Kdy soused může chodit přes váš pozemek: Pokud se tak dostává ke svému domu, je nutné mu to povolit

<!-- wp:paragraph --> <p>Nikdo kromě vás sice nemá právo chodit svévolně po vašem pozemku, ale existují výjimky, kdy to musíte určitým osobám povolit. Jde především o sousedy, <strong>kteří se žádným jiným způsobem nemohou dostat ke svému obydlí</strong>. Tehdy podle <a href="https://www.kurzy.cz/zakony/89-2012-obcansky-zakonik/cast-3-hlava-2-dil-5-oddil-2/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">občanského zákoníku</a> vzniká tzv. věcné břemeno a nutností majitele nemovitosti je rovněž zapsat tuto skutečnost do katastru nemovitostí. </p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Věcné břemeno jako povinnost vlastníka nemovitosti </h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Ať se vám to tedy líbí nebo ne, věcné břemeno, často uváděné také jako služebnost, nařizuje v určitých případech občanský zákoník naprosto všem Čechům. S touto <strong>povinností se nicméně setkávají zpravidla majitelé nemovitostí</strong>, přičemž v jednoduchosti to znamená, že určité osobě musíte povolit užívat část svého pozemku v její prospěch. </p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":184938} /--> <!-- wp:paragraph --> <p>Nejčastěji tedy ke vzniku věcného břemena dochází v momentě, kdy se váš soused může dostat ke své <strong>nemovitosti pouze přes váš pozemek</strong>. Vy mu to v souvislosti se zákonem pak musíte dovolit, přičemž celou skutečnost musíte zapsat do katastru nemovitostí.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Soud bude hrát ve prospěch souseda </h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Pokud by tedy za vámi přišel nový soused s tím, že tak potřebuje učinit, raději mu to dovolte, a to nejlépe formou domluvy. V opačném případě se může celá skutečnost <strong>dostat k soudu a stejně dojde k rozhodnutí v jeho prospěch</strong>. Povinnost věcného břemena pak dle webu <a href="https://www.cikr.cz/kategorie/blog/sousedske-spory/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Cikr</a> zůstává i v případě, že byste nemovitost prodali nebo ji předali svým příbuzným.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":190576} /--> <!-- wp:image {"id":293103,"sizeSlug":"large","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-large"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2025/02/hrabezahon.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2025/02/hrabezahon-1024x538.jpg" alt="" class="wp-image-293103"/></a></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>V jiných případech je nutné podotknout, že soused ani nikdo jiný právo vstupovat na váš pozemek nemá. Tedy pokud mu to <strong>nedovolíte vy, případně zmíněný zákon</strong>. Neoprávněný zásah do vašeho vlastnického práva lze poté řešit prostřednictvím občanskoprávních prostředků. </p> <!-- /wp:paragraph -->

<!-- wp:paragraph --> <p>Nikdo kromě vás sice nemá právo chodit svévolně po vašem pozemku, ale existují výjimky, kdy to musíte určitým osobám povolit. Jde především o sousedy, <strong>kteří se žádným jiným způsobem nemohou dostat ke svému obydlí</strong>. Tehdy podle <a href="https://www.kurzy.cz/zakony/89-2012-obcansky-zakonik/cast-3-hlava-2-dil-5-oddil-2/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">občanského zákoníku</a> vzniká tzv. věcné břemeno a nutností majitele nemovitosti je rovněž zapsat tuto skutečnost do katastru nemovitostí. </p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Věcné břemeno jako povinnost vlastníka nemovitosti </h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Ať se vám to tedy líbí nebo ne, věcné břemeno, často uváděné také jako služebnost, nařizuje v určitých případech občanský zákoník naprosto všem Čechům. S touto <strong>povinností se nicméně setkávají zpravidla majitelé nemovitostí</strong>, přičemž v jednoduchosti to znamená, že určité osobě musíte povolit užívat část svého pozemku v její prospěch. </p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":184938} /--> <!-- wp:paragraph --> <p>Nejčastěji tedy ke vzniku věcného břemena dochází v momentě, kdy se váš soused může dostat ke své <strong>nemovitosti pouze přes váš pozemek</strong>. Vy mu to v souvislosti se zákonem pak musíte dovolit, přičemž celou skutečnost musíte zapsat do katastru nemovitostí.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Soud bude hrát ve prospěch souseda </h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Pokud by tedy za vámi přišel nový soused s tím, že tak potřebuje učinit, raději mu to dovolte, a to nejlépe formou domluvy. V opačném případě se může celá skutečnost <strong>dostat k soudu a stejně dojde k rozhodnutí v jeho prospěch</strong>. Povinnost věcného břemena pak dle webu <a href="https://www.cikr.cz/kategorie/blog/sousedske-spory/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Cikr</a> zůstává i v případě, že byste nemovitost prodali nebo ji předali svým příbuzným.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":190576} /--> <!-- wp:image {"id":293103,"sizeSlug":"large","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-large"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2025/02/hrabezahon.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2025/02/hrabezahon-1024x538.jpg" alt="" class="wp-image-293103"/></a></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>V jiných případech je nutné podotknout, že soused ani nikdo jiný právo vstupovat na váš pozemek nemá. Tedy pokud mu to <strong>nedovolíte vy, případně zmíněný zákon</strong>. Neoprávněný zásah do vašeho vlastnického práva lze poté řešit prostřednictvím občanskoprávních prostředků. </p> <!-- /wp:paragraph -->