Domů » Kvízy » Hluk, sušení prádla, vrtání o víkendu. Znáte svá práva i povinnosti SVJ? Bez solidního přehledu nemáte šanci obstát

Hluk, sušení prádla, vrtání o víkendu. Znáte svá práva i povinnosti SVJ? Bez solidního přehledu nemáte šanci obstát

Otázka 1 z 10

0%

Jaký právní princip se v Česku používá pro řešení sousedského hluku, kouře nebo zápachu mezi vlastníky bytů?

Zvláštní zákon o bytových domech, který přesně vyjmenovává povolené i zakázané činnosti v bytě.

Princip imisí v občanském zákoníku, který zakazuje obtěžování nad míru přiměřenou místním poměrům.

Pravidlo, že každý vlastník si v bytě může dělat cokoliv, pokud nedochází k porušení trestního zákoníku.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

V kolik hodin standardně začíná a končí doba nočního klidu, kterou řeší přestupkový zákon, pokud obec nestanoví výjimku?

Od 22:00 do 6:00 následujícího dne.

Od 20:00 do 7:00 následujícího dne.

Od půlnoci do 5:00 následujícího dne.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Co podle občanského zákoníku platí pro vlastníka jednotky v SVJ, pokud jde o domovní řád a další pravidla pro dům?

Vlastník rozhoduje, která ustanovení domovního řádu si dobrovolně zvolí, a ostatními se řídit nemusí.

Vznikem vlastnictví má povinnost se těmito pravidly řídit a zajistit jejich dodržování i u svých nájemců a návštěv.

Domovní řád je pro vlastníka pouze doporučený a vztahuje se jen na nájemce.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

SVJ chce omezit vrtání a bourání v bytech v sobotu a neděli. Co je z hlediska práva nejrealističtější možnost?

Přijmout usnesení, že kdo vrtá déle než hodinu týdně, musí SVJ platit zvláštní poplatek za hluk.

Domovním řádem úplně zakázat veškeré stavební práce v bytech kdykoliv během roku.

Stanovit v domovním řádu rozumné časové intervaly, kdy je možné hlučné práce provádět, mimo dobu nočního klidu.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Jak právo nahlíží na sušení prádla na vlastním balkonu v bytovém domě?

Vlastník si může balkon upravit a používat jakkoliv, i kdyby voda z prádla stékala sousedům do bytu a na fasádu.

Zákon to výslovně neupravuje, ale SVJ může v pravidlech řešit vzhled domu a odtok vody, nesmí však nepřiměřeně zasáhnout do běžného užívání bytu.

Sušení prádla na balkoně je v celé ČR plošně zakázáno hygienickými předpisy.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Která z následujících situací je nejspíše považována jen za běžný provoz domácnosti, nikoliv za obtěžování hlukem nad míru přiměřenou poměrům?

Občasný pláč dítěte a zvuky běžného pohybu po bytě v podvečer.

Každodenní hlasitá hudba a zpěv do půlnoci, i když jsou zavřená okna.

Pravidelné víkendové večírky s křikem hostů na balkonech do pozdních nočních hodin.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

V bytě nad vámi bydlí nájemník, který opakovaně ruší noční klid. Kdo je z hlediska SVJ hlavním „partnerem“ pro řešení problému?

Městská policie, která může nájemníkovi bez vědomí vlastníka změnit nájemní smlouvu.

Správcovská firma domu, která může nájemníka sama vystěhovat.

Vlastník jednotky, který má povinnost zajistit, aby jeho nájemce dodržoval pravidla domu.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Jaký krajní nástroj připouští občanský zákoník v extrémních případech vlastníka, který dlouhodobě a hrubě porušuje své povinnosti v domě, i přes písemné výzvy?

Městská část může vlastníkovi jednostranně zrušit vlastnictví a přidělit m

Soud může na návrh SVJ nebo správce nařídit nucený prodej jeho jednotky.

SVJ může bez soudu jednostranně převést byt na jiného vlastníka.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Jak je právně kvalifikováno rušení nočního klidu, například hlasitou hudbou po 22. hodině?

Nejde o žádné porušení, pokud se sousedé nedomluvili jinak ve stanovách SVJ.

Vždy jde o trestný čin, který automaticky končí zápisem v trestním rejstříku.

Jde o přestupek proti veřejnému pořádku, za který může obec (přes policii) uložit pokutu.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Chystáte několikadenní rekonstrukci bytu spojenou s hlukem, ale plánujete ji v zákonné denní době. Co je v SVJ považováno za správný ohleduplný postup?

Začít práce bez upozornění, protože v denní době máte právo dělat v bytě cokoliv.

Dopředu informovat sousedy a výbor, vyvěsit oznámení s přibližným rozsahem hluku a snažit se ho omezit na nezbytné minimum.

Požádat výbor, aby na dobu rekonstrukce oficiálně zrušil v domě všechna pravidla týkající se hluku.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Hluk, sušení prádla, vrtání o víkendu. Znáte svá práva i povinnosti SVJ? Bez solidního přehledu nemáte šanci obstát