Několik měsíců mu neplatil nájem, přesto se ho nemohl zbavit: „Zákon jde proti pronajímatelům,“ popisuje svou zkušenost Milan
Z příjemného mladíka se stal několikaměsíční neplatič nájmu. Pan Milan varuje všechny pronajímatele, aby si dávali pozor, protože zákon jde proti nim.
Mnoho Čechů si v současné době pořizuje druhý byt s tím, že ho budou pronajímat, a vydělají si tak nějaké peníze navíc. Ačkoli by se to zdálo jako skvělý způsob zhodnocení peněz, bohužel existují případy, kdy nájemce přestane platit. Vy jako majitel dané nemovitosti pak dle zákona nemáte právo ho vyhostit, i kdyby vám dělal problémy několik měsíců.
Zaplatil kauci, ale pak už od něj peníze neviděl
Přesně to byl také případ pana Milana z Prahy, který si konečně pořídil druhý byt a následně v něm ubytoval příjemného mladíka. „Zpočátku byl fajn, vše jsme si vyříkali, dokonce zaplatil kauci a dva nájmy dopředu. Jenže to bylo naposledy, co jsem od něj viděl peníze. Čekal jsem měsíc, tři, ale stále nic, tak jsem se ho šel zeptat osobně,“ uvedl pro web adbz.
Když se pak dostavil před dveře svého bytu, nikdo mu neotevíral. Ani přes několik telefonátů a hodiny čekání se nedozvěděl nic nového. „Bohužel jsem v tu chvíli nemohl dělat vůbec nic. Zákon jde proti nám, protože uživatel bytu má po podepsání smlouvy z hlediska zákona větší práva než jeho vlastník. Jako majitel nesmím odpojit energie ani do obydlí vstoupit, a to ani v případě, že se dopustil škody. Tohle prostě není fér,“ dodává pan Milan.
Jediným řešením jsou měsíční tahanice
„Nezbylo tedy nic než skutečnost oznámit na úřadech a pak se tahat po soudech. Čekal jsem více než rok na své peníze. Všem ostatním pronajímatelům bych doporučil zaměřit se na prevenci těchto situací ještě před tím, než se k vám nájemce nastěhuje. Ideální je vytvořit smlouvu pouze na dobu určitou, tedy například na jeden rok,“ uvedl zhrzený pronajímatel.
Pokud tedy chcete pronajmout svůj byt, nedávejte nájemci smlouvu na déle než jeden rok. Vždy ji totiž lze podle webu Deník prodloužit a vyvarujete se tím tomu, že kdyby vám po osmi měsících přestal platit, tak z toho budou soudní tahanice. Jednoduše vyčkáte na konec smlouvy a pak ho budete mít právo ihned vypakovat.
