Vyplatí se v této době koupit pozemek a postavit dům? Je třeba vzít v úvahu několik klíčových aspektů

Ceny nemovitostí se stále zvyšují a kvůli tomu možná i vy přemýšlíte, zda je právě teď ta nejlepší doba pro nákup pozemku.

Zdroj fotografie: PxHere

Nové bydlení obvykle vnímáme jako investici, která se vrátí více než jedné generaci. Pokud stavíte dům vy, pak určitě nebudete jeho jediným obyvatelem. Po vás ho zdědí vaše děti a po nich zase ty jejich. Dnes se však nový dům shání stále obtížněji. Vyplatí se tedy investovat, nebo bude rozumnější nějakou dobu počkat?

Než se poohlédnete po novém pozemku, zapátrejte jinde

Ceny pozemků si bohužel s těmi od nemovitostí v ničem nezadají. Takže ještě předtím, než se pro takovou velkou investici rozhodnete, dobře prozkoumejte nabídky realitních kanceláří. Pozemky s již postavenými nemovitostmi v ne úplně dobrém stavu totiž mohou cenově vyjít o něco lépe.

Zdroj fotografie: PxFuel

Stačí si jen vybrat nemovitost, která bude odpovídat vašim představám. S majiteli se lze obvykle dohodnout na nějaké slevě a cena za rekonstrukci rozhodně nebude tak vysoká jako ve chvíli, kdy celý dům postavíte od základů. Pokud se vám ovšem do ničeho podobného nechce nebo jste ve své vysněné lokalitě neobjevili nic vhodného, poohlédněte se po pozemku.

Zjistěte si, co vše bez potíží zvládnete

Ovšem ani ve chvíli, kdy se skutečně pro koupi pozemku rozhodnete, to není tak jednoduché. Bohužel nelze přesně říci, zda je pro to dnes vhodná doba, či ne. Realitní odborníci se totiž neshodnou. Řada z nich říká, že cena nemovitostí je na maximu a jistě bude už jen klesat. Ovšem totéž se o realitním trhu tvrdilo již před pěti lety a prozatím k žádnému poklesu nedošlo.

Zdroj fotografie: Pixabay

Ale zpět k naší původní otázce. Doporučujeme vše probrat s bankou a zjistit, jak velký úvěr vám na nákup pozemku nabídne. Nezapomeňte, že investice do pozemku (a následně do domu) je něčím, co budete splácet desítky let. Takže se rozhodně vyplatí řádně si prohlédnout karty, které před vás vaše možnosti vyložily na stůl. Nemůžete pak totiž přestřelit.

Od nákupu k vysněnému domu bývá i několikaletá cesta

Při nákupu pozemku je rovněž nutné zjistit, jaké sítě pod ním vedou a co vše bude třeba připravit. Musíte si také opatřit celou řadu platných razítek a potvrzení, takže jen málokdy je možné stavět ještě tentýž rok. Naopak. Počítejte spíše s tím, že ve vlastním budete bydlet za tři nebo čtyři roky.

Zdroj fotografie: PiqSels

I to tak může ve vašem rozhodování hrát významnou roli. Během této doby totiž musíte také někde žít. A je rozdíl, zda platíte drahý nájem v centru města, nebo bydlíte u rodičů. I to tedy zakalkulujte do svých předpokladů. Získáte tak na výše položenou otázku tu nejlepší odpověď, které lze v dnešní době dosáhnout.

Zdroj: New Home Source