Pokud někdo upadne před vaším domem, může po vás chtít odškodnění: Za stav chodníku odpovídá jeho majitel

Zdroj fotografie: Depositphotos

Chodníky jsou společným prostorem, ale jejich údržba často spadá do kompetence jednotlivých vlastníků nemovitostí nebo místních samospráv. Zanedbání jejich údržby může vést k nehodám, zraněním a právním nárokům, a proto je pro majitele domů zásadní vědět, co se od nich očekává.

Povinnosti vlastníků nemovitostí

Vlastníci nemovitostí jsou obecně odpovědní za to, aby chodník přiléhající k jejich nemovitosti byl pro chodce bezpečný (výjimku samozřejmě tvoří chodníky, které patří například obci nebo jinému známému vlastníkovi). To zahrnuje například:

• Odklízení sněhu a ledu.
• Odstraňování nečistot nebo nebezpečných předmětů.
• Odstraňování nerovností chodníku nebo prasklin.

Zdroj fotografie: Pixabay

Údržba chodníku není legrace

Ale nemyslete si, že jde jen o formalitu. Zákon § 27 odst. 3 ZPK říká, že: „Vlastník místní komunikace nebo chodníku, kdo je povinen nahradit škody, jejichž příčinou byla závada ve schůdnosti chodníku, místní komunikace nebo průjezdního úseku silnice, pokud neprokáže, že nebylo v mezích jeho možností tuto závadu odstranit, u závady způsobené povětrnostními situacemi a jejich důsledky takovou závadu zmírnit, ani na ni předepsaným způsobem upozornit.“

A vše doplňuje ještě zákon § 2900 OZ, podle něhož „je každá fyzická či právnická osoba, která vlastní chodník – účelovou komunikaci, povinna si počínat tak, aby nedošlo k nedůvodné újmě na svobodě, životě, zdraví nebo na vlastnictví jiného, jestliže to vyžadují okolnosti případu či zvyklosti soukromého života.“ A zakročit proti možné hrozící újmě vám přikazuje i zákon § 2901 OZ.

Zdroj fotografie: Pixabay

Pomůže vám i prevence

A co tedy dělat? Pro začátek chodník pravidelně prohlížejte a pátrejte po tom, zda na něm nejsou praskliny, nerovnosti nebo nečistoty. Pokud opravy přesahují vaše možnosti, řešte problémy neprodleně s místními úřady. Ty vám totiž mohou na opravy třeba i přispět. Ignorace se určitě nevyplácí – pokud by vás totiž žaloval někdo, kdo se na chodníku zranil, mohl by po vás chtít i statisíce korun. A to může být opravdu velký zásah do rozpočtu.