Neplatičům odzvonilo. Nejvyšší soud rozhodl ve prospěch SVJ, spousta lidí na to tvrdě doplatí

<!-- wp:paragraph --> <p>Co se stane, když se v bytovém domě objeví neplatič? No, logicky se na něj musejí složit ostatní vlastníci, kteří platí poctivě. <strong>Tohle nespravedlivé pravidlo dlouhá léta štvalo poctivé majitele</strong> bytů, protože proč by měli platit za někoho jiného? Jenže teď je tomu konec – alespoň do značné míry.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Nejvyšší soud rozhodl ve prospěch SVJ</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Nejvyšší soud totiž začátkem roku 2024 rozhodl, že Společenství vlastníků jednotek (SVJ) si už podle stránek <a href="https://www.epravo.cz/top/clanky/svj-moznost-odstrihnout-vlastnika-jednotky-od-dodavek-energii-118370.html#:~:text=Nejvy%C5%A1%C5%A1%C3%AD%20soud%20rozhodl%20ve%20sv%C3%A9m%20rozsudku%20ze%20dne,ty%20vlastn%C3%ADky%20jednotek%2C%20kte%C5%99%C3%AD%20nezaplatili%20za%20poskytovan%C3%A9%20slu%C5%BEby." target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">ePrávo</a> na banku pro neplatiče dál hrát nemusí. Ti, kdo dlouhodobě neplatí, se tak mohou bez problémů <strong>ocitnout bez tepla nebo teplé vody</strong>. Jednoduše řečeno: pokud někdo nehradí zálohy za služby, které SVJ zajišťuje, může mu být dodávka těchto služeb přerušena.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":291525} /--> <!-- wp:image {"id":290079,"width":"840px","height":"auto","sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full is-resized"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2025/01/okno-rolety.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2025/01/okno-rolety.jpg" alt="Rolety patří k velmi oblíbeným součástem bytu. Ráda se však na nich usazuje nejrůznější špína – té se můžete snadno zbavit." class="wp-image-290079" style="width:840px;height:auto"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Jestli jste někdy bydleli v bytovém domě, tak víte, jak to chodí. Vždycky se tam najde někdo, kdo „zapomíná“ platit poplatky za společné služby.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Dlužníci, třeste se! Ale s mírou...</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Neznamená to ale, že když jednou zaplatíte zálohu o pár dní později, hned vám přijdou vypnout radiátory. <strong>K tomu, abyste se dostali do problémů</strong>, musíte neplatit několik měsíců po sobě, jak píše <a href="https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/nejvyssi-soud-rozhodnuti-neplatic-odpojeni-teplo-tepla-voda.A240527_200521_ekonomika_rie" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">iDnes</a>. Takže pokud občas nestíháte termín, nic dramatického se neděje. Ale jestli jste mezi těmi, kdo si z neplacení udělali „životní styl“, měli byste se začít bát.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --> <p>A není se čemu divit – majitelé bytů, kteří platí řádně, jsou touhle změnou nadšení. Už nebudou muset <strong>tahat peníze ze svých pracně vytvořených úspor</strong> kvůli sousedovi, který se rozhodl neplatit. Naopak, ti, kdo si na cizí útraty zvykli, z toho radost rozhodně nemají. Doteď si totiž mohli vesele (klidně i několik let) bydlet a doufat, že to za ně někdo zatáhne.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Je to fér, nebo už moc?</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Samozřejmě se najdou i odpůrci tohoto opatření. Kritici varují, že odstřihnutí tepla nebo teplé vody může být pro některé lidi příliš přísné – <strong>zvlášť pokud jde třeba o seniory nebo rodiny s dětmi</strong>, které se dostaly do finančních potíží. Na druhou stranu je tu i argument, že SVJ nemůže suplovat sociální systém a být dojnou krávou pro ty, kdo platit nechtějí nebo z nějakého důvodu nemohou.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":290391} /--> <!-- wp:embed {"url":"https://youtu.be/0hsLLW9g8cE","type":"video","providerNameSlug":"youtube","responsive":true,"className":"wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"} --> <figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper"> https://youtu.be/0hsLLW9g8cE </div><figcaption class="wp-element-caption"><em>Povinnosti vůči státu u SVJ a BD – projděte si je krok za krokem.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:embed --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Zima a úklid chodníků: Je to na majitelích!</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>A když už jsme u bydlení a správy domů, tak věděli jste, že vlastníci nemovitostí v Česku mají odpovědnost i <strong>za úklid sněhu a ledu na chodnících před domem</strong>? Podle <a href="https://www.e-sbirka.cz/sb/1997/13/1998-01-01?odkazId=9796657&zalozka=text" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">zákona o pozemních komunikacích (č. 13/1997)</a> sice chodníky patří obci, ale pokud dojde k úrazu kvůli neuklizenému ledu nebo sněhu, vlastník nemovitosti <a href="/hobby/kdo-se-stara-o-uklid-snehu/">může nést odpovědnost</a>, jak už jsme na webu adbz psali. A co hůř – riskuje pořádné pokuty nebo i soudní tahanice.</p> <!-- /wp:paragraph -->

<!-- wp:paragraph --> <p>Co se stane, když se v bytovém domě objeví neplatič? No, logicky se na něj musejí složit ostatní vlastníci, kteří platí poctivě. <strong>Tohle nespravedlivé pravidlo dlouhá léta štvalo poctivé majitele</strong> bytů, protože proč by měli platit za někoho jiného? Jenže teď je tomu konec – alespoň do značné míry.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Nejvyšší soud rozhodl ve prospěch SVJ</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Nejvyšší soud totiž začátkem roku 2024 rozhodl, že Společenství vlastníků jednotek (SVJ) si už podle stránek <a href="https://www.epravo.cz/top/clanky/svj-moznost-odstrihnout-vlastnika-jednotky-od-dodavek-energii-118370.html#:~:text=Nejvy%C5%A1%C5%A1%C3%AD%20soud%20rozhodl%20ve%20sv%C3%A9m%20rozsudku%20ze%20dne,ty%20vlastn%C3%ADky%20jednotek%2C%20kte%C5%99%C3%AD%20nezaplatili%20za%20poskytovan%C3%A9%20slu%C5%BEby." target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">ePrávo</a> na banku pro neplatiče dál hrát nemusí. Ti, kdo dlouhodobě neplatí, se tak mohou bez problémů <strong>ocitnout bez tepla nebo teplé vody</strong>. Jednoduše řečeno: pokud někdo nehradí zálohy za služby, které SVJ zajišťuje, může mu být dodávka těchto služeb přerušena.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":291525} /--> <!-- wp:image {"id":290079,"width":"840px","height":"auto","sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full is-resized"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2025/01/okno-rolety.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2025/01/okno-rolety.jpg" alt="Rolety patří k velmi oblíbeným součástem bytu. Ráda se však na nich usazuje nejrůznější špína – té se můžete snadno zbavit." class="wp-image-290079" style="width:840px;height:auto"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Jestli jste někdy bydleli v bytovém domě, tak víte, jak to chodí. Vždycky se tam najde někdo, kdo „zapomíná“ platit poplatky za společné služby.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Dlužníci, třeste se! Ale s mírou...</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Neznamená to ale, že když jednou zaplatíte zálohu o pár dní později, hned vám přijdou vypnout radiátory. <strong>K tomu, abyste se dostali do problémů</strong>, musíte neplatit několik měsíců po sobě, jak píše <a href="https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/nejvyssi-soud-rozhodnuti-neplatic-odpojeni-teplo-tepla-voda.A240527_200521_ekonomika_rie" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">iDnes</a>. Takže pokud občas nestíháte termín, nic dramatického se neděje. Ale jestli jste mezi těmi, kdo si z neplacení udělali „životní styl“, měli byste se začít bát.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --> <p>A není se čemu divit – majitelé bytů, kteří platí řádně, jsou touhle změnou nadšení. Už nebudou muset <strong>tahat peníze ze svých pracně vytvořených úspor</strong> kvůli sousedovi, který se rozhodl neplatit. Naopak, ti, kdo si na cizí útraty zvykli, z toho radost rozhodně nemají. Doteď si totiž mohli vesele (klidně i několik let) bydlet a doufat, že to za ně někdo zatáhne.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Je to fér, nebo už moc?</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Samozřejmě se najdou i odpůrci tohoto opatření. Kritici varují, že odstřihnutí tepla nebo teplé vody může být pro některé lidi příliš přísné – <strong>zvlášť pokud jde třeba o seniory nebo rodiny s dětmi</strong>, které se dostaly do finančních potíží. Na druhou stranu je tu i argument, že SVJ nemůže suplovat sociální systém a být dojnou krávou pro ty, kdo platit nechtějí nebo z nějakého důvodu nemohou.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":290391} /--> <!-- wp:embed {"url":"https://youtu.be/0hsLLW9g8cE","type":"video","providerNameSlug":"youtube","responsive":true,"className":"wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"} --> <figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper"> https://youtu.be/0hsLLW9g8cE </div><figcaption class="wp-element-caption"><em>Povinnosti vůči státu u SVJ a BD – projděte si je krok za krokem.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:embed --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Zima a úklid chodníků: Je to na majitelích!</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>A když už jsme u bydlení a správy domů, tak věděli jste, že vlastníci nemovitostí v Česku mají odpovědnost i <strong>za úklid sněhu a ledu na chodnících před domem</strong>? Podle <a href="https://www.e-sbirka.cz/sb/1997/13/1998-01-01?odkazId=9796657&zalozka=text" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">zákona o pozemních komunikacích (č. 13/1997)</a> sice chodníky patří obci, ale pokud dojde k úrazu kvůli neuklizenému ledu nebo sněhu, vlastník nemovitosti <a href="/hobby/kdo-se-stara-o-uklid-snehu/">může nést odpovědnost</a>, jak už jsme na webu adbz psali. A co hůř – riskuje pořádné pokuty nebo i soudní tahanice.</p> <!-- /wp:paragraph -->