Spousta Čechů má od majitele pronájmu nárok až na 36 000 Kč a nemá o tom ani tušení. O peníze se musíte přihlásit včas

<!-- wp:paragraph --> <p>Mnoho českých nájemníků možná neví, že má nárok na vrácení kauce od pronajímatele, včetně úroků – a čím delší je doba nájmu, o tím vyšší částky se jedná, jak informuje web <a href="https://www.homeincube.cz/vraceni-kauce-ukonceni-najmu-postupovat/#:~:text=Po%20skon%C4%8Den%C3%AD%20n%C3%A1jmu%20m%C3%A1%20n%C3%A1jemce%20pr%C3%A1vo%20nejen%20na,p%C5%99%C3%ADpad%C4%9B%20se%20v%C3%BD%C5%A1e%20%C3%BArok%C5%AF%20stanovuje%20dle%20z%C3%A1konn%C3%A9%20stavby.">HomeInCube</a>. O peníze se stačí jen přihlásit.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Právní rámec pro kauce</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>V České republice zákon nařizuje, že pronajímatelé musí na konci doby nájmu vrátit nájemci jakoukoli nevyužitou část kauce. Tato částka by ovšem měla být vrácena nikoli v původně obdržené výši, ale spolu s <strong>úroky za dobu, po kterou pronajímatel kauci držel</strong>. Řada lidí ovšem bývá touto informací překvapená, ve smlouvě nic takového nemají. <em>„Můj bytný mi řekl, že je to nějaký nesmysl. Ve smlouvě nic nemáme, takže prý nic nebude. Naštěstí se zatím stěhovat neplánuju,“</em> řekla nám k tématu paní Michaela N. z Přerova.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --> <p>Tento názor je mezi lidmi častý, ovšem mylný. Pokud totiž ve smlouvě žádný úrok uvedený není, neznamená to, že neexistuje. <strong>Místo toho se počítá s tím „obvyklým.“</strong> Ten se aktuálně uvádí okolo šesti procent. <em>„Pokud nájemní smlouva nestanoví úrokovou sazbu, má nájemce nárok na úrok minimálně v zákonné výši od okamžiku, kdy pronajímatel kauci obdrží, až do jejího vrácení,“</em> potvrdil nám člen SVJ Radek T. z Hradce Králové.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":266836} /--> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Výpočet úroků z kaucí</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Jako výchozí referenční hodnota se v takovém případě podle webu <a href="https://muj-pravnik.cz/vraceni-kauce-z-pronajateho-bytu/">Můj-Právník</a> často používá sazba krátkodobých hypotečních úvěrů (a to samozřejmě v době podpisu nájemní smlouvy). Pojďte tedy počítat s námi. <strong>Pokud v roce 2009 zaplatil nájemce kauci 40 000 Kč</strong>, měl by mu nyní pronajímatel zaplatit 6% úrok. Na účtu by tak kromě zmíněné kauce mělo přistát dalších 36 000 Kč. A to opravdu není malá částka. A stejná pravidla platí i v případě, že je úrok uvedený ve smlouvě příliš nízký.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:image {"id":247758,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/01/penize-model-domku-prispevekrozpocet.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/01/penize-model-domku-prispevekrozpocet.jpg" alt="peníze, model domku" class="wp-image-247758"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Pokud máte zkušenost s bydlením v nájmu, pak víte, že součástí takových smluv bývají i kauce. Jejich vracení si však řada lidí vykládá jinak.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Praktické kroky pro výpočet</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Pokud i vy aktuálně řešíte vratku kauce, měli byste vědět, jak její výši vypočítat. Je to snadné, prostě jen vynásobte částku vkladu úrokovou sazbou a poté vydělte 100, abyste sazbu převedli na desetinné číslo. <strong>Nakonec vynásobte počtem let (nebo jejich částí)</strong>, po které byl vklad držen. Hned tak budete vědět, kolik peněz byste měli dostat zpět. A svému pronajímateli si o ně rozhodně řekněte, ze zákona na ně totiž máte nárok. A <a href="/hobby/jak-ziskat-slevu-na-najemne/">dosáhnout můžete třeba i na slevu z nájemného</a>, jak jsme na webu adbz již informovali.</p> <!-- /wp:paragraph -->