Trend rostoucích nákladů pociťuje celá země a pro mnoho nájemníků je tato situace ještě svízelnější. Ceny totiž půjdou nahoru i tady.

Obsah

Hnací síly zvyšování nájemného
Ve hře jsou i investice
Dostupné bydlení? Spíše ne

„V uplynulém desetiletí docházelo v ČR k soustavnému a výraznému zvyšování nájemného, které bylo způsobeno různými faktory, včetně zvýšené poptávky a nedostatku bytů. Za posledních deset let se ceny této komodity v zemi zvýšily přibližně o 130 %,“ říká ekonom Ivan T. z Prahy. O tomto trendu informovaly už před dvěma lety třeba i HospodářskéNoviny.

Hnací síly zvyšování nájemného

„Jedním z nejvýznamnějších důvodů rychlého růstu cen nájemného je rostoucí poptávka po bydlení. Vzhledem k tomu, že počet obyvatel země neustále roste a městské oblasti jsou v této oblasti bezkonkurenčně stále nejoblíbenější (a to především kvůli dostupnosti různých služeb), je konkurence o volné nájemní nemovitosti opravdu silná. A podle mě nejde o trend, který by se měl v nejbližších letech měnit.“

Ve hře jsou i investice

Tím však podle pana Ivana důvody ke zdražování nekončí. Hned vzápětí přidává další. „A nesmíme zapomenout ani na to, že nemovitosti jsou v České republice stále ještě hodně silnou a spolehlivou investicí, a proto je mnoho finančně zajištěných kupců pořizuje pouze za účelem jejich pronájmu.

Hobby

„Topení nemusím zapínat ani v mrazech,“ říká Magda. Podělila se o taktiku, díky které ušetří nejmíň 20 000 Kč

„V uplynulém desetiletí docházelo v ČR k soustavnému a výraznému zvyšování nájemného, které bylo způsobeno různými faktory, včetně zvýšené poptávky a nedostatku bytů. Za posledních deset let se ceny této komodity v zemi zvýšily přibližně o 130 %,“ říká ekonom Ivan T. z Prahy. O tomto trendu informovaly už před dvěma lety třeba i <a href="https://podcasty.hn.cz/c1-67104350-proc-zdrazuje-najemne-v-cesku-a-kdy-to-praskne" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">HospodářskéNoviny</a>.   <h2 class="wp-block-heading">Hnací síly zvyšování nájemného</h2>   „Jedním z nejvýznamnějších důvodů rychlého růstu cen nájemného je rostoucí poptávka po bydlení. Vzhledem k tomu, že počet obyvatel země neustále roste a městské oblasti jsou v této oblasti bezkonkurenčně stále nejoblíbenější (a to především kvůli dostupnosti různých služeb), je konkurence o volné nájemní nemovitosti opravdu silná. A podle mě nejde o trend, který by se měl v nejbližších letech měnit.“   <h2 class="wp-block-heading">Ve hře jsou i investice</h2>   Tím však podle pana Ivana důvody ke zdražování nekončí. Hned vzápětí přidává další. „A nesmíme zapomenout ani na to, že nemovitosti jsou v České republice stále ještě hodně silnou a spolehlivou investicí, a proto je mnoho finančně zajištěných kupců pořizuje pouze za účelem jejich pronájmu.    <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/byt-panelak-obyvak.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/byt-panelak-obyvak.jpg" alt="Ceny nájmů stále stoupají a mnoho Čechů se připravuje na další kolo zdražování. A nebude právě malé, jak je patrné." class="wp-image-277790"/></a><figcaption class="wp-element-caption">Ceny nájmů stále stoupají a mnoho Čechů se připravuje na další kolo zdražování. A nebude právě malé, jak je patrné.</figcaption></figure>   A tyto tzv. investiční nemovitosti jsou samozřejmě obvykle spojeny s vyššími sazbami nájemného, protože majitelé se snaží své výnosy po všech stránkách maximalizovat.“ Zmínit je navíc rozhodně třeba i stále rostoucí ceny energií a dalších služeb, na což upozornily <a href="https://www.novinky.cz/clanek/ekonomika-na-vladu-miri-jizdni-rad-green-dealu-zdrazi-benzin-i-vytapeni-uhlim-40480270" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Novinky</a>.   <h2 class="wp-block-heading">Dostupné bydlení? Spíše ne</h2>   A zmiňuje ještě jeden faktor. „Zatímco poptávka po bydlení roste, nabídka dostupných bytů s ní nedrží krok. Přestože pozoruji, že došlo k mírnému nárůstu stavební činnosti, celkový počet nových bytových projektů je stále mnohem nižší, než je k uspokojení současné poptávky potřeba. A kde je poptávka, tam je i nabídka – a o její finanční přiměřenosti si můžeme myslet, co chceme.    <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/dum-bydleni-penize.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/dum-bydleni-penize.jpg" alt="Další zdražování nájmů je za rohem. Češi by se měli včas připravit" class="wp-image-277794"/></a><figcaption class="wp-element-caption">Další zdražování nájmů je za rohem. Češi by se měli včas připravit.</figcaption></figure>   Podle mě se nájmy rozhodně snižovat nebudou, protože se vždy najde někdo, kdo ze zoufalství tyhle vysoké ceny zaplatí. Ba naopak – všem svým klientům doporučuji, aby si začali tvořit rezervy, protože komu vyprší nájemní smlouva, ten dostane velmi pravděpodobně novou – ovšem s mnohem vyšší sumou,“ uzavírá. A <a href="/hobby/zdrazeni-klicove-potraviny-bude-extremni/">zdražovat by se měly i mnohé klíčové potraviny</a>, jak jsme na webu adbz už upozorňovali.

Rostoucí účty za energie nutí řadu Čechů přemýšlet nad tím, jak ušetřtit co nejvíce peněz. Čtenářka Magda radí, jak doma udržet teplo i bez … více

*Ceny nájmů stále stoupají a mnoho Čechů se připravuje na další kolo zdražování. A nebude právě malé, jak je patrné.*

A tyto tzv. investiční nemovitosti jsou samozřejmě obvykle spojeny s vyššími sazbami nájemného, protože majitelé se snaží své výnosy po všech stránkách maximalizovat.“ Zmínit je navíc rozhodně třeba i stále rostoucí ceny energií a dalších služeb, na což upozornily Novinky.

Dostupné bydlení? Spíše ne

A zmiňuje ještě jeden faktor. „Zatímco poptávka po bydlení roste, nabídka dostupných bytů s ní nedrží krok. Přestože pozoruji, že došlo k mírnému nárůstu stavební činnosti, celkový počet nových bytových projektů je stále mnohem nižší, než je k uspokojení současné poptávky potřeba. A kde je poptávka, tam je i nabídka – a o její finanční přiměřenosti si můžeme myslet, co chceme.

Hobby

Nová „balkonová daň“ rozdělila lidi na dva tábory: Každé patro jiná sazba. Po vzoru velkých měst se přidávají i další

Balkony nejsou tak „pevnou“ součástí budovy, jak by se na první pohled mohlo zdát. Naopak. Zasahují do veřejného prostoru.… více

*Další zdražování nájmů je za rohem. Češi by se měli včas připravit.*

Podle mě se nájmy rozhodně snižovat nebudou, protože se vždy najde někdo, kdo ze zoufalství tyhle vysoké ceny zaplatí. Ba naopak – všem svým klientům doporučuji, aby si začali tvořit rezervy, protože komu vyprší nájemní smlouva, ten dostane velmi pravděpodobně novou – ovšem s mnohem vyšší sumou,“ uzavírá. A zdražovat by se měly i mnohé klíčové potraviny, jak jsme na webu adbz už upozorňovali.