Kvíz: Co dnes stojí běžná rekonstrukce bytu. Pokud projdete bez zaváhání, patříte k lidem, které ceny nepřekvapí

Máte pocit, že máte o cenách rekonstrukcí přehled, nebo vás každá nabídka zaskočí? Otestujte se na částkách za byt, koupelnu, kuchyň i práci řemeslníků.

Zdroj fotografie: Freepik

Možná to znáte: koupíte byt, v hlavě rychlý odhad „rekonstrukce tak do tří set tisíc“ a pak přijde první nabídka a je skoro dvojnásobná. Většina lidí ceny stavebních prací i materiálů podceňuje, protože vychází ze starých zkušeností, nebo z částek, které slyšeli „od známých“. Realita je ale jinde – kompletní předělávka i malého bytu 1+1 o zhruba 35 m² se dnes běžně pohybuje kolem půl milionu až šesti set tisíc korun, pokud nechcete úplné minimum. Stačí přidat novou koupelnu, kuchyň a rozvody a rozpočet letí nahoru rychleji, než by člověk čekal. A právě v tu chvíli je dobré vědět, jestli máte o aktuálních cenách aspoň orientační představu. Zkuste si proto v hlavě tipovat částky už při čtení a uvidíte, jak na tom jste.

Ceny, které rostou rychleji než plány

Ceny rekonstrukcí navíc v posledních letech nezůstaly stát – jen za tři roky stouply u kompletních předělávek bytů zhruba o 20–30 %, hlavně kvůli materiálům, energiím a vyšším nárokům zákazníků. Dnes už se většina nabídek počítá v desetitisících korun za metr čtvereční, typicky někde mezi zhruba 12 000 a 25 000 Kč/m² podle rozsahu a kvality provedení. V redakci se často potkáváme s lidmi, kteří byli přesvědčení, že celé bytové jádro zvládnou za 80 tisíc, a pak zjistili, že to sotva pokryje levnější koupelnu. Podobně překvapení bývají majitelé, kteří počítají s kuchyní za 50 tisíc, ale běžný střední standard se spotřebiči se spíš pohybuje v řádu stovek tisíc. A protože podobné otázky řeší tisíce domácností ročně, dává smysl mít v číslech alespoň rámcový pořádek.

Otestujte svůj odhad bez kalkulačky

Tenhle kvíz proto nezkouší teoretické vzorečky, ale praktický odhad – tedy to, jestli dokážete trefit dnešní reálné ceny běžných rekonstrukcí bez googlení a kalkulaček. Zaměřuje se na kompletní byty, koupelny, kuchyně, bytová jádra i práci řemeslníků a hodinových manželů, protože právě tam lidé nejčastěji špatně tipují. V otázkách narazíte na situace vycházející z aktuálních ceníků stavebních firem, pojišťoven, rozpisů rozpočtů i orientačních kalkulací pro roky 2025 a 2026. Mnoho lidí třeba automaticky podstřeluje cenu práce, zapomíná na demolici, odvoz suti nebo rezervu 10–15 % na nečekané vícenáklady. Pokud se chcete zorientovat, bude se vám hodit kombinace zdravého selského rozumu, základního přehledu o cenách a trochu citu pro čísla.

Jste připraveni na reálné rozpočty?

Naše redakce proto vybrala otázky tak, aby co nejlépe odpovídaly částkám, se kterými se dnes reálně potkáte v nabídkách. Některé položky jsou schválně položené „na hraně“, abyste museli přemýšlet, jestli je něco spíš levnější, nebo dražší než váš odhad. Uvidíte, jestli patříte mezi ty, které žádná nabídka nepřekvapí, nebo jestli by vás rozpočet na byt, koupelnu či kuchyň rychle zaskočil. Zkuste projít celý kvíz bez nápovědy a kalkulačky, jako byste seděli naproti řemeslníkovi u stolu. Možná zjistíte, že některé částky jsou vyšší, než byste čekali, a jiné naopak nižší, než vám tvrdil „známý z hospody“. A nakonec sami uvidíte, jestli byste při plánování rekonstrukce dokázali udržet rozpočet pod kontrolou.