Bydlíte v nájmu? Pronajímatel vás nově může bez milosti vyhodit. Existuje jen jedna cesta, jak se bránit
Od příštího roku dojde ke schválení novely zákona, která umožní pronajímatelům nemovitosti vyhodit všechny nájemce do 15 dnů.
Pokud bydlíte v podnájmu, budete si od příštího roku muset dávat velký pozor na to, aby vás pronajímatel nevyhodil. Ministerstvo spravedlnosti totiž schválilo změnu zákona, která má výrazně zrychlit jednání mezi nájemcem a majitelem nemovitosti. Týkat se to má zejména situací, kdy je třeba vystěhovat problémové jedince, kteří nerespektují uplynutí nájemní doby, nemovitost užívají dále a za žádnou cenu ji nechtějí opustit.
Nepořádníci budou muset být pryč do 15 dnů
Právě takové situace byly doposud velkým problémem pro většinu pronajímatelů. Řízení ve věci vyklizení nemovitosti je totiž v současnosti skoro jeden rok. To je pro ně velmi dlouhá doba a často kvůli ní přichází o plno peněz. Díky novým změnám však takové nepořádníky budou moci majitelé nemovitostí vyhodit bezpodmínečně do 15 dnů.
Učinit tak budou moci v rámci rozkazu k vyklizení. Jeho zásadním přínosem je to, že pronajímatel získá zpět nemovitost od bývalých nájemců mnohem rychleji. Nicméně i to má svá pravidla. Stát se tak může pouze v případě, že uplynula nájemní smlouva a pronajímatel doloží, že je skutečným majitelem nemovitosti (případně i výpisy z bank).
Stačí doložit důkazy a soud vám dá zelenou
Díky novému pravidlu tak vlastníci nemovitostí již nemusí mít strach z toho, že se špatných nájemníků nezbaví ani rok poté, co s nimi ukončí smlouvu. V zásadě je tato změna dle webu SeznamZpravy klíčem k tomu, aby každý mohl o svém majetku rozhodovat tak, jak uzná za vhodné, nikoli čekat na soud a čekat až jeden rok, než nepořádníci vypadnou.
Rozkaz k vyklizení pak může majitel vydat po souhlasu od soudu. Jakmile se tak stane, nájemník musí do 15 dnů dům vyklidit, nebo zaplatit náklady za řízení. Případně se může obrátit na soud s „odporem“, kterým vyjádří nesouhlas s rozsudkem. V takovém případě bude řízení pokračovat a nepořádník bude muset dokázat, že nemovitost užíval oprávněně.
