Češi v pronájmu často zaplatí až 30 000 Kč navíc kvůli vlastní nevědomosti. Ve vlastním zájmu si zkontrolujte smlouvu

<!-- wp:paragraph --> <p>Pravidla, kterými se řídí maximální přípustná výše kauce, jsou zakotvena přímo v občanském zákoníku, jenž stanoví, že maximální výše kauce nesmí překročit trojnásobek měsíčního nájemného, jak píše web <a href="https://www.homeincube.cz/vraceni-kauce-ukonceni-najmu-postupovat/#:~:text=Po%20skončení%20nájmu%20má%20nájemce%20právo%20nejen%20na,případě%20se%20výše%20úroků%20stanovuje%20dle%20zákonné%20stavby." target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><u>HomeInCube</u></a>.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Dejte pozor na malá písmenka</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Důležité je, že tento limit se vztahuje na samotné nájemné – tedy bez dalších poplatků za služby, jako je třeba voda, plyn a elektřina. <strong>Pokud tedy nájemné za byt činí 5 000 Kč měsíčně</strong>, kauce může činit maximálně 15 000 Kč. Tuto částku zadržuje pronajímatel po dobu trvání nájemního vztahu a je určena k pokrytí případných škod nebo nezaplaceného nájemného na konci doby nájmu.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Běžné postupy týkající se kauce</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Ačkoli zákon stanoví maximální limit, mnoho pronajímatelů požaduje podstatně vyšší částku, než je přípustné maximum. A to právě proto, že jaksi „opomenou“ zohlednit ony poplatky za služby, které se do výše kauce prostě počítat nesmí.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":276753} /--> <!-- wp:image {"id":277800,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/karta-tuzka-penize-bankovky.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/karta-tuzka-penize-bankovky.jpg" alt="Češi v pronájmu často zaplatí až 30 000 Kč navíc kvůli vlastní nevědomosti. Ve vlastním zájmu si zkontrolujte smlouvu " class="wp-image-277800"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Při pronájmu nemovitosti se často platí záloha předem. Tato kauce slouží pronajímateli jako finanční ochrana.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>V některých případech mohou podle stránek <a href="https://www.investujeme.cz/kratke-zpravy/jak-velka-muze-byt-kauce-u-pronajmu-nemovitosti/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Investujeme</a> pronajímatelé požadovat vyšší kauci i ve chvíli, kdy je <strong>pronajímaná nemovitost vybavena drahými předměty </strong>nebo má nějaké specifické vybavení (třeba vířivku nebo podzemní bazén). A i když se v tomto případě může zdát vyšší „finanční pojistka“ logická, stále je nezákonná.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Neoprávněnou výši kauce musí majitel vrátit</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Dobře se tedy podívejte do své pronájemní smlouvy. Spočítejte si výši kauce podle svého skutečného nájmu, a pokud jste majiteli nemovitosti odevzdali více, chtějte nápravu. Odkažte se přitom právě na občanský zákoník.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":277403} /--> <!-- wp:image {"id":277788,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/byt-panelak.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/byt-panelak.jpg" alt="Bydlíte v pronájmu? Možná i vás majitel natáhl o desítky tisíc Kč" class="wp-image-277788"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Bydlíte v pronájmu? Možná i vás majitel natáhl o desítky tisíc korun.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>Dostanete tak zpět alespoň část peněz, které lze z mnoha majitelů domů a bytů dostat po skončení pronájmu jen výjimečně (<strong>použijí je totiž třeba na úhradu údajných škod nebo je prostě zadržují „jen tak“</strong> a spoléhají na to, že to nájemníci nechají být). Vy však takoví nebuďte a o svá práva se přihlaste, vyplatí se to. A mimochodem, <a href="/hobby/penize-pronajem-kauce-urok/">kauci musí pronajímatel vracet i s úroky</a>, jak jsme na webu adbz už informovali.</p> <!-- /wp:paragraph -->

<!-- wp:paragraph --> <p>Pravidla, kterými se řídí maximální přípustná výše kauce, jsou zakotvena přímo v občanském zákoníku, jenž stanoví, že maximální výše kauce nesmí překročit trojnásobek měsíčního nájemného, jak píše web <a href="https://www.homeincube.cz/vraceni-kauce-ukonceni-najmu-postupovat/#:~:text=Po%20skončení%20nájmu%20má%20nájemce%20právo%20nejen%20na,případě%20se%20výše%20úroků%20stanovuje%20dle%20zákonné%20stavby." target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"><u>HomeInCube</u></a>.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Dejte pozor na malá písmenka</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Důležité je, že tento limit se vztahuje na samotné nájemné – tedy bez dalších poplatků za služby, jako je třeba voda, plyn a elektřina. <strong>Pokud tedy nájemné za byt činí 5 000 Kč měsíčně</strong>, kauce může činit maximálně 15 000 Kč. Tuto částku zadržuje pronajímatel po dobu trvání nájemního vztahu a je určena k pokrytí případných škod nebo nezaplaceného nájemného na konci doby nájmu.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Běžné postupy týkající se kauce</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Ačkoli zákon stanoví maximální limit, mnoho pronajímatelů požaduje podstatně vyšší částku, než je přípustné maximum. A to právě proto, že jaksi „opomenou“ zohlednit ony poplatky za služby, které se do výše kauce prostě počítat nesmí.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":276753} /--> <!-- wp:image {"id":277800,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/karta-tuzka-penize-bankovky.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/karta-tuzka-penize-bankovky.jpg" alt="Češi v pronájmu často zaplatí až 30 000 Kč navíc kvůli vlastní nevědomosti. Ve vlastním zájmu si zkontrolujte smlouvu " class="wp-image-277800"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Při pronájmu nemovitosti se často platí záloha předem. Tato kauce slouží pronajímateli jako finanční ochrana.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>V některých případech mohou podle stránek <a href="https://www.investujeme.cz/kratke-zpravy/jak-velka-muze-byt-kauce-u-pronajmu-nemovitosti/" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">Investujeme</a> pronajímatelé požadovat vyšší kauci i ve chvíli, kdy je <strong>pronajímaná nemovitost vybavena drahými předměty </strong>nebo má nějaké specifické vybavení (třeba vířivku nebo podzemní bazén). A i když se v tomto případě může zdát vyšší „finanční pojistka“ logická, stále je nezákonná.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:heading --> <h2 class="wp-block-heading">Neoprávněnou výši kauce musí majitel vrátit</h2> <!-- /wp:heading --> <!-- wp:paragraph --> <p>Dobře se tedy podívejte do své pronájemní smlouvy. Spočítejte si výši kauce podle svého skutečného nájmu, a pokud jste majiteli nemovitosti odevzdali více, chtějte nápravu. Odkažte se přitom právě na občanský zákoník.</p> <!-- /wp:paragraph --> <!-- wp:wm/block-related-post {"selectedPostId":277403} /--> <!-- wp:image {"id":277788,"sizeSlug":"full","linkDestination":"media"} --> <figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/byt-panelak.jpg"><img src="https://adbz.cz/wp-content/uploads/2024/10/byt-panelak.jpg" alt="Bydlíte v pronájmu? Možná i vás majitel natáhl o desítky tisíc Kč" class="wp-image-277788"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Bydlíte v pronájmu? Možná i vás majitel natáhl o desítky tisíc korun.</em></figcaption></figure> <!-- /wp:image --> <!-- wp:paragraph --> <p>Dostanete tak zpět alespoň část peněz, které lze z mnoha majitelů domů a bytů dostat po skončení pronájmu jen výjimečně (<strong>použijí je totiž třeba na úhradu údajných škod nebo je prostě zadržují „jen tak“</strong> a spoléhají na to, že to nájemníci nechají být). Vy však takoví nebuďte a o svá práva se přihlaste, vyplatí se to. A mimochodem, <a href="/hobby/penize-pronajem-kauce-urok/">kauci musí pronajímatel vracet i s úroky</a>, jak jsme na webu adbz už informovali.</p> <!-- /wp:paragraph -->