Spousta Čechů má od majitele pronájmu nárok na desítky tisíc Kč
adbz.cz » Hobby » Spousta Čechů má od majitele pronájmu nárok na desítky tisíc korun a ani to neví. Přihlaste se o své peníze včas

Spousta Čechů má od majitele pronájmu nárok na desítky tisíc korun a ani to neví. Přihlaste se o své peníze včas

Lukáš Jírovec

Pokud již nějakou dobu žijete v pronájmu, možná vám majitel nemovitosti dluží peníze. Stačí se o ně zkusit přihlásit.

najem smlouva podpis
Zdroj fotografie: Depositphotos

Obsah

  1. Kauci můžete zhodnotit
  2. Pozor na možné zvýšení kauce 

Ačkoli dnes drtivá většina Čechů žije v pronájmu, řada z nich ani z poloviny netuší, jaká jsou jejich práva a na co mají nárok. Toho čas od času využívají vychytralí majitelé nemovitostí, kteří je nechávají platit větší kauce nebo jim nesdělí jejich možnosti. Například podle Právního prostoru má každý nájemce právo na možnost úroků z jistiny. 

Kauci můžete zhodnotit

Kauce, kterou platíte majiteli pronájmu, slouží zpravidla jako jeho ochrana proti neplatičům či škodám na nemovitosti. Výše této částky však za žádných okolností nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného. Pokud tedy platíte měsíčně 10 tisíc korun, její maximální výše by neměla být vyšší než 30 tisíc korun. 

Hobby

Pokuta 35 000 Kč pro každého, kdo si doma neuklidí: Tvrdá nájemní pravidla spoustu lidí zruinují

Pokuta 35 000 Kč pro každého, kdo si doma neuklidí: Tvrdá nájemní pravidla spoustu lidí zruinují
<!-- wp:paragraph --> <p>Ačkoli dnes drtivá většina Čechů žije v pronájmu, řada z nich ani z poloviny netuší, jaká jsou jejich práva a na co mají nárok. Toho čas od času využívají vychytralí majitelé nemovitostí, <strong>kteří je nechávají platit větší kauce nebo jim nesdělí jejich možnosti</strong>. Například podle <a href="https://www.pravniprostor.cz/clanky/obcanske-pravo/najemce-ma-zakonny-narok-na-urok-z-vratne-kauce-vuci-pronajimateli-prvni-cast-teorie" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Právního prostoru</a> má každý nájemce právo na možnost úroků z jistiny. </p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Kauci můžete zhodnotit</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Kauce, kterou platíte majiteli pronájmu, slouží zpravidla jako jeho ochrana proti neplatičům či škodám na nemovitosti. Výše této částky však <strong>za žádných okolností nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného</strong>. Pokud tedy platíte měsíčně 10 tisíc korun, její maximální výše by neměla být vyšší než 30 tisíc korun. </p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":264415} /--> <!-- wp:image {"id":270399,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/07/moderni-dum-okna.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/07/moderni-dum-okna.jpg" alt="Ne vždy je cesta k vlastnímu bydlení snadná. I pronájem se vám totiž může „s trochou štěstí“ nepříjemně zkomplikovat." class="wp-image-270399"/></a></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>Navíc se jedná o částku, kterou je po skončení nájemního vztahu pronajímatel povinen nájemci vrátit. Vy jako plátce nájmu nicméně můžete požádat o možnost zavedení úroků z kauce. Tím si zajistíte, <strong>že se „peníze stranou“ budou nějakým způsobem zhodnocovat</strong>. Pozor však, že v takovém případě je důležité dodat majiteli veškeré potřebné dokumenty.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Pozor na možné zvýšení kauce </h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Výše úrokové sazby poté musí být dle <a href="https://www.mpsv.cz" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Ministerstva práce a sociálních věcí</a> minimálně ve výši zákonné sazby. Díky tomu bude odevzdaná částka <strong>po nějakém čase vyšší a peníze si po skončení smlouvy užijete trochu více</strong>. Horší jsou nicméně případy, kdy vás pronajímatel požádá o navýšení jistiny. K tomu dochází nejčastěji poté, co se rozhodne zvednout nájem. </p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":241323} /--> <!-- wp:image {"id":265625,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/05/ceske-penize.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/05/ceske-penize.jpg" alt="Všeobecně platí, že lidem, kteří jsou v důchodu, vydělávají na jejich penze aktuálně pracující lidé" class="wp-image-265625"/></a></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>Například při zvýšení měsíčního nájmu z 10 tisíc korun na 15 tisíc korun a trojnásobné jistině (tedy 30 tisíc korun) bude nová částka 45 tisíc korun. Pronajímatel <strong>má bohužel plné právo chtít po vás dodatečných 15 tisíc korun</strong>. A pokud byste náhodou odmítli, může ukončit nájemní smlouvu a donutit vás nemovitost opustit. </p> <!-- /wp:paragraph -->

Nájemní pravidla mnoho lidí stále ignoruje. Pokud je nedodržíte, může vám od pronajímatele přistát opravdu nepříjemná pokuta.… více

Ne vždy je cesta k vlastnímu bydlení snadná. I pronájem se vám totiž může „s trochou štěstí“ nepříjemně zkomplikovat.
Zdroj fotografie: Pixabay

Navíc se jedná o částku, kterou je po skončení nájemního vztahu pronajímatel povinen nájemci vrátit. Vy jako plátce nájmu nicméně můžete požádat o možnost zavedení úroků z kauce. Tím si zajistíte, že se „peníze stranou“ budou nějakým způsobem zhodnocovat. Pozor však, že v takovém případě je důležité dodat majiteli veškeré potřebné dokumenty.

Pozor na možné zvýšení kauce 

Výše úrokové sazby poté musí být dle Ministerstva práce a sociálních věcí minimálně ve výši zákonné sazby. Díky tomu bude odevzdaná částka po nějakém čase vyšší a peníze si po skončení smlouvy užijete trochu více. Horší jsou nicméně případy, kdy vás pronajímatel požádá o navýšení jistiny. K tomu dochází nejčastěji poté, co se rozhodne zvednout nájem.

Hobby

Češi, kteří vlastní dům nebo byt, náhle musí začít platit nájem. Týká se tato povinnost i vás?

Češi, kteří vlastní dům nebo byt, náhle musí začít platit nájem. Týká se tato povinnost i vás?
<!-- wp:paragraph --> <p>Ačkoli dnes drtivá většina Čechů žije v pronájmu, řada z nich ani z poloviny netuší, jaká jsou jejich práva a na co mají nárok. Toho čas od času využívají vychytralí majitelé nemovitostí, <strong>kteří je nechávají platit větší kauce nebo jim nesdělí jejich možnosti</strong>. Například podle <a href="https://www.pravniprostor.cz/clanky/obcanske-pravo/najemce-ma-zakonny-narok-na-urok-z-vratne-kauce-vuci-pronajimateli-prvni-cast-teorie" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Právního prostoru</a> má každý nájemce právo na možnost úroků z jistiny. </p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Kauci můžete zhodnotit</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Kauce, kterou platíte majiteli pronájmu, slouží zpravidla jako jeho ochrana proti neplatičům či škodám na nemovitosti. Výše této částky však <strong>za žádných okolností nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného</strong>. Pokud tedy platíte měsíčně 10 tisíc korun, její maximální výše by neměla být vyšší než 30 tisíc korun. </p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":264415} /--> <!-- wp:image {"id":270399,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/07/moderni-dum-okna.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/07/moderni-dum-okna.jpg" alt="Ne vždy je cesta k vlastnímu bydlení snadná. I pronájem se vám totiž může „s trochou štěstí“ nepříjemně zkomplikovat." class="wp-image-270399"/></a></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>Navíc se jedná o částku, kterou je po skončení nájemního vztahu pronajímatel povinen nájemci vrátit. Vy jako plátce nájmu nicméně můžete požádat o možnost zavedení úroků z kauce. Tím si zajistíte, <strong>že se „peníze stranou“ budou nějakým způsobem zhodnocovat</strong>. Pozor však, že v takovém případě je důležité dodat majiteli veškeré potřebné dokumenty.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Pozor na možné zvýšení kauce </h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Výše úrokové sazby poté musí být dle <a href="https://www.mpsv.cz" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Ministerstva práce a sociálních věcí</a> minimálně ve výši zákonné sazby. Díky tomu bude odevzdaná částka <strong>po nějakém čase vyšší a peníze si po skončení smlouvy užijete trochu více</strong>. Horší jsou nicméně případy, kdy vás pronajímatel požádá o navýšení jistiny. K tomu dochází nejčastěji poté, co se rozhodne zvednout nájem. </p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":241323} /--> <!-- wp:image {"id":265625,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/05/ceske-penize.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/05/ceske-penize.jpg" alt="Všeobecně platí, že lidem, kteří jsou v důchodu, vydělávají na jejich penze aktuálně pracující lidé" class="wp-image-265625"/></a></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>Například při zvýšení měsíčního nájmu z 10 tisíc korun na 15 tisíc korun a trojnásobné jistině (tedy 30 tisíc korun) bude nová částka 45 tisíc korun. Pronajímatel <strong>má bohužel plné právo chtít po vás dodatečných 15 tisíc korun</strong>. A pokud byste náhodou odmítli, může ukončit nájemní smlouvu a donutit vás nemovitost opustit. </p> <!-- /wp:paragraph -->

Velmi nepříjemné překvapení čekalo na majitele domů nebo bytů, kteří museli začít platit nájem. Proti těmto praktikám se přitom nedá příliš … více

Všeobecně platí, že lidem, kteří jsou v důchodu, vydělávají na jejich penze aktuálně pracující lidé
Zdroj fotografie: Pixabay

Například při zvýšení měsíčního nájmu z 10 tisíc korun na 15 tisíc korun a trojnásobné jistině (tedy 30 tisíc korun) bude nová částka 45 tisíc korun. Pronajímatel má bohužel plné právo chtít po vás dodatečných 15 tisíc korun. A pokud byste náhodou odmítli, může ukončit nájemní smlouvu a donutit vás nemovitost opustit. 

Doporučujeme pro vás