bytový dům – adbz.cz

Bytový dům s nepravidelným kosočtvercovým půdorysem. Průčelí rovnoměrně s ulicí chrání soukromí a zabraňuje přímému záření slunce

Redakce adbz — Mon, 08 Jan 2024 03:52:00 +0000

Pro tuto stavbu byl určen poměrně malý obdélníkový pozemek ve varšavské čtvrti Żoliborz. Prvním faktorem ovlivňujícím finální podobu stavby bylo okolí vybraného pozemku. Původně na pozemku byly dvě staré stavby určené k demolici, ke které po historickém průzkumu skutečně došlo. Celý blok, v němž se pozemek nachází, je pozůstatkem starého urbanistického a geodetického uspořádání, kde původně stálo sídliště.

Stavba vychutnávající si své okolí

Celý blok je s ohledem na zachování původního historického rázu blízkého okolí rozdělen do několika menších parcel. Web ArchDaily uvádí, že kvůli přetrvávajícím potížím s vypořádáním právních vlastnictví jsou blízké pozemky zarostlé stromy a vegetací a v nejbližších letech tomu nebude jinak. Z toho důvodu je celá stavba situována tak, aby disponovala prostranstvím do všech čtyř stran. Jedná se tedy o zcela samostatnou stavbu v obklopení stromů a přírody.

Celý projekt má nepravidelný kosočtvercový půdorys a jeho strany jsou stupňovité. Díky tomuto konceptu je minimalizován dopad slunečního záření ze západu a vlivem ne zcela rovnoběžného průčelí zase dochází k dokonalému osvětlení prostoru. Byty orientované do zahrady jsou dostatečně prosvětleny. Celkový nepravidelný dojem budovy je pak atraktivní ze všech stran.

Nepravidelnost a dispozice

Budova má pět úrovní a prosklené vertikální přístavby ke každému bytu. Tím se usnadňuje přístup na střechu. Přízemí budovy je vyvýšené nad úroveň okolí a odpovídá přístupu na ulici Potocká, která se během rekonstrukcí v posledních letech zvedla o 1 metr. Zmíněný výškový rozdíl byl využit pro stavbu podzemní garáže a zahrnuje dvě automatizované parkovací plošiny.

Světlo v každém bytě

Centrem budovy vede široké schodiště s atriem, díky němuž se dostane sluneční světlo až do přízemí, což je konkrétní odkaz architektů na architekturu z počátku 20. století. Celý půdorys budovy je rozdělen na 8metrové konstrukční moduly ve tvaru čtverce z železobetonu. Přidáním nebo ubráním modulů tak vznikla možnost zabudovat do budovy různé velikosti bytů. Tyto moduly pak stvořily prostorné terasy a prosklené arkýře.

Na první pohled komplikovaná hra s prostorem a výškou přirozeně oddělila sousedící byty, čímž se majitelům poskytl dostatek soukromí. Fasádu budovy tvoří omítka. Díky dynamickým tvarům nebylo nutné použít drahé obkladní materiály. Celou budovu pak dokreslují velká okna, která zdůrazňují její jedinečný tvar.

Architekti:	Pole Architekci
Plocha:	2000 m²
Realizace:	2017
Lokalita:	Varšava, Polsko

Článek Bytový dům s nepravidelným kosočtvercovým půdorysem. Průčelí rovnoměrně s ulicí chrání soukromí a zabraňuje přímému záření slunce se nejdříve objevil na adbz.cz.

Nová rezidenční čtvrť pro rodiče samoživitele klade důraz na srozumitelnost. Součástí komplexu je i široká nabídka společných prostor

Redakce adbz — Sun, 07 Jan 2024 07:42:00 +0000

V oblasti na západě Vídně se v poslední době rozvíjí nová rezidenční čtvrť s přibližně 530 jednotkami na několika pozemcích. Mezi ty patří i projekt „Orchidea“ určený pro bydlení rodičů samoživitelů. Navrhli jej architekti ze studia Clemens Kirsch Architektur. Orchidea má v nabídce 124 bytů v 8 podlažích, které jsou seskupené kolem vnitřního dvora otevřeného na jih.

Zázemí pro každého

Dobré sousedství a prostředí je perfektní právě pro rodiče samoživitele. Proto tento komplex mimo byty nabízí také mnoho dalších místností pro společně strávený čas. Pro rodiče, kterým je objekt určen, je důležitá srozumitelnost a logičnost, jak uvádí i web ArchDaily. Všechny byty jsou proto řešeny dopředu tak, aby dávaly smysl během každodenních činností, jako je vaření, úklid nebo odpočinek.

Kompaktnost a praktičnost

Jednotlivé byty také skrývají i zcela prosklenou zimní zahradu, která zajišťuje vizuální propojení do všech stran i z ostatních místností. Opět je tak dosaženo pohodlí a jistoty při jakékoliv činnosti. K dispozici jsou také pevné závěsy, které naopak tuto „žolíkovou“ místnost mohou zcela oddělit od zbytku bytu a zajistit tak perfektní soukromí.

Návrat o 100 let

Fasáda domu se díky dlaždicovému charakteru vrací zpátky po 120 letech. Světle zelené dlaždice pak doplňuje fasáda ve stejné barvě. Kontrast tomuto zevnějšku pak dodávají balkónové balustrády v lososových barvách, které celkovému dojmu dodávají středomořský nádech.

Architekti:	Clemens Kirsch Architektur
Plocha:	7100 m²
Realizace:	2022
Lokalita:	Vídeň, Rakousko

Článek Nová rezidenční čtvrť pro rodiče samoživitele klade důraz na srozumitelnost. Součástí komplexu je i široká nabídka společných prostor se nejdříve objevil na adbz.cz.

Rezidenční komplex lichoběžníkového tvaru ve středočeském městě. Záměrem bylo umístění bytových domů do vzrostlé zeleně

Redakce adbz — Thu, 30 Nov 2023 02:32:00 +0000

Architektonický atelier NEWHOW se chopil projektu na výstavbu dvou bytových domů ve středočeské Kamenici. Ta v posledních letech zažívá zvyšující se příliv obyvatel, což neustále podněcuje novou výstavbu. Pozemek, na kterém domy stojí, má tvar lichoběžníku a nachází se nedaleko centra. V projektu se také počítalo s již vzrostlou zelení. Bytové domy se tak podařilo velmi citlivě zakomponovat do okolní krajiny a jejich obyvatelé tak doslova žijí obklopeni přírodou.

Domy nevyčnívají nad okolní zástavbu

Na pozemku lichoběžníkového tvaru o rozloze 1815 m² vyostly dva třípatrové bytové viladomy. Oba jsou téměř totožné a mají čtvercový půdorys. Architekti však domy mírně pootočili, takže mezi nimi vznikl odpočinkový prostor se vzrostlou zelení nepravidelného tvaru. Natočení domů také ovlivnivilo prostor pro kryté parkovací stání před domy, které je lomené a oba domy v přední části propojuje.

„Bytové vily čtvercového půdorysu s šikmou střechou citlivě reagují na okolní zástavbu a vytvářejí univerzální princip v neorganizovaném rozvoji širšího centra obce,“ uvádí server ArchDaily. Dřevem obložená fasáda v moderním stylu jen podtrhuje cíl projektu, tedy citlivé zasazení domů do okolní přírody a vytvoření příjemného prostředí, které spojuje výhody bydlení v bytě i rodinném domě.

Přízemní byty disponují velkorysými předzahrádkami

Dispoziční řešení bytů i návrh celého areálu uspokojuje vysoké nároky na bydlení. Obzvlášť vhodné je pak pro rodiny s dětmi, které nejvíce uvítají jednoduchý přístup na zahradu i do areálu se vzrostlou zelení. Viladomy jsou navržené jako schodišťové typy, tedy přístup do všech bytů na jednom patře je z jednoho vertikálního komunikačního prostoru. V každém domě se našlo místo pro osm bytových jednotek o velikosti 2kk – 4kk.

Bytové domy byly citlivě vsazeny do vzrostlé zeleně

Nejmenší byt má rozlohu 50 m², největší pak 85m². Přízemní byty disponují předzahrádkami o rozloze 120 a 300 m². Byty v patrech pak mají vlastní balkón nebo terasu. Třetí patro slouží jako podkroví. V přízemí domů se také nachází společné prostory, které mohou být využity k uskladnění kočárků a kol. Obyvatelé mohou využít také sklepy a z exteriéru je přístup také do prostor určených pro uskladnění zahradního nářadí.

Architektům se tímto návrhem podařilo splnit cíl, kterým mělo být moderní ekologické bydlení v atraktivní lokalitě a v úzkém spojení s okolní přírodou. Funkční byty a nadstandardní zázemí domů, pak splnilo požadavek na bytové bydlení s výhodami rodinného domu. Nedávno jsme na Adbz také psali o zajímavém projektu rodinného domu, který měl pro změnu zapadnout do historického centra města.

Architekti:	NEW HOW architects
Plocha:	1815 m²
Realizace:	2022
Lokalita:	Kamenice, Česká republika

Článek Rezidenční komplex lichoběžníkového tvaru ve středočeském městě. Záměrem bylo umístění bytových domů do vzrostlé zeleně se nejdříve objevil na adbz.cz.

Pozor: Každému, kdo bydlí v paneláku, hrozí pokuta přesahující 20 000 Kč

Redakce adbz — Fri, 24 Nov 2023 03:01:00 +0000

Panelové domy nabízí pohodlné a dostupné bydlení uvnitř města, kde je pro jejich obyvatele vše relativně blízko. Kromě udržování sousedských vztahů byste rozhodně neměli zanedbávat ani pravidla domovního řádu. Za nedodržování některých pravidel totiž můžete obdržet pěkně vysokou pokutu. Podle webu Hasičského záchranného sboru ČR jsou chodby plné věcí opravdu velkým problémem v případě požáru. Nikdy by mě nenapadlo nad tím takto přemýšlet, i když to logicky dává smysl a nebezpečí je opravdu velké.

Pozor na skladování věcí

Mnoho chodeb v panelových domech a další části společných prostor obyvatelé domu využívají jako prodloužení svých domovů nebo sklepů. Často se na nich nacházejí botníky, krmivo pro domácí mazlíčky, odkládací skříně nebo věci, které se v bytě už nehodí. Obyvatelé bytů tím přitom porušují zákon požární bezpečnosti a riskují pěkně vysokou pokutu. Dodržování těchto pravidel se nevyplatí podceňovat, stejně jako v případě povinných revizí kotlů, o nichž jsme psali již v dřívějším článku na adbz, které se rozhodně nevyplatí vynechávat.

Porušení požární bezpečnosti

Každý bytový dům by měl být pravidelně kontrolován pracovníky požární bezpečnostní ochrany. Ti v případě zjištění výskytu hořlavých předmětů na chodbách a ve společných prostorech vydají upozornění k okamžité nápravě tohoto stavu a odstranění zde odložených věcí. Při neuposlechnutí výzvy pak majitele bytových domů nebo společenství vlastníků jednotek a bytová družstva pokutují. Pokuta pro fyzické osoby se zpravidla pohybuje nad 20 000 Kč.

Pokud máte botník nebo další předměty na chodbě bytového domu, můžete dostat pěkně velkou pokutu

Proč jsou věci na chodbách problém

V případě vypuknutí požáru dochází na chodbách plných hořlavých předmětů k jeho rychlejšímu šíření. Tím se i násobí vzniklé škody a některé pojišťovny pak odmítají poskytnout pojistné plnění, neboť skutečný stav porušuje stanovené předpisy. Botníky, skříně i další předměty navíc znemožňují postup hasičů s hasicí technikou. Pokud je chodba volně průchozí, mohou v jednom směru přibíhat k místu požáru a v druhém odvádět obyvatele domu.

Podle webu Sousedé hrozí SVJ za nedodržování těchto pravidel navíc pokuta až 500 000 Kč. Zastavěné chodby a společné prostory kromě toho, že porušují pravidla požární bezpečnosti, znemožňují i pohyb a fungování běžných obyvatel domu, jak potvrzuje i naše čtenářka Denisa S. z Třeboně: „Když mám větší nákup nebo se chystáme někam odcestovat, je otravné se kolem skříněk a dalších věcí na chodbě protahovat s plnými taškami. Lidé by si měli své věci schovávat doma nebo ve sklepě. Na chodbu nepatří.“

Článek Pozor: Každému, kdo bydlí v paneláku, hrozí pokuta přesahující 20 000 Kč se nejdříve objevil na adbz.cz.