Málo Čechů ví, že mohou po odstěhování z nájmu požadovat peníze. Majitel jim mnohdy musí dát tisíce korun

<!-- wp:paragraph --> <p>Kauce na bydlení je peněžní částka, kterou nájemce zaplatí předem, aby zajistil pronajímatele <strong>proti případným škodám nebo nezaplacenému nájemnému</strong>. Pronajímatelé tuto částku zadržují až do konce nájmu a ve většině případů je vratná. Ovšem málokdo ví, že naše zákony stanoví, že nájemci mají nárok i na úroky z těchto peněz.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Úroky z kauce? Zcela logické</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Tyto peníze totiž nejsou určeny na každodenní údržbu, ale slouží jako finanční rezerva v případě problémů souvisejících s nájemníky, jako je například poškození nemovitosti. <strong>Podle zákona musí být nájemci vráceny neprodleně</strong>, s výjimkou srážek za oprávněné výdaje. Dává tedy smysl, aby je pronajímatel uložil na nějaký účet a nechal je úročit. To však neznamená, že na nich může vydělávat – tyto peníze totiž patří vám.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":281311} /--> <!-- wp:image {"id":282561,"sizeSlug":"large","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-large"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/najemni-bydleni-prinasi-prava-smlouva.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/najemni-bydleni-prinasi-prava-smlouva-1024x683.jpg" alt="Při pronájmu nemovitosti slouží kauce jako důležitá záchranná síť jak pro pronajímatele, tak i pro nájemce. Ne vždy se s ní však zachází správně." class="wp-image-282561"/></a><figcaption class="wp-element-caption">Při pronájmu nemovitosti slouží kauce jako důležitá záchranná síť jak pro pronajímatele, tak i pro nájemce. Ne vždy se s ní však zachází správně.</figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>Umožnit úročení těchto peněz je spravedlivé, protože to zajišťuje, že si kauce udrží svou hodnotu navzdory inflaci. <strong>Vyplácení úroků je navíc důkazem transparentnosti a důvěry</strong> mezi pronajímateli a nájemníky. Nebojte se proto si o ně říct. Ne vždy si však musíte při komunikaci s majitelem nemovitosti vykoledovat jen samá pozitiva. <a href="/hobby/najemnikum-muze-pokutu-udelit-majitel/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Může vám totiž udělit i pokutu</a>, jak jsme už na webu adbz psali. A bude zcela oprávněná, jestliže vás na možnost jejího udělení upozorní předem.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Jak zjistit, kolik na úrocích dostanu</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>„<em>Konkrétní podmínky pro získání úroků z kauce mohou být uvedeny v nájemní smlouvě. Ale pokud tomu tak není, <strong>řídí se výpočet úroků průměrným koeficientem</strong>,“</em> osvětluje celou situaci právník Lukáš K. z Poděbrad. <em>„Ten se uplatní i v případě, že by pronajímatel sjednal ve smlouvě kauci nesmyslně nízkou. V takovém případě je tahle část smlouvy neplatná.“</em></p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":277422} /--> <!-- wp:image {"id":282551,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/bytovy-dum-auto.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/bytovy-dum-auto.jpg" alt="Po stěhování z nájmu máte nárok na velké peníze. Musíte se ale přihlásit" class="wp-image-282551"/></a><figcaption class="wp-element-caption">Po stěhování z nájmu máte nárok na velké peníze. Musíte se ale přihlásit.</figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>Někdy vám může pronajímatel úroky z kauce odpírat – v takovém případě jedná nelegálně. Ovšem <a href="/hobby/pokuta-35-000-kc-najemni-smlouva/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">pokutu třeba za špatně uklizený byt vám dát může</a> – na webu adbz jsme o tom už také informovali.</p> <!-- /wp:paragraph -->

<!-- wp:paragraph --> <p>Kauce na bydlení je peněžní částka, kterou nájemce zaplatí předem, aby zajistil pronajímatele <strong>proti případným škodám nebo nezaplacenému nájemnému</strong>. Pronajímatelé tuto částku zadržují až do konce nájmu a ve většině případů je vratná. Ovšem málokdo ví, že naše zákony stanoví, že nájemci mají nárok i na úroky z těchto peněz.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Úroky z kauce? Zcela logické</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Tyto peníze totiž nejsou určeny na každodenní údržbu, ale slouží jako finanční rezerva v případě problémů souvisejících s nájemníky, jako je například poškození nemovitosti. <strong>Podle zákona musí být nájemci vráceny neprodleně</strong>, s výjimkou srážek za oprávněné výdaje. Dává tedy smysl, aby je pronajímatel uložil na nějaký účet a nechal je úročit. To však neznamená, že na nich může vydělávat – tyto peníze totiž patří vám.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":281311} /--> <!-- wp:image {"id":282561,"sizeSlug":"large","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-large"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/najemni-bydleni-prinasi-prava-smlouva.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/najemni-bydleni-prinasi-prava-smlouva-1024x683.jpg" alt="Při pronájmu nemovitosti slouží kauce jako důležitá záchranná síť jak pro pronajímatele, tak i pro nájemce. Ne vždy se s ní však zachází správně." class="wp-image-282561"/></a><figcaption class="wp-element-caption">Při pronájmu nemovitosti slouží kauce jako důležitá záchranná síť jak pro pronajímatele, tak i pro nájemce. Ne vždy se s ní však zachází správně.</figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>Umožnit úročení těchto peněz je spravedlivé, protože to zajišťuje, že si kauce udrží svou hodnotu navzdory inflaci. <strong>Vyplácení úroků je navíc důkazem transparentnosti a důvěry</strong> mezi pronajímateli a nájemníky. Nebojte se proto si o ně říct. Ne vždy si však musíte při komunikaci s majitelem nemovitosti vykoledovat jen samá pozitiva. <a href="/hobby/najemnikum-muze-pokutu-udelit-majitel/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Může vám totiž udělit i pokutu</a>, jak jsme už na webu adbz psali. A bude zcela oprávněná, jestliže vás na možnost jejího udělení upozorní předem.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Jak zjistit, kolik na úrocích dostanu</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>„<em>Konkrétní podmínky pro získání úroků z kauce mohou být uvedeny v nájemní smlouvě. Ale pokud tomu tak není, <strong>řídí se výpočet úroků průměrným koeficientem</strong>,“</em> osvětluje celou situaci právník Lukáš K. z Poděbrad. <em>„Ten se uplatní i v případě, že by pronajímatel sjednal ve smlouvě kauci nesmyslně nízkou. V takovém případě je tahle část smlouvy neplatná.“</em></p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":277422} /--> <!-- wp:image {"id":282551,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/bytovy-dum-auto.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/12/bytovy-dum-auto.jpg" alt="Po stěhování z nájmu máte nárok na velké peníze. Musíte se ale přihlásit" class="wp-image-282551"/></a><figcaption class="wp-element-caption">Po stěhování z nájmu máte nárok na velké peníze. Musíte se ale přihlásit.</figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>Někdy vám může pronajímatel úroky z kauce odpírat – v takovém případě jedná nelegálně. Ovšem <a href="/hobby/pokuta-35-000-kc-najemni-smlouva/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">pokutu třeba za špatně uklizený byt vám dát může</a> – na webu adbz jsme o tom už také informovali.</p> <!-- /wp:paragraph -->