Kvíz: Co koupíte za cenu pražské garsonky? Šest z deseti znamená skutečný přehled

Kolik metrů čtverečních pořídíte za cenu pražské garsonky v Brně, Ostravě, Ústí nebo třeba v Lisabonu? Otestujte si, jak blízko jste realitní realitě, ne jen pocitu.

Zdroj fotografie: Hugo / Creative Commons / Attribution-Share Alike 4.0

Možná máte pocit, že na byt v Praze už dnes běžný člověk prostě nemá. Slyšíte částky v řádech milionů a v hlavě to splývá do jediné věty: „Je to šíleně drahé.“ Jenže málokdo si zkusí přepočítat, co stejná suma znamená jinde – v Brně, Ostravě, Ústí nebo třeba v zahraničí. V praxi pak lidé často úplně mine, že za „pražskou cenu“ by jinde bydleli dvakrát větší. A naopak, některá oblíbená města u moře nejsou zdaleka tak levná, jak se traduje v debatách v hospodě. Tenhle kvíz vám nenabídne hypoteční kalkulačku, ale jednoduchou otázku: co přesně si za cenu pražské garsonky koupíte jinde. Zkuste si odpovědi tipnout dřív, než k nim dojedete, a uvidíte, jak moc vám realita sedí s pocitem.

Jak daleko utekly pražské ceny

V posledních letech ceny bytů v Česku opět rychle rostou a Praha láme jeden rekord za druhým: průměrná cena za metr čtvereční se tu už pohybuje kolem 140–150 tisíc Kč. Zatímco v metropoli řešíte, jestli vůbec dosáhnete na malý 1+kk, v krajích jako Karlovarský nebo Ústecký se stále prodávají byty za zlomek pražských částek. V redakci se s tím setkáváme často: čtenáři nám píší, že „všude je stejně draho“, ale když jim pošleme konkrétní mapu cen, bývají překvapení. Typickým omylem je i představa, že západní Evropa je automaticky násobně dražší než Praha, zatímco třeba Varšava nebo Atény musí být levné „za hubičku“. Přitom čísla ukazují, že některá města na jihu a východě Evropy jsou dnes levnější než česká metropole, jiná ji už dohnala nebo předběhla. I proto dává podobné srovnání právě teď velký smysl.

Co vlastně znamená 5 milionů korun

Abychom tyhle rozdíly převedli do něčeho srozumitelného, vzali jsme jako výchozí bod pražskou garsonku 1+kk o zhruba 35 m², která při dnešních průměrných cenách vyjde přibližně na 5 milionů Kč. Kolem této částky jsme postavili otázky, které ověřují, kolik metrů nebo jakou dispozici bytu byste za stejné peníze pořídili v různých českých městech i v zahraničí. Většina lidí podceňuje, jak velký byt jde koupit třeba v Ústí nebo Ostravě, a naopak přeceňuje „levnost“ některých zahraničních destinací. Naše redakce proto vybrala otázky, které vycházejí z aktuálních dat realitních kanceláří, bankovních a statistických analýz cen bytů i domů, ne z pocitů. Kvíz tak netestuje jen suché znalosti čísel, ale spíš váš odhad, schopnost přepočítat si metr čtvereční na konkrétní byt a srovnat ho mezi městy. A zjistíte u toho, jestli vám realitní trh utíká, nebo ho máte v hlavě celkem srovnaný.

Jak dobře vám funguje realitní intuice

Berte tenhle kvíz jako bezpečný trénink před tím, než jednou opravdu usednete s makléřem nad konkrétní nabídkou. Zkuste si jednotlivé otázky projít bez kalkulačky i bez vyhledávání a až pak se podívejte na správné odpovědi. Možná vás překvapí, kde si za cenu pražské garsonky koupíte skoro dvojnásobný byt a kde byste sotva dosáhli na něco podobného. Vystačí vám šest správných odpovědí z deseti, abyste mohli říct, že máte o realitním trhu solidní představu, ne jen pocit z titulních stran. A pokud skončíte pod touto hranicí, nevadí – aspoň budete přesně vědět, kde vás intuice klame. Tak pojďme na to, ať zjistíte, kolik reality máte ve své představě o ceně pražské garsonky.