Bydlíte v pronájmu? Možná i vás majitel natáhl o desítky tisíc Kč
adbz.cz » Hobby » Češi v pronájmu často zaplatí až 30 000 Kč navíc kvůli vlastní nevědomosti. Ve vlastním zájmu si zkontrolujte smlouvu

Češi v pronájmu často zaplatí až 30 000 Kč navíc kvůli vlastní nevědomosti. Ve vlastním zájmu si zkontrolujte smlouvu

Jana Šrámčíková

Kauce je pro majitele bytu vlastně taková finanční ochrana, která kryje případné škody, nezaplacené nájemné nebo porušení nájemní smlouvy.

Češi v pronájmu často zaplatí až 30 000 Kč navíc kvůli vlastní nevědomosti. Ve vlastním zájmu si zkontrolujte smlouvu
Zdroj fotografie: Pixabay

Obsah

  1. Dejte pozor na malá písmenka
  2. Běžné postupy týkající se kauce
  3. Neoprávněnou výši kauce musí majitel vrátit

Pravidla, kterými se řídí maximální přípustná výše kauce, jsou zakotvena přímo v občanském zákoníku, jenž stanoví, že maximální výše kauce nesmí překročit trojnásobek měsíčního nájemného, jak píše web HomeInCube.

Dejte pozor na malá písmenka

Důležité je, že tento limit se vztahuje na samotné nájemné – tedy bez dalších poplatků za služby, jako je třeba voda, plyn a elektřina. Pokud tedy nájemné za byt činí 5 000 Kč měsíčně, kauce může činit maximálně 15 000 Kč. Tuto částku zadržuje pronajímatel po dobu trvání nájemního vztahu a je určena k pokrytí případných škod nebo nezaplaceného nájemného na konci doby nájmu.

Běžné postupy týkající se kauce

Ačkoli zákon stanoví maximální limit, mnoho pronajímatelů požaduje podstatně vyšší částku, než je přípustné maximum. A to právě proto, že jaksi „opomenou“ zohlednit ony poplatky za služby, které se do výše kauce prostě počítat nesmí.

Hobby

Obchody lákají na falešné slevy. Češi si ani neuvědomují, že ve skutečnosti zaplatili ještě víc

Obchody lákají na falešné slevy. Češi si ani neuvědomují, že ve skutečnosti zaplatili ještě víc
<!-- wp:paragraph --> <p>Pravidla, kterými se řídí maximální přípustná výše kauce, jsou zakotvena přímo v občanském zákoníku, jenž stanoví, že maximální výše kauce nesmí překročit trojnásobek měsíčního nájemného, jak píše web <a href="https://www.homeincube.cz/vraceni-kauce-ukonceni-najmu-postupovat/#:~:text=Po%20skončení%20nájmu%20má%20nájemce%20právo%20nejen%20na,případě%20se%20výše%20úroků%20stanovuje%20dle%20zákonné%20stavby." target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><u>HomeInCube</u></a>.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Dejte pozor na malá písmenka</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Důležité je, že tento limit se vztahuje na samotné nájemné – tedy bez dalších poplatků za služby, jako je třeba voda, plyn a elektřina. <strong>Pokud tedy nájemné za byt činí 5 000 Kč měsíčně</strong>, kauce může činit maximálně 15 000 Kč. Tuto částku zadržuje pronajímatel po dobu trvání nájemního vztahu a je určena k pokrytí případných škod nebo nezaplaceného nájemného na konci doby nájmu.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Běžné postupy týkající se kauce</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Ačkoli zákon stanoví maximální limit, mnoho pronajímatelů požaduje podstatně vyšší částku, než je přípustné maximum. A to právě proto, že jaksi „opomenou“ zohlednit ony poplatky za služby, které se do výše kauce prostě počítat nesmí.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":276753} /--> <!-- wp:image {"id":277800,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/karta-tuzka-penize-bankovky.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/karta-tuzka-penize-bankovky.jpg" alt="Češi v pronájmu často zaplatí až 30 000 Kč navíc kvůli vlastní nevědomosti. Ve vlastním zájmu si zkontrolujte smlouvu " class="wp-image-277800"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Při pronájmu nemovitosti se často platí záloha předem. Tato kauce slouží pronajímateli jako finanční ochrana.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>V některých případech mohou podle stránek <a href="https://www.investujeme.cz/kratke-zpravy/jak-velka-muze-byt-kauce-u-pronajmu-nemovitosti/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Investujeme</a> pronajímatelé požadovat vyšší kauci i ve chvíli, kdy je <strong>pronajímaná nemovitost vybavena drahými předměty </strong>nebo má nějaké specifické vybavení (třeba vířivku nebo podzemní bazén). A i když se v tomto případě může zdát vyšší „finanční pojistka“ logická, stále je nezákonná.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Neoprávněnou výši kauce musí majitel vrátit</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Dobře se tedy podívejte do své pronájemní smlouvy. Spočítejte si výši kauce podle svého skutečného nájmu, a pokud jste majiteli nemovitosti odevzdali více, chtějte nápravu. Odkažte se přitom právě na občanský zákoník.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":277403} /--> <!-- wp:image {"id":277788,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/byt-panelak.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/byt-panelak.jpg" alt="Bydlíte v pronájmu? Možná i vás majitel natáhl o desítky tisíc Kč" class="wp-image-277788"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Bydlíte v pronájmu? Možná i vás majitel natáhl o desítky tisíc korun.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>Dostanete tak zpět alespoň část peněz, které lze z mnoha majitelů domů a bytů dostat po skončení pronájmu jen výjimečně (<strong>použijí je totiž třeba na úhradu údajných škod nebo je prostě zadržují „jen tak“</strong> a spoléhají na to, že to nájemníci nechají být). Vy však takoví nebuďte a o svá práva se přihlaste, vyplatí se to. A mimochodem, <a href="/hobby/penize-pronajem-kauce-urok/">kauci musí pronajímatel vracet i s úroky</a>, jak jsme na webu adbz už informovali.</p> <!-- /wp:paragraph -->

Obchodní řetězce musí dnes kvůli řadě regulací lákat spotřebitele na nákup zboží vychytrale. Nově k tomu používají slevy v rámci věrnostních… více

Češi v pronájmu často zaplatí až 30 000 Kč navíc kvůli vlastní nevědomosti. Ve vlastním zájmu si zkontrolujte smlouvu
Zdroj fotografie: Pixabay
Při pronájmu nemovitosti se často platí záloha předem. Tato kauce slouží pronajímateli jako finanční ochrana.

V některých případech mohou podle stránek Investujeme pronajímatelé požadovat vyšší kauci i ve chvíli, kdy je pronajímaná nemovitost vybavena drahými předměty nebo má nějaké specifické vybavení (třeba vířivku nebo podzemní bazén). A i když se v tomto případě může zdát vyšší „finanční pojistka“ logická, stále je nezákonná.

Neoprávněnou výši kauce musí majitel vrátit

Dobře se tedy podívejte do své pronájemní smlouvy. Spočítejte si výši kauce podle svého skutečného nájmu, a pokud jste majiteli nemovitosti odevzdali více, chtějte nápravu. Odkažte se přitom právě na občanský zákoník.

Hobby

Vláda nařídila povinnou rekonstrukci domů a bytů. Lidé to budou muset hradit z vlastní kapsy, příjmy nikoho nezajímají

Vláda nařídila povinnou rekonstrukci domů a bytů. Lidé to budou muset hradit z vlastní kapsy, příjmy nikoho nezajímají
<!-- wp:paragraph --> <p>Pravidla, kterými se řídí maximální přípustná výše kauce, jsou zakotvena přímo v občanském zákoníku, jenž stanoví, že maximální výše kauce nesmí překročit trojnásobek měsíčního nájemného, jak píše web <a href="https://www.homeincube.cz/vraceni-kauce-ukonceni-najmu-postupovat/#:~:text=Po%20skončení%20nájmu%20má%20nájemce%20právo%20nejen%20na,případě%20se%20výše%20úroků%20stanovuje%20dle%20zákonné%20stavby." target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><u>HomeInCube</u></a>.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Dejte pozor na malá písmenka</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Důležité je, že tento limit se vztahuje na samotné nájemné – tedy bez dalších poplatků za služby, jako je třeba voda, plyn a elektřina. <strong>Pokud tedy nájemné za byt činí 5 000 Kč měsíčně</strong>, kauce může činit maximálně 15 000 Kč. Tuto částku zadržuje pronajímatel po dobu trvání nájemního vztahu a je určena k pokrytí případných škod nebo nezaplaceného nájemného na konci doby nájmu.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Běžné postupy týkající se kauce</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Ačkoli zákon stanoví maximální limit, mnoho pronajímatelů požaduje podstatně vyšší částku, než je přípustné maximum. A to právě proto, že jaksi „opomenou“ zohlednit ony poplatky za služby, které se do výše kauce prostě počítat nesmí.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":276753} /--> <!-- wp:image {"id":277800,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/karta-tuzka-penize-bankovky.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/karta-tuzka-penize-bankovky.jpg" alt="Češi v pronájmu často zaplatí až 30 000 Kč navíc kvůli vlastní nevědomosti. Ve vlastním zájmu si zkontrolujte smlouvu " class="wp-image-277800"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Při pronájmu nemovitosti se často platí záloha předem. Tato kauce slouží pronajímateli jako finanční ochrana.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>V některých případech mohou podle stránek <a href="https://www.investujeme.cz/kratke-zpravy/jak-velka-muze-byt-kauce-u-pronajmu-nemovitosti/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Investujeme</a> pronajímatelé požadovat vyšší kauci i ve chvíli, kdy je <strong>pronajímaná nemovitost vybavena drahými předměty </strong>nebo má nějaké specifické vybavení (třeba vířivku nebo podzemní bazén). A i když se v tomto případě může zdát vyšší „finanční pojistka“ logická, stále je nezákonná.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Neoprávněnou výši kauce musí majitel vrátit</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Dobře se tedy podívejte do své pronájemní smlouvy. Spočítejte si výši kauce podle svého skutečného nájmu, a pokud jste majiteli nemovitosti odevzdali více, chtějte nápravu. Odkažte se přitom právě na občanský zákoník.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":277403} /--> <!-- wp:image {"id":277788,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/byt-panelak.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/byt-panelak.jpg" alt="Bydlíte v pronájmu? Možná i vás majitel natáhl o desítky tisíc Kč" class="wp-image-277788"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Bydlíte v pronájmu? Možná i vás majitel natáhl o desítky tisíc korun.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>Dostanete tak zpět alespoň část peněz, které lze z mnoha majitelů domů a bytů dostat po skončení pronájmu jen výjimečně (<strong>použijí je totiž třeba na úhradu údajných škod nebo je prostě zadržují „jen tak“</strong> a spoléhají na to, že to nájemníci nechají být). Vy však takoví nebuďte a o svá práva se přihlaste, vyplatí se to. A mimochodem, <a href="/hobby/penize-pronajem-kauce-urok/">kauci musí pronajímatel vracet i s úroky</a>, jak jsme na webu adbz už informovali.</p> <!-- /wp:paragraph -->

Ne vždy je možné k rekonstrukci bydlení přistupovat jen v případech, kdy se nám nelíbí a nejsme s ním spokojeni. Ve hře může být i příkaz.… více

Bydlíte v pronájmu? Možná i vás majitel natáhl o desítky tisíc Kč
Zdroj fotografie: Pixabay
Bydlíte v pronájmu? Možná i vás majitel natáhl o desítky tisíc korun.

Dostanete tak zpět alespoň část peněz, které lze z mnoha majitelů domů a bytů dostat po skončení pronájmu jen výjimečně (použijí je totiž třeba na úhradu údajných škod nebo je prostě zadržují „jen tak“ a spoléhají na to, že to nájemníci nechají být). Vy však takoví nebuďte a o svá práva se přihlaste, vyplatí se to. A mimochodem, kauci musí pronajímatel vracet i s úroky, jak jsme na webu adbz už informovali.

Doporučujeme pro vás