vymáhán</strong>. To se ovšem změnilo. A o co v něm jde? Stručně řečeno nařizuje, že všechny stavby – bez ohledu na to, kdy byly postaveny – musí mít dokumentaci přesně odrážející jejich současný stav. Pokuta za nesplnění této povinnosti může podle litery zákona dosáhnout až závratných 400 000 Kč.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Rozsah působnosti zákona</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Zákon se vztahuje univerzálně na všechny stavby. Nerozlišuje podle stáří budovy ani podle jejího současného využití. Tato univerzální aplikace zajišťuje, že všechny nemovitosti budou (nebo by alespoň měly být) v souladu s předpisy, bezpečné a řádně zdokumentované, jak píše web <a href="https://www.denik.cz/ekonomika/dokumenty-majitele-bytu-domu-20240311.html">Deník</a>.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":269535} /--> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Jak získat potřebnou dokumentaci</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>U mnoha vlastníků nemovitostí, zejména těch, kteří zdědili nebo koupili starší budovy (<a href="/hobby/vlastnikum-domu-a-bytu-hrozi-pokuta/">jaká úskalí se k tomu mohou pojit</a>, jsme na webu adbz už psali), může být stávající dokumentace zastaralá nebo může dokonce chybět. Prvním krokem při plnění této povinnosti by tedy měla být <strong>návštěva místního stavebního úřadu</strong>. Historické záznamy nebo předchozí podání mohou často poskytnout podklady pro to, co je třeba aktualizovat, radí web <a href="https://www.homeincube.cz/vlastnici-nemovitosti-musi-zajistit-stavebni-dokumentaci-odpovidajici-jejich-skutecnemu-stavu-jinak-hrozi-pokuta-az-400-000-kc">HomeInCube</a> </p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:image {"id":270398,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/07/moderni-dum.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/07/moderni-dum.jpg" alt="Bydlení ve vlastním domě nemusí být jen radost – naopak. Přinést vám může i spoustu nepříjemných starostí. " class="wp-image-270398"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Bydlení ve vlastním domě nemusí být jen radost – naopak. Přinést vám může i spoustu nepříjemných starostí.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>V tom nejlepším případě pak všechny potřebné dokumenty na úřadě již budou, takže vás dodržení toho zákona nebude stát vůbec nic. <strong>Pokud tomu však tak není, bude třeba pozvat architekta</strong> a umožnit mu přesné zmapování současného stavu budovy. To sice není právě nejlevnější, ale určitě vás tohle řešení vyjde lépe než výše zmiňovaná pokuta.</p> <!-- /wp:paragraph -->