Ceny bytů se rapidně mění. Zasáhne to každého jednoho z nás, taková situace tu ještě nebyla

<!-- wp:paragraph --> <p>Když se řekne nemovitosti, představila si většina z nás nutnost opravdu velké investice. Jenomže nedávno se karta obrátila a byty v některých regionech se stávají stále dostupnějšími. Možných příčin je hned několik.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Překotný nárůst nabídky nemovitostí</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Jedním z nejvýznamnějších faktorů, které stojí za poklesem cen bytů, je nečekaný nárůst nabídky nových bytů. A protože <strong>nabídka převyšuje poptávku, ceny přirozeně klesají</strong>. Tento „efekt převisu“ také vedl k hromadění neprodaných bytů, což dále nutí developery nabízet slevy.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Přesun tržní síly ve prospěch kupujících</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Po dlouhá léta dominovali trhu prodejci a developeři, kteří stanovovali nebývale vysoké ceny, a kupujícím nezbývalo nic jiného než je akceptovat. Nyní, se záplavou nových nabídek a zmenšujícím se počtem kupujících, se moc přesouvá.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":279180} /--> <!-- wp:image {"id":281687,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/bytovy-dum-panelovy.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/bytovy-dum-panelovy.jpg" alt="Ceny bytů a jiných nemovitostí klesají jako snad ještě nikdy předtím – co stojí za tímto překvapivým trendem." class="wp-image-281687"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Ceny bytů a jiných nemovitostí klesají jako snad ještě nikdy předtím – co stojí za tímto překvapivým trendem.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>Na trhu kupujících získávají potenciální majitelé domů převahu, vyjednávají lepší nabídky a <strong>nutí developery přehodnotit, co a jak chtějí prodat</strong>. <em>„Mně zlevnili v realitce ze šesti milionů hned půl milionu – stačilo pohrozit, že se půjdu poohlédnout jinam. Hrál jsem teda dost vabank, ale vyšlo to,“ </em>pochlubil se svou zkušeností čtenář Karel O. z Brna.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Stagnující mzdy versus náklady na bydlení</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Zatímco ceny nemovitostí se mnohde za méně než deset let zdvojnásobily, průměrné mzdy s nimi nedokázaly držet krok, jak píše web <a href="https://csu.gov.cz/ceny-nemovitosti" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">ČSÚ</a>. Jelikož si drahé byty může dovolit méně lidí, poptávka se zpomaluje, což vede ke korekci cen. I odtud tak pravděpodobně tenhle slevový vítr fouká.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":281311} /--> <!-- wp:image {"id":281697,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/panelovy-dum-byty.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/panelovy-dum-byty.jpg" alt="Neuvěřitelný obrat situace: Proč ceny bytů všude prudce klesají " class="wp-image-281697"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Neuvěřitelný obrat situace: Proč ceny bytů všude prudce klesají.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Poučení z Polska: Vysoká nabídka nemovitostí sníží ceny</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Polsko nabízí pozoruhodný příklad toho, jak se mohou trhy s bydlením převrátit. Aktivní developeři v zemi zaplavili městská centra novými byty, což <strong>ve velkých městech snížilo ceny o dvouciferná procenta</strong>, jak píše web <a href="https://www.property-forum.eu/news/prospects-for-2024-are-cautiously-optimistic-for-polands-investment-market/17201" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Property-Forum</a>. V říjnu 2024 bylo k prodeji nabídnuto více bytů, než se jich koupilo. A podobný trend lze v některých regionech pozorovat i u nás – na plošné zlevnění si však nejspíš ještě nějakou dobu počkáme.</p> <!-- /wp:paragraph -->

<!-- wp:paragraph --> <p>Když se řekne nemovitosti, představila si většina z nás nutnost opravdu velké investice. Jenomže nedávno se karta obrátila a byty v některých regionech se stávají stále dostupnějšími. Možných příčin je hned několik.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Překotný nárůst nabídky nemovitostí</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Jedním z nejvýznamnějších faktorů, které stojí za poklesem cen bytů, je nečekaný nárůst nabídky nových bytů. A protože <strong>nabídka převyšuje poptávku, ceny přirozeně klesají</strong>. Tento „efekt převisu“ také vedl k hromadění neprodaných bytů, což dále nutí developery nabízet slevy.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Přesun tržní síly ve prospěch kupujících</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Po dlouhá léta dominovali trhu prodejci a developeři, kteří stanovovali nebývale vysoké ceny, a kupujícím nezbývalo nic jiného než je akceptovat. Nyní, se záplavou nových nabídek a zmenšujícím se počtem kupujících, se moc přesouvá.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":279180} /--> <!-- wp:image {"id":281687,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/bytovy-dum-panelovy.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/bytovy-dum-panelovy.jpg" alt="Ceny bytů a jiných nemovitostí klesají jako snad ještě nikdy předtím – co stojí za tímto překvapivým trendem." class="wp-image-281687"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Ceny bytů a jiných nemovitostí klesají jako snad ještě nikdy předtím – co stojí za tímto překvapivým trendem.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>Na trhu kupujících získávají potenciální majitelé domů převahu, vyjednávají lepší nabídky a <strong>nutí developery přehodnotit, co a jak chtějí prodat</strong>. <em>„Mně zlevnili v realitce ze šesti milionů hned půl milionu – stačilo pohrozit, že se půjdu poohlédnout jinam. Hrál jsem teda dost vabank, ale vyšlo to,“ </em>pochlubil se svou zkušeností čtenář Karel O. z Brna.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Stagnující mzdy versus náklady na bydlení</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Zatímco ceny nemovitostí se mnohde za méně než deset let zdvojnásobily, průměrné mzdy s nimi nedokázaly držet krok, jak píše web <a href="https://csu.gov.cz/ceny-nemovitosti" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">ČSÚ</a>. Jelikož si drahé byty může dovolit méně lidí, poptávka se zpomaluje, což vede ke korekci cen. I odtud tak pravděpodobně tenhle slevový vítr fouká.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":281311} /--> <!-- wp:image {"id":281697,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/panelovy-dum-byty.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/panelovy-dum-byty.jpg" alt="Neuvěřitelný obrat situace: Proč ceny bytů všude prudce klesají " class="wp-image-281697"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Neuvěřitelný obrat situace: Proč ceny bytů všude prudce klesají.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Poučení z Polska: Vysoká nabídka nemovitostí sníží ceny</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Polsko nabízí pozoruhodný příklad toho, jak se mohou trhy s bydlením převrátit. Aktivní developeři v zemi zaplavili městská centra novými byty, což <strong>ve velkých městech snížilo ceny o dvouciferná procenta</strong>, jak píše web <a href="https://www.property-forum.eu/news/prospects-for-2024-are-cautiously-optimistic-for-polands-investment-market/17201" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Property-Forum</a>. V říjnu 2024 bylo k prodeji nabídnuto více bytů, než se jich koupilo. A podobný trend lze v některých regionech pozorovat i u nás – na plošné zlevnění si však nejspíš ještě nějakou dobu počkáme.</p> <!-- /wp:paragraph -->