Kontroly zpřísňují. Za jeden chybějící dokument hrozí majitelům bytů a domů pokuta 400 000 Kč

Pokud vlastníte nemovitost a postrádáte tuto dokumentaci, úřady vám mohou nadělit pokutu až 400 000 Kč. Rychle si ji zařiďte, než vám úředníci zaťukají na dveře.

Každý majitel nemovitosti by měl mít patřičnou projektovou dokumentaci, do které v průběhu let zaznamenal všechny přestavby a jiné důležité změny s ní spojené. Podle nové vyhlášky navíc za její absenci můžete schytat od úřadů pokutu ve výši až 400 000 Kč. Stejně tak platí v případě, že dokumentace nebude aktuální nebo se v ní objeví jakékoli lživé nesrovnalosti. 

Pokud nemáte správnou dokumentaci, dostanete se do potíží 

Mnoho lidí přitom vůbec neví, že k nim mohou úředníci zavítat, kdy se jim zachce, a pokutu jim napálit bez jakýchkoli otázek. Pokud tedy projektovou dokumentaci nemáte nebo jste si vědomi toho, že není aktuální, měli byste to začít co nejrychleji řešit. 

Zdroj fotografie: Pixabay

Novela naštěstí přináší také jistou úlevu, a to ve formě zřízení speciálního pasportu obsahujícího výkresy současného stavu nemovitosti, technickou zprávu a průvodní zprávu popisující skutečné využití prostor. Jedná se o zjednodušenou formu klasické dokumentace, která reflektuje aktuální stav a uspořádání objektu.

Úřady začínají pokutovat čím dál častěji 

„U rodinných domů jde asi o 40 procent z nich, zejména těch postavených před rokem 1990. U bytových domů tento problém přesahuje 80 procent, a to především kvůli později prováděným rekonstrukcím bytových jednotek, které často probíhají bez vědomí předsedy společenství vlastníků a nejsou následně zaneseny do dokumentace,“ vyjádřil se k situaci podle serveru iDnes mluvčí Asociace inspektorů nemovitostí Michal Flachs. 

Zdroj fotografie: Freepik

Aktuálně úřady již začaly provádět kontroly a přestat neplánují. Dokonce začaly padat první pokuty, ovšem zatím v jednotkách tisíců korun (jejich výše však může být až 400 000 Kč). Letos lze také očekávat přitvrzení a častější návštěvy vlastníků nemovitostí po celém Česku. Pokud tedy patřičné dokumenty ještě zařízené nemáte, raději to udělejte co nejdříve.